In einem besonders schönen, großzügigen Abschnitt der Straße gelegen, präsentiert sich dieses stimmungsvolle 6-Zimmer-Doppeloberhaus mit einer herrlichen, sonnigen Südwest-Terrasse. Die sehr helle Wohnung besticht durch authentische Stilelemente sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.
Das Objekt befindet sich im beliebten Statenkwartier, in einer lebhaften und international geprägten Wohnlage. Die beliebte Frederik Hendriklaan („De Fred“) mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Spezialläden ist fußläufig erreichbar. Internationale Organisationen, (internationale) Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Strände von Scheveningen und Zuiderstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Familien.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, großzügigen Vorgarten. Der gesicherte gemeinschaftliche Eingang führt in eine großzügige Diele mit originalem Granitboden und separaten Eingangstüren. Über das charakteristische Treppenhaus mit Oberlichtern aus Buntglas gelangt man in die Wohnung. Das Treppenpodest ist mit einem eleganten Eichenboden und stilvollen Kassettentüren ausgestattet.
Der beeindruckende Wohn-/Essbereich en suite bietet außergewöhnlich viel Platz und versprüht eine einladende Atmosphäre und Charakter. Der Bereich ist mit einem stilvollen Eichenboden versehen, verfügt über eine originale Suite-Trennwand mit Einbauschränken, Marmorkamine (einer davon mit funktionsfähigem Feststoffofen) sowie rund 3,10 Meter hohe Decken mit dezenten Stuckverzierungen.
An der Vorderseite öffnen sich französische Türen zum Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Auf der Rückseite sorgen große Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.
Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und mit diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Im vorderen Bereich befindet sich ein angenehmes Arbeits-/Bürozimmer mit großen Fenstern, das durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Die innenliegende Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das über ein großzügiges Podest, ein großes Oberlicht und einen ebenso stilvoll gestalteten Eichenboden wie im Rest des Hauses verfügt. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei besonders geräumig sind. Das Hauptschlafzimmer zur Straßenseite bietet ein separates Ankleidezimmer und einen unverbaubaren Blick auf charakteristische Stadthäuser.
Das großzügige und atmosphärische Schlafzimmer auf der Rückseite hat französische Türen zur sonnigen Terrasse von etwa 6,40 × 2,40 Metern, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie ruhig die Sonne am Nachmittag und Abend. Das dritte, kleinere Schlafzimmer grenzt ebenfalls an die Terrasse und verfügt über eine charakteristische Steinwand.
Zudem gibt es ein praktisches Zwischenzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken.
Das moderne Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit stilvollen, sandfarbenen Fliesen, einer großzügigen begehbaren Dusche, einem langen Waschtisch mit großem Spiegel sowie hochwertigen Design-Armaturen von Boffi.
Besonderheiten:
-Lage auf Eigenland
-Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) mit 2/3-Anteil und 50% Stimmrecht
-Monatlicher Beitrag zur Eigentümergemeinschaft beträgt €200
-Die Außenlackierung der Fensterrahmen wird 2025 komplett abgeschlossen, einschließlich Wartung von Blenden und Schornsteinen
-Zentralheizungs-Kombitherme 2025 erneuert
-Vorderfassade mit Kunststofffensterrahmen und Doppelverglasung (2002)
-Dach 2005 erneuert
-Alters- und Asbestklausel sind anwendbar
-Nicht-Selbstnutzungsklausel ist anwendbar
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