田园童话与现代生活的融合——精美翻新的传统农舍配舒适客房
这座庄严而美丽，设施齐全，适合单层生活的农舍，坐落于如画般的田园风景中，拥有广阔空间与卓越自由度。
希望家中能养马？在这里您可以实现。房产包括一个有三间马厩的马舍，宽阔的土地（5,080 m² / 1.25 英亩）同样十分适合养殖羊、山羊或鸡等小型家畜。此外，还可额外租赁周边草场作为放牧用地。
稀有机遇
这栋迷人的农舍始建于1890年，现任业主以满腔热情将其精心改造为一处杰出的家庭住宅。通过中间建筑与毗邻的“schöppe”（建于2010年）相连，后者为传统风格附属建筑，内设卧室、浴室、厨房和舒适的起居空间。无论作为客房、家庭旅馆 (Bed & Breakfast)，还是亲朋好友的独立住宿空间，皆为理想之选。
本宅总计提供249 m²的宽裕居住空间，设有三间卧室、三间浴室，以及一间可灵活做为加卧使用的舒适书房。
或许本宅最大亮点正是其位置——四面八方的景观皆令人惊叹。每扇窗户皆为一幅完美画面。鹿群常在花园间悠行，各类鸟类也在这宁静环境中安家。
可持续性同样受到重视：马厩屋顶安装有20块太阳能板，住宅保温效果极佳，配有地暖系统和高性能HR++双层玻璃。
Harfsen、Almen 与 Laren
感受Harfsen乡村的田园魅力。这里位于IJssel河谷，介于历史悠久的汉萨城市Zutphen和Deventer之间，周边被Almen、Laren、Gorssel、Eefde、Joppe和Epse等迷人村庄环绕，是Achterhoek地区隐藏的瑰宝之一。
周围环境以起伏农田、草场和传统矮篱为特色。您可漫步Gorssel荒原或探索发达的骑行和步行网络。Harfsense Steeg位于村庄边缘，环抱开放田野，保障充分私密性与宽阔视野。
Almen宛若诗人笔下的田园画卷，蜿蜒小径和道路、历经百年教堂、优雅村校、林荫大道、基础设施、网球场与户外泳池，都被蜿蜒的Berkel河怀抱。
Laren拥有热闹的村中心，有商店、超市、享有盛誉的手工面包店、温馨咖啡馆和餐厅，以及初晴时便座无虚席的户外露台。村庄四周是森林、庄园和优美田野。
对于热爱户外者，Laren配备户外泳池、网球场，并可接入90公里长、极具挑战性的山地自行车道，贯穿林地及乡间。
充满活力的Zutphen市距此不足十分钟车程，Gorssel、Laren、Vorden以及Lochem等魅力小镇同样便捷可达。驱车25分钟即可抵达A1高速，直通荷兰西部。
一层布局
长长的车道旁为整齐的山毛榉绿篱，引入设计精美的马舍及车棚。
主入口设于农舍正面，通向宽敞的玄关。主宅与客房间的通道处另有侧门。
中央大厅宽敞明亮，天然石地面与地暖系统相得益彰。右侧带有衣帽间、洗衣间、通往中间建筑的入口、配淋浴、马桶及洗手台的卫浴，以及可直通花园的书房。
左侧是客厅与厨房。温馨的客厅位于前部，设有装饰性壁炉、雅致木地板及静谧高雅氛围。
宽大的厨房餐厅通过传统谷仓门（带玻璃嵌板）俯瞰花园，成为家庭晚餐、招待宾客或悠享美酒的绝佳场所。厨房饰以胡桃木饰面及水磨石台面，配备大型六灶头燃气灶带热风炉、洗碗机、即热龙头和充裕储物空间。厨房内设楼梯直达二层。
二层布局
明亮的楼道通向两间卧室、一间储藏室和一间豪华浴室。
两间卧室皆配步入式衣帽间。浴室高标准装修，设有宽敞步入式淋浴间、马桶及双洗手台。
客房（Schöppe）
本地传统“schöppe”副楼建于2010年，设有带小厨房的舒适客厅、带法式门通向室外的宽阔卧室、设步入式淋浴、洗手台及马桶的现代浴室，以及步入式衣帽间。
该建筑极为适合作为宾客住宿、家庭旅馆或独立生活单元。
花园与户外生活
宅邸四周景观花园令人赏心悦目，设有宽阔草坪、美丽露台，可一整天享受阳光；果园与雅致鸡舍更增生活情趣。
这里不仅是美丽的花园，更是户外生活的理想空间，无论踢球、探险、休闲家庭时光，或享受阳光下的野餐皆怡然自得。
马舍目前设有三间马厩，亦可灵活改为车库、工坊或储藏空间。
概要
倘若您追求空间、私密、现代舒适与非凡环境兼得的优雅乡村居所，这处独一无二的房产值得您关注。欢迎预约专属看房。
基本信息
建造年份：1890年
维护状况：保养良好
保温：屋顶、空腔墙、地面（扩建部分）均设隔热，双层玻璃，主宅屋面额外保温
采暖系统：中央采暖配地暖
位置：位于Laren、Almen和Harfsen之间乡村地带
土地用途：住宅
附属建筑：动物棚、车棚、带户外厨房的室外覆顶露台
停车：私人用地
可持续性：已安装20块太阳能板（2022年）
面积参数
体积：784 m³
居住面积：211 m²
地块面积：5,080 m²
能效等级：C
交付：协商一致
该房产配备建筑检查报告和有效的能效证书。
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