يقع هذا المنزل العلوي المزدوج المكون من 6 غرف في جزء واسع وجميل من الشارع، ويتميز بجو رائع وتراس مشمس مواجه للجنوب الغربي. هذه الشقة المشرقة جدًا تعكس عناصر التصميم الأصيلة ومساحات المعيشة والسكن الرحبة.
تقع في حي Statenkwartier الشهير، في بيئة سكنية نابضة بالحياة وذات طابع دولي. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تجد شارع Frederik Hendriklaan الشهير («دي فريد») مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمتاجر المتخصصة. المنظمات الدولية والمدارس (الدولية)، ووسائل النقل العامة، وشواطئ Scheveningen وZuiderstrand قريبة جدًا. الموقع مثالي للعائلات.
تتميز الملكية بحديقة أمامية رحبة وأنيقة. يؤدي المدخل المشترك المؤمَّن إلى ردهة فسيحة بأرضية جرانيت أصلية وأبواب أمامية منفصلة. عبر السلم المميز ذو النوافذ العلوية من الزجاج الملون، تصل إلى الشقة. ويحتوي الدرج على أرضية من خشب البلوط الأنيق وأبواب بألواح أنيقة.
غرفة المعيشة/الطعام المذهلة المفصولة بالأجنحة واسعة بشكل استثنائي وتبعث على الأجواء والشخصية. المكان مزود بأرضية من خشب البلوط الأنيق، وفاصل جناح أصلي مع خزائن مدمجة، ومدافئ من الرخام (إحداها بموقد يعمل بالوقود الصلب)، وأسقف عالية بارتفاع يقارب 3.10 متر، مزخرفة بزخارف جبسية أنيقة.
في الواجهة الأمامية، تفتح الأبواب الفرنسية إلى الشرفة للاستمتاع بشمس الصباح. في الجهة الخلفية، تضفي النوافذ الكبيرة إشراقًا وإحساسًا بالاتساع.
المطبخ الحديث يتصل بسلاسة بمساحة المعيشة ويتضمن أجهزة مدمجة متنوعة.
في المقدمة يوجد مكتب/دراسة مريح مع نوافذ كبيرة، ويرتبط بغرفة المعيشة من خلال باب منزلق.
السلم الداخلي يؤدي إلى الطابق الثاني مع مساحة هبوط فسيحة، وسقف زجاجي واسع، وأرضية من خشب البلوط منسقة مع باقي المنزل. في هذا الطابق، هناك ثلاث غرف نوم، اثنتان منها فسيحتان للغاية. غرفة النوم الرئيسية في المقدمة مزودة بغرفة ملابس منفصلة وتوفّر إطلالة غير معيقة على منازل المدينة التقليدية.
غرفة النوم الخلفية الفسيحة والمميزة بالأجواء بها أبواب فرنسية تفتح على تراس واسع مشمس بحجم يقارب 6.40 × 2.40 متر، مواجه للجنوب الغربي للاستمتاع بهدوء بأشعة الشمس في فترة بعد الظهر والمساء. غرفة النوم الثالثة، وهي أصغر حجمًا، متصلة أيضًا بالتراس وتتميز بجدار حجري مميز.
بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفة وسيطة عملية مزودة بخزائن مدمجة حسب الطلب.
الحمام الحديث مصمم بفخامة مع بلاط رملي أنيق، ويحتوي على دش كبير بدون حاجز، وحوض غسيل طويل مع مرآة كبيرة، وصنابير بتصميم عالي الجودة من Boffi.
ملاحظات:
- يقع على أرض ملكية حرة
- جمعية مالكين نشطة (VvE) بحصة 2/3 وحق تصويت بنسبة 50%
- مساهمة الجمعية المالكة الشهرية 200 يورو
- سيتم الانتهاء بالكامل من طلاء إطارات النوافذ الخارجي في عام 2025، بما في ذلك صيانة الألواح والمدافئ
- تم استبدال غلاية التدفئة المركزية في عام 2025
- الواجهة الأمامية مزودة بإطارات نوافذ بلاستيكية عازلة مزدوجة (2002)
- تم استبدال السقف في عام 2005
- تسري شرطا العمر والأسبستوس
- تسري قاعدة عدم الإشغال
استكشف The Hague مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تبقى أكثر العقارات حصرية خارج السوق التقليدية، وتحتاج لعلاقات داخلية وخبرة في التفاوض. يوفر الاستشاريون المحليون ذوو الخبرة إمكانية الوصول لهذه الفرص، وإدارة المعاملات المعقدة عبر الحدود، وضمان المصالح القانونية والضريبية للعملاء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجمع لاهاي مجتمعاً متطوراً، وروابط دولية مرموقة، ومؤسسات ثقافية معروفة. ينعم السكان بخدمات راقية وبيئة آمنة، مع سهولة الوصول لأرقى المرافق ونمط حياة عالمي.
