Linne

Villa Bethulaweg 14, Linne
Ein freistehendes Zuhause für jede Lebensphase, am Dorfrand gelegen, mit Ruhe, Weite und unverbaubarem Ausblick!

Am ruhigen Ortsrand von Linne, wo das Dorf in weite Felder übergeht und die Natur direkt vor der Tür beginnt, steht dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2021. Es vereint den Komfort eines modernen Neubaus mit dem warmen Charme eines Landhauses. Vollständig isoliert, ohne Gas und für alle Lebensphasen konzipiert, bietet die Villa Bethulaweg 14 am Ende einer Sackgasse alles, was für komfortables Wohnen in idyllischer, grüner Umgebung erforderlich ist.

Die Lage zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie: Das Haus bietet einen freien Blick ins offene Land, und doch ist das Dorfleben überraschend nah. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten beim Bäcker für frische Brötchen, und der Spielplatz Weerderhof ist nahezu um die Ecke. Die nahegelegene Linnerweerd lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der schönen Limburger Landschaft ein. Hier erleben Sie ländliche Ruhe, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Auch das Grundstück ist durchdacht angelegt, um Raum und Lebensqualität zu bieten. Der gepflegte Vorgarten, die großzügige Einfahrt und die Garage mit Innenzugang schaffen einen einladenden ersten Eindruck. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit viel Grün und Privatsphäre. Direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse; am anderen Ende des Gartens lädt eine weitere, überdachte Sitzgelegenheit mit Abstellfläche zum Verweilen ein. Der Garten ist ein herrlicher Ort, um vom Frühjahr bis weit in den Herbst das Leben im Freien zu genießen.

Erdgeschoss – komfortabel auf einer Ebene wohnen
Der Eingang öffnet sich zu einer geräumigen, hellen Diele, die sofort die hochwertige Ausstattung des Hauses offenbart. Neutrale Farben, zurückhaltende Materialien und praktische Fliesenböden sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Die Diele erschließt verschiedene Räume, darunter das separate WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit, die von zahlreichen Fenstern gespeist wird. Wohn-, Ess- und Kochbereiche gehen fließend ineinander über, wobei jeder Bereich seinen eigenen Charakter behält. Tageslicht durchströmt den Raum: Morgens fällt Licht von der Gartenseite ein, abends genießt der vordere Wohnbereich die Sonne. Der ungestörte Blick über die Felder unterstreicht das großzügige Raumgefühl zusätzlich.
Die Sitzgruppe an der Vorderseite ist ideal zum Entspannen; große Fenster holen das Grün der Umgebung ins Innere und verleihen dem Raum eine luftige Offenheit. Der angeschlossene Essbereich bildet das Herz des täglichen Lebens – mit Platz für einen großen Tisch und einem direkten Zugang zu Küche und Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Die offene Küche befindet sich zentral im Wohnbereich und besticht durch ihr ländlich gehaltenes Design, das ideal zum Charakter des Hauses passt. Der großzügige Zuschnitt in L-Form mit massiven Eichenfronten und dunkler Naturstein-Arbeitsplatte verleiht der Küche Wärme und Substanz. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank, Kombi-Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die großzügige Aufteilung bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, das große Fenster über der Arbeitsplatte lässt reichlich Tageslicht herein.

Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an, der als ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Garage dient. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum sowie einen direkten Zugang zur angeschlossenen Garage, die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist. Neben Platz für Auto, Fahrräder und Lagerung befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und das Heizsystem.
Ein Schlüsselvorteil dieses Hauses ist die komplette Lebensqualität auf einer Ebene: An der Vorderseite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 15 m². Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Unmittelbar angrenzend ist das luxuriöse Ensuite-Bad mit modernem, komfortablem Design, großformatigen Fliesen in dezenten Farbtönen und eleganten Dekorfliesen als Akzent. Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und ein geräumiger Waschtisch machen dieses Badezimmer komplett. Somit eignet sich das Haus bereits optimal für Wohnen auf einer Ebene, ohne Abstriche bei Raum oder Komfort.

Obergeschoss – zwei überraschend großzügige Schlafzimmer und ein zweites Bad
Die Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, das die großzügigen Proportionen des Hauses erneut unterstreicht. Auf beiden Seiten des Flurs befinden sich zwei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m² bzw. 27 m² Fläche.

Die Größe ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideale vollwertige Schlafzimmer oder Gästezimmer, genauso gut können Schlafen und Arbeiten kombiniert, Hobbyräume eingerichtet oder komfortable Kinderzimmer geschaffen werden. Die Dachschrägen verleihen Charakter, während Fenster und Dachfenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die aktuelle Möblierung verdeutlicht das außergewöhnliche Platzangebot.

Das zweite Bad ist zentral auf dieser Etage angelegt. Auch hier ist die Ausstattung zeitgemäß und zurückhaltend. Eine Dusche, WC und ein breiter Doppelwaschtisch komplettieren den Raum. Das große Dachfenster, helle Wandgestaltung und natürliche Holztöne machen das Bad besonders einladend.
Der Flur bietet zudem praktische Abstellfläche, so dass alles ordentlich und griffbereit verstaut werden kann.

Dachgeschoss – viel zusätzlicher Stauraum
Eine Ausziehtreppe führt ins Dachgeschoss, wo unter dem Dach ein nützlicher Abstellraum vorhanden ist – ideal für Koffer, saisonale Gegenstände, Weihnachtsdekoration und alles, was Sie griffbereit, aber nicht täglich benötigen. Damit steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, neben Garage, Hauswirtschaftsraum und anderen Lagermöglichkeiten.

Garage, Hobbyraum und Garten
Die angrenzende Garage ist ein wertvoller Zugewinn: Sie bietet Platz für Pkw oder Fahrräder, aber auch für Heimwerkerprojekte, Lagerung oder Hobbys. Hinter der Garage befindet sich ein separater, isolierter Abstell- oder Hobbyraum mit Zugang vom Garten – ideal als Werkbank, Atelier, Hobby- oder Lagerraum oder für viele weitere Zwecke.

Der Garten passt hervorragend zum Haus und zur ländlichen Umgebung. Er bietet einen gelungenen Mix aus Rasenflächen, bepflanzten Beeten, Terrassen und Umgrünung. Eine großzügige überdachte Terrasse direkt am Haus lädt auch an weniger sommerlichen Tagen zum Essen und Entspannen im Freien ein.
Am hinteren Ende des Gartens steht ein charmantes, freistehendes Nebengebäude mit abgeschlossenem Lagerraum und großzügigem überdachten Sitzbereich. Die Holzkonstruktion, dunkle Verkleidung und das Ziegeldach verleihen Charakter. Unter dem Dach gibt es reichlich Platz für Tisch und Stühle – ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee, lange Sommerabende mit Freunden oder einen ruhigen Moment mit Blick in den eigenen Garten.

Der Garten verfügt zudem über einen separaten Zugang, sodass Sie ihn erreichen können, ohne durch das Haus zu gehen.

Neubau, energieeffizient und zukunftsbereit
Erbaut 2021, vereint die Villa Bethulaweg 14 den Charme eines klassisch inspirierten Einfamilienhauses mit dem Komfort moderner Wohnkultur. Die Immobilie ist vollständig isoliert und gasfrei. Zusammen mit der auf alle Lebensphasen abgestimmten Aufteilung, großzügigen Räumen und praktischen Nutz- und Lagerräumen ist dies ein Zuhause, das vielen Bedürfnissen in verschiedenen Lebensabschnitten gerecht wird.

Gerade diese Kombination macht die Immobilie so besonders: Am Rand von Linne genießen Sie ein wunderbares Gefühl von Weite und Freiheit, mit Feldern im Hintergrund und kaum Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist alles für den Alltag auf einer Ebene verfügbar, ergänzt durch zwei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer und ein zweites Bad im Obergeschoss. Garage, Hobbyraum, Dachboden und Gartenhaus bieten viel Raum für Ihre Hobbys und Ihre Besitztümer.

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen und dennoch Ruhe, viel Grün und die Nähe zum Dorfleben schätzen. Vom ersten Kaffee mit Blick über die Felder bis zum langen Sommerabend unter dem überdachten Sitzbereich am Ende des Gartens: In der Villa Bethulaweg 14 verschmelzen Innen- und Außenleben ganz selbstverständlich.

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