BELÄGET PÅ EN VACKER, BREDD DEL AV GATAN, ATMOSFÄRFYLLD DUBBEL ÖVERVÅNING MED 6 RUM OCH EN UNDERBAR SOLIG TERRASS I SYDVÄSTLÄGE. DENNA LJUSA BOSTAD UTSTRÅLAR AUTENTISKA STILDRAG OCH ERBJUDER GENERÖSA SÄLLSKAPS- OCH BOSTADSUTRYMMEN.
Lägenheten ligger i det populära Statenkwartier, i ett levande och internationellt bostadsområde. På gångavstånd finner man den populära Frederik Hendriklaan (“De Fred”) med ett varierat utbud av butiker, restauranger och specialbutiker. Internationella organisationer, (internationella) skolor, kollektivtrafik samt stränderna Scheveningen och Zuiderstrand finns i närheten. Ett utmärkt läge för familjer.
Fastigheten har en fin, rymlig framträdgård. Den säkerställda gemensamma entrén leder till en generös hall med ursprungligt granitgolv och separata ytterdörrar. Via det karaktäristiska trapphuset med blyinfattade överljus når man våningen. Hallen är försedd med vacker ekparkett och eleganta spegeldörrar.
Det imponerande vardagsrum/matsal en suite är exceptionellt rymligt och kännetecknas av atmosfär och karaktär. Rummet har en stilig ekparkett, original sektion med inbyggda garderober, marmorkaminer (en med fungerande vedspis) samt högt i tak, cirka 3,10 meter, med subtil stuckatur.
Mot gatan öppnar franska dörrar ut till balkongen där morgonsolen kan avnjutas. Mot gården släpper stora fönsterpartier in rikligt med ljus och rymd.
Det moderna köket är sömlöst integrerat i vardagsrummet och utrustat med olika inbyggnadsapparater.
Fram finns ett trivsamt kontor/arbetsrum med stora fönster, anslutet till vardagsrummet via en skjutdörr.
Via den interna trappan når man övervåningen med rymligt hallparti, ett stort takfönster och ekparkett med samma stilrena finish som resten av bostaden. På denna våning finns tre sovrum, varav två särskilt rymliga. Master bedroom vetter mot gatan och har egen garderob samt fri utsikt över karakteristiska stadshus.
Det generösa och atmosfäriska bakre sovrummet har franska dörrar ut mot den soliga terrassen om cirka 6,40 × 2,40 meter i sydvästläge. Här kan man i lugn och ro njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Det tredje, mindre sovrummet har även det utgång till terrassen och en karaktäristisk murad vägg.
Därtill finns ett praktiskt mellanutrymme med måttanpassade garderober.
Det moderna badrummet är påkostad med eleganta sandfärgade kakel, generös duschplats, långtvättställ med stor spegel samt designarmaturer från Boffi av högsta kvalitet.
Övriga upplysningar:
-Lägenheten är belägen på ägda tomten
-Aktiv bostadsrättsförening (VvE) med 2/3 andel och 50 % rösträtt
-Månadsavgiften till föreningen är €200
-Yttre målning av fönsterkarmar färdigställs helt 2025, inklusive underhåll av takfoten och skorstenar
-Centralvärmepanna byts ut 2025
-Frontfasaden har plastfönsterkarmar med isolerglas (2002)
-Taket byttes 2005
-Ålders- och asbestklausul gäller
-Oattestklausul gäller
Utforska Haag med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
De mest exklusiva objekten förmedlas utanför den öppna marknaden, vilket kräver rätt kontakter och erfarenhet. Lokala rådgivare tillhandahåller tillgång till dessa möjligheter, hanterar komplexa transaktioner och säkerställer juridiska och skattemässiga intressen för kunden.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Haag erbjuder en sofistikerad gemenskap, globalt nätverk och välrenommerade kulturinstitutioner. Invånare njuter av förstklassiga tjänster, elegant miljö och smidig tillgång till internationella bekvämligheter – allt i en trygg och diskret stad.
