Bethulaweg 14号别墅，Linne
为人生各阶段量身打造的独栋住宅，坐落于村庄边缘，享有宁静、开阔空间与无遮挡景致！
在Linne宁静的郊外，村庄与广阔田野交汇，自然风光直达家门，这座2021年建成的独栋住宅应运而生。她糅合了现代建筑的舒适与乡村别墅的温馨气质。全屋隔热，免燃气，关注不同阶段的生活所需，Bethulaweg 14号别墅安静地坐落在尽头小路上，为您提供绿色宜居环境中的一切生活便利。
地理位置是本物业最醒目的优势之一。房屋俯瞰辽阔乡野，村庄生活却依然便捷。骑车几分钟即可抵达面包店买新鲜面包，Weerderhof儿童游乐场近在咫尺。附近的Linnerweerd自然保护区则邀您散步、骑行，领略林堡地区的田野之美。这里，您能在乡村的静谧中安享现代生活的便利。
户外空间同样兼顾了居住品质与生活体验。精心养护的前院、宽阔的车道和带内通门的车库迎宾而设。后院园林造景丰富，绿植繁茂且私密性极佳，屋后设有一处室外带顶露台，远端则是带储物空间的另一处盖棚休憩区。从初春至深秋，这里是家人享受户外生活的理想花园。
首层——一站式舒适生活
入口直达敞亮的玄关，第一时间展现房屋的高级质感。中性色调、淡雅材质及实用瓷砖地面，营造出当代氛围。玄关连接多个房间，包括独立卫生间、客厅与一间一层卧室。
宽敞的客厅因多面采光格外明亮，休憩、餐饮与烹饪区域流畅衔接，却各自保有独立空间。自然光随时段变换，晨光自后院洒入，黄昏则为前部客厅带来夕阳余晖。无遮挡的田野景色更添宽阔感。
前方休息区适合放松身心，大窗户将室外绿色与景致带入室内，令空间通透清新。餐区与厨房及后花园相连，是日常欢聚的核心，可安放大型餐桌。客厅额外配备空调，更添舒适体验。
开放式厨房置于生活空间核心，乡村风设计与整体氛围相得益彰。L型布局，实心橡木面板与深色天然石材台面，为厨房带来温暖与品质感。全套设备齐全，包括冰箱、组合烤箱、电磁炉、抽油烟机和洗碗机。宽敞布局带来充足台面与橱柜空间，台面上方设大窗带来自然光。
厨房旁为实用的多功能房，与生活区和车库相连，增添收纳空间并可直达车库。车库采用分段门设计，除可停车、自行车和储藏，还设有洗衣设备和供暖连接。
本宅一层满足所有日常生活所需，最大优势之一。前部设约15平方米的宽敞卧室，大窗明亮宜人，可欣赏房前绿意。
卧室直连豪华套内卫生间，现代舒适，采用大规格瓷砖，配有装饰性墙砖。配置浴缸、步入式淋浴、卫生间及宽敞洗手台，功能一应俱全。该住宅完全适宜一层无障碍居住，无需牺牲空间或舒适。
二层——两间意外宽大的卧室及第二卫生间
楼梯自玄关转至二层，房屋的慷慨尺度再次展现。过道两侧各有超大卧室，分别约24平方米和27平方米。
二层卧室多用途——可作标准卧室、客房，亦可兼作工作区、兴趣室，适合家庭子女居住。斜屋顶增添空间个性，窗户及天窗带来充足日光。现有家具布局充分体现空间之大。
二层中央为第二间卫生间，风格简约现代。配备淋浴、马桶及宽大双洗手台。大天窗、浅色墙面与天然木质台面令空间格外宜人。过道还设有实用收纳，便于楼上整洁收纳。
三层——充足的附加收纳空间
拉梯将您带至三层阁楼，屋顶下方预留出实用储藏区，非常适合放置行李箱、季节用品、圣诞装饰及其他不常用但常备物品，为家中提供更多收纳选择，补充车库、多功能房及室内各类储物空间。
车库、爱好室与后花园
配套车库功能多样，适合停车、自行车、DIY项目、收纳或发展兴趣。车库后方设有隔热储藏或爱好室，从花园可直接进入，为工坊、工作室、兴趣园地或额外仓储等多种用途提供空间。
花园疏密有致，与房屋及其乡村环境完美呼应。整合草坪、花圃、露台与绿植为一体。屋后宽敞的带顶露台，即使在非盛夏时节也宜于户外就餐和放松。
花园尽头为独立小屋，设有封闭储藏和宽阔的盖棚休息区。木结构、深色外墙和瓦屋顶展现十足个性，棚下可摆放桌椅，是晨品咖啡、与友共度夏夜或静享花园风光的理想角落。
花园另设独立出入口，无需穿屋即可到达。
新建节能，面向未来
2021年落成的Bethulaweg 14号别墅，将经典独栋别墅的优雅与现代住宅的舒适巧妙融合。全屋隔热，完全免燃气。结合适合每一阶段的空间布局、宽敞房间及实用的多功能和储藏区，这座住宅可灵活满足各类居住需求，适应人生变化。
正是这份组合让本宅独一无二。于Linne边缘享受充裕空间与自由田野，身后绿野环抱，几乎无交通干扰。同时，全部日常功能集中一层，楼上设有两间大卧室和第二间卫浴。车库、爱好室、阁楼和户外储藏带来丰富存储与休闲选择。
这是给予重视空间与舒适，同时珍视宁静、绿色与便利乡村生活者的理想居所。从清晨窗前的第一杯咖啡到夏日黄昏在花园深处的凉棚下，Bethulaweg 14号别墅让室内外生活自然交融，和谐共生。
与Baerz一起探索林訥，您值得信赖的个人房产搜索和顾问
Linne的豪宅市场需要专业经验。私人顾问可提供稀有机会、促成保密交易，助力顺利谈判。这些专家能够引导国际及本地客户高效应对法律与文化细节，量身定制方案，实现客户多元需求与理想。
避免常见的陷阱
国际买家常常浪费宝贵时间在重复、过时或误导的在线房源上，尤其是因为近30%的奢华房产从未出现在公开市场上。卖方经纪人代表卖方的利益，而非买方。即使仅仅请求房产信息，也可能导致卖方经纪人未经您同意将您注册为他们的“客户”。
通过 Baerz Property Finders & Advisors，您可以完全避免这些陷阱。我们只代表您提供服务，提供独立的代理、明确的指导以及所有可用房产的访问权限，包括其他人无法看到的市场外机会。
对个人房产顾问感兴趣？
我们将所有可用的房产展示在一个地方。欢迎联系我们了解如何满足您的需求并专门保护您的利益。
