SITUADO NUMA LINDA E AMPLA SECÇÃO DA RUA, ELEGANTE APARTAMENTO DUPLEX DE 6 DIVISÕES COM UM MARAVILHOSO TERRAÇO ENSOLARADO ORIENTADO A SUDOESTE. ESTE APARTAMENTO MUITO CLARO DESTACA-SE PELOS ELEMENTOS DE ESTILO AUTÊNTICO E POR AMPLAS ZONAS DE ESTAR E DE CONVÍVIO.
Localizado no prestigiado bairro Statenkwartier, numa envolvente residencial dinâmica e internacional. A curta distância a pé encontra-se a popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”), com uma variada oferta de lojas, restaurantes e estabelecimentos especializados. Organizações internacionais, escolas (internacionais), transportes públicos e as praias de Scheveningen e Zuiderstrand localizam-se nas proximidades. Uma localização ideal para famílias.
O imóvel dispõe de um agradável e espaçoso jardim frontal. A entrada comum segura conduz a um amplo hall com piso granítico original e portas de entrada independentes. Pela escadaria característica com vitrais coloridos atinge-se o apartamento. O patamar é revestido com bonito soalho de carvalho e elegantes portas com painéis.
A impressionante sala de estar/jantar em suite é excecionalmente espaçosa, transmitindo ambiente e personalidade. A área possui soalho de carvalho elegante, separação original de suites com armários embutidos, lareiras em mármore (uma com recuperador de lenha) e tetos altos de aproximadamente 3,10 metros, ornamentados com delicadas cornijas decorativas.
Na fachada, portas francesas abrem-se para a varanda onde se pode desfrutar do sol da manhã. Nas traseiras, amplas janelas proporcionam excelente luz natural e sensação de espaço.
A cozinha moderna liga-se harmoniosamente à zona de estar e está equipada com vários eletrodomésticos embutidos.
Na frente, existe um agradável escritório/espaço de estudo com grandes janelas, com ligação à sala por porta de correr.
A escada interna conduz ao segundo piso, com amplo patamar, grande claraboia e soalho de carvalho com o mesmo acabamento requintado do restante imóvel. Neste piso, encontram-se três quartos, dois dos quais particularmente espaçosos. O quarto principal à frente dispõe de closet independente e vista desimpedida para residências tradicionais.
O espaçoso e acolhedor quarto traseiro possui portas francesas para o generoso terraço ensolarado de cerca de 6,40 × 2,40 metros, voltado a sudoeste. Aqui pode desfrutar em silêncio do sol da tarde e do entardecer. O terceiro quarto, de menor dimensão, também tem acesso ao terraço e apresenta uma parede em pedra característica.
Existe ainda uma prática divisão intermédia com armários embutidos por medida.
A casa de banho moderna é luxuosamente acabada com elegantes azulejos em tom areia e dispõe de espaçoso duche ao nível do chão, lavatório longo com grande espelho e torneiras Boffi de design de elevada qualidade.
Particularidades:
- Localizado em terreno de propriedade plena
- Condomínio ativo (VvE) com quota de 2/3 e 50% de direito de voto
- Contribuição mensal para o condomínio de €200
- Pintura exterior das caixilharias será concluída integralmente em 2025, incluindo manutenção de frisos e chaminés
- Caldeira combinada de aquecimento central substituída em 2025
- Fachada frontal equipada com caixilharia em PVC com vidros duplos (2002)
- Telhado substituído em 2005
- Aplicam-se cláusulas de idade e amianto
- Aplica-se a cláusula de não ocupação
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