Middelpolder 独家交钥匙别墅
半独立别墅，占地 373 平方米，直接毗邻 Middelpolder 自然保护区。后花园朝西南，设有游泳池和带顶露台。地理位置结合了绿色宁静的环境与前往阿姆斯特丹中心、Zuidas 及 Amstelveen Stadshart 的便捷交通，临近多所国际学校，包括 ISA、AICS、Amity International School 和 BSA。房屋最初建于 2001 年，并于 2025 年进行全面翻新，包括屋顶、地板、浴室及技术设施。
布局
前院通向带有定制衣柜和独立客用洗手间的入户门厅。客厅贯穿整栋住宅，大片落地窗和推拉门使得自然光充足。空间布局开放，设有建筑层次变化：前方明亮的休息区配有燃气壁炉，下降一级台阶至下沉式会客空间。定制柜体与储物空间贯穿整个一层。
厨房位于后侧，中央岛台配有水槽。高端一体化家电配备齐全：美式冰箱带制冰器、四头燃气炉、油炸锅、洗碗机、Quooker 即热水龙头、嵌入式咖啡机和烤箱。厨房区还配有第二台燃气壁炉和吧台。一层全铺天然石地面，设有地暖与定制储物柜。
书房/娱乐室：翻修期间，原有车库约 12 平方米被纳入主楼空间，现为安静明亮的家庭办公室或娱乐室，配有天窗，可从厨房和室内储藏间进入。
室内储藏：车库剩余约 9.7 平方米作为实用的内储空间，可从车道及书房进入。
二楼
宽敞的过道通向三间卧室，面积分别约 19 平方米、17 平方米和 9 平方米，均配有定制衣柜。楼梯下方设置洗衣区。翻新后的家庭浴室配有分区地暖、独立浴缸、步入式淋浴、智能马桶与一体化洗手盆。
三楼
整个顶层为带气候控制的主卧套房，包括卧室（内置空调）、大型步入式衣帽间和宽敞双开门，通往 22 平方米私人屋顶露台，可无遮挡欣赏自然保护区景色。套内浴室配有大浴缸、双步入式淋浴与新定制洗手台。楼道设有独立且全新翻修的卫生间。本层还包含暖气锅炉及机械通风设备房。
后花园
西南朝向的后花园，成熟的竹篱围合，保障私密性。露台采用板岩铺设，设计有高低变化，环绕一体化游泳池。
泳池尽头设有黑色漆面带顶休闲亭，专为全年使用定制，配内置座椅、照明和户外音响。露台空间宽敞，可容纳完整的户外餐桌、多组顺光座椅，并设有电动遮阳篷。两个隐藏式花园储物间（合计约 6.8 平方米）分列休闲亭两侧，存放泳池用品及坐垫，井然有序。
位置与交通
别墅位于 Kostverloren 边缘一条安静、车流稀少的街道上，与 Middelpolder 自然保护区直接相连（该保护区为受保护风景区，延伸至阿姆斯特尔河）。门口即可开始徒步与骑行路线。
阿姆斯特尔芬的生活便利设施、购物中心和运动俱乐部近在咫尺。阿姆斯特丹国际学校（ISA）和 Amity、Amstelland、AICS 校区步行即达。
公共交通：步行可达直达阿姆斯特丹南站、Zuidas 与历史市中心的有轨电车线路。
驾车：附近的 A9 和 A10-South 高速公路直通史基浦机场、阿姆斯特丹、哈勒姆、乌得勒支、海牙和鹿特丹。
核心信息
建筑面积：约 264 平方米（NEN 2580 认证）
地块面积：373 平方米，完全产权（无地上权）
建筑容积：约 986 立方米
卧室与浴室：4 间宽敞卧室，2 间豪华浴室，2 个独立卫生间
能效等级：B（全屋保温，建于 2001 年）
翻新状态：2025 年翻新
屋顶：新屋顶（2025），带 10 年可转让保修
高端选材：De Eerste Kamer 定制卫浴，配专属 Ivy 和 Gessi 配件；Martijn de Wit Vloeren 实木地板
空调与采暖：全一层与二楼浴室均铺地暖，两台内置燃气壁炉，主卧套房配气候控制
总储藏空间：约 9.7 平方米室内储藏/车库，两间户外储物（约 6.8 平方米）
停车与充电：门前及车道均为私人停车位，已安装 EV 壁挂充电桩，随时可用
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