Linne

Villa Bethulaweg 14, Linne
Casa independente desenhada para todas as fases da vida, na periferia da vila, com tranquilidade, espaço e vistas desobstruídas.

À margem tranquila de Linne, onde a vila se encontra com vastos campos e o campo começa literalmente à sua porta, encontra-se esta moradia independente construída em 2021. Combina o conforto da construção moderna com o caloroso carácter de uma casa de campo. Totalmente isolada, livre de gás e projetada para todas as etapas da vida, a Villa Bethulaweg 14 situa-se numa rua sem saída e oferece tudo o que precisa para viver com conforto num ambiente verde encantador.

A localização é um dos aspetos mais marcantes do imóvel. A casa desfruta de vistas abertas para o campo, mas a vida na vila permanece surpreendentemente próxima. Um passeio de bicicleta até à padaria para comprar pão fresco demora apenas alguns minutos, e o parque infantil Weerderhof está praticamente à esquina. Próxima, a área natural de Linnerweerd convida a caminhadas, ciclismo e a usufruir da bela paisagem de Limburgo. Aqui, pode desfrutar de um ambiente rural tranquilo sem abdicar da comodidade dos serviços do dia a dia.

O terreno exterior também foi cuidadosamente planeado com foco no espaço e na qualidade de vida. O jardim frontal bem cuidado, a espaçosa entrada para automóveis e a garagem com acesso interno proporcionam uma receção acolhedora. Nas traseiras, existe um jardim paisagístico com muita vegetação e privacidade, uma área coberta junto à casa e outro convidativo espaço coberto com arrumos no fundo do terreno. Um excelente jardim para desfrutar o exterior desde o início da primavera até ao final do outono.

Rés-do-chão – conforto e praticidade num só piso
A entrada abre-se para um amplo e luminoso hall que exibe imediatamente o elevado padrão de acabamento da casa. Cores neutras, materiais discretos e o piso de cerâmica criam um ambiente contemporâneo. O hall dá acesso a vários espaços, incluindo a casa de banho social, a sala de estar e o quarto no rés-do-chão.

A sala de estar, de dimensões generosas, destaca-se pela luminosidade graças às inúmeras janelas. As zonas de estar, jantar e cozinha fluem naturalmente, mantendo o seu próprio espaço individual. A luz natural percorre todo o espaço: entra de manhã a partir do lado do jardim e, à tarde, ilumina a frente da sala com o sol poente. As vistas desobstruídas sobre os campos intensificam a sensação de amplitude.
A área de estar à frente é ideal para relaxar. Grandes janelas integram o paisagismo envolvente ao interior, criando uma sensação aberta e arejada. A área de jantar anexa é o centro da rotina diária, com espaço para uma grande mesa e acesso direto à cozinha e ao jardim. Para máximo conforto, a sala conta ainda com ar condicionado.

A cozinha integrada tem posição central na zona social. O design rústico harmoniza-se perfeitamente com o carácter da casa. A configuração generosa em L, com frentes de armários em carvalho maciço e bancada em pedra natural escura, transmite calor e presença ao ambiente. Está totalmente equipada, com frigorífico, forno combinado, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. Os amplos espaços oferecem muita área de bancada e arrumação; a grande janela acima da bancada garante abundante luz natural.

Junto à cozinha, existe uma lavandaria prática que estabelece a ligação ideal entre as áreas sociais e a garagem, proporcionando arrumação extra e acesso direto à garagem anexa. A garagem possui porta seccionada, espaço para carro, bicicletas e armazenamento, além das ligações para máquinas de lavar e o sistema de aquecimento.
Uma das principais vantagens desta casa é que todas as funções diárias estão disponíveis no rés-do-chão. No lado da frente, há um quarto espaçoso de cerca de 15 m², com uma grande janela que garante luminosidade e vistas sobre o verde circundante.

Diretamente ligada ao quarto está uma luxuosa casa de banho privativa. Apresenta acabamentos modernos e confortáveis, com grandes azulejos em tons neutros e elegantes detalhes decorativos. Banheira, duche walk-in, sanita e um generoso móvel de lavatório tornam esta casa de banho completamente equipada. Assim, a moradia adapta-se perfeitamente a uma vida num só nível, sem comprometer o espaço ou o conforto.

Primeiro andar – dois quartos surpreendentemente espaçosos e uma segunda casa de banho
As escadas do hall conduzem ao primeiro piso, onde as proporções generosas da casa se evidenciam novamente. De ambos os lados do patamar estão dois quartos excecionalmente espaçosos, com aproximadamente 24 m² e 27 m².

O tamanho permite usos variados: são perfeitos como quartos principais ou de hóspedes, mas também podem combinar dormir e trabalhar, servir como sala de hobbies ou proporcionar quartos confortáveis para filhos que ainda residem em casa. Os tetos inclinados dão personalidade, enquanto as janelas e claraboias oferecem muita luz natural. A atual disposição dos móveis deixa claro o tamanho destes espaços.

A segunda casa de banho encontra-se centralmente neste piso. Também aqui predominam os acabamentos contemporâneos e sóbrios. Está equipada com duche, sanita e um amplo móvel com dois lavatórios. A claraboia grande, o acabamento claro das paredes e a madeira natural do móvel tornam este espaço especialmente acolhedor.
O patamar dispõe ainda de arrumação prática, facilitando manter tudo arrumado e fora da vista neste piso.

Sótão – muito espaço de arrumação adicional
Uma escada retrátil dá acesso ao sótão, onde existe uma útil zona de arrumo sob a cobertura, ideal para malas, itens sazonais, enfeites de Natal e tudo o que se deseja ter à mão, mas não se usa diariamente. Isto proporciona ainda mais arrumação, além da garagem, lavandaria e outros espaços do imóvel.

Garagem, sala de hobbies e jardim
A garagem anexa é um valioso complemento à moradia. Oferece espaço não só para carro ou bicicletas, mas também para projetos DIY, armazenamento ou hobbies. Por trás da garagem, acessível a partir do jardim, encontra-se uma divisão isolada para arrumo ou hobbies, criando um espaço adicional para bancada de trabalho, estúdio, hobbies ou outro uso.

O jardim complementa de forma exemplar a casa e o seu cenário rural. Tem uma combinação equilibrada de relvado, canteiros, terraços e vegetação. Uma generosa varanda coberta junto à casa torna agradável jantar ou relaxar ao ar livre até em dias menos solarengos.
No fundo do jardim, há uma encantadora dependência independente com um espaço de arrumos fechado e uma espaçosa área coberta para sentar. A estrutura em madeira, revestimento escuro e telhado cerâmico conferem grande personalidade. Debaixo do alpendre há espaço para mesa e cadeiras – o local perfeito para o café da manhã, longas noites de verão com amigos ou simplesmente para um momento tranquilo com vista para o seu jardim.

O jardim dispõe também de acesso separado, permitindo entrar sem passar pela casa.

Recente, eficiente em energia e preparada para o futuro
Construída em 2021, a Villa Bethulaweg 14 combina o charme clássico de uma moradia independente com o conforto de um lar moderno. A propriedade é totalmente isolada e livre de gás. A disposição adaptável aos diferentes momentos da vida, divisões amplas e os vários espaços de utilidade e arrumação tornam esta casa adequada às necessidades que surgem ao longo dos anos.

É exatamente essa combinação que torna a propriedade tão especial. Aqui, na periferia de Linne, pode usufruir da sensação de espaço e liberdade, com o campo ao fundo e quase nenhum trânsito. Tudo o necessário para o quotidiano está disponível no rés-do-chão, complementado por dois quartos excecionalmente grandes e uma segunda casa de banho no piso superior. Garagem, divisão de hobbies, sótão e arrumos oferecem muito espaço para bens pessoais e hobbies.

Uma casa para quem valoriza espaço, conforto, tranquilidade, natureza e fácil acesso à vida da vila. Do primeiro café com vista para os campos a um longo serão de verão sob o alpendre no fundo do jardim, a Villa Bethulaweg 14 harmoniza com facilidade os espaços interiores e exteriores.

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