فيلا Bethulaweg 14، لين
منزل مستقل صُمم ليناسب جميع مراحل الحياة، على أطراف القرية، مع هدوء، مساحة واسعة وإطلالات مفتوحة دون عوائق!
على أطراف قرية لين الهادئة، حيث تلتقي القرية مع الحقول الواسعة ويبدأ الريف قبالة عتبة المنزل مباشرةً، يقف هذا المنزل المستقل المبني عام 2021. يجمع بين راحة البناء الحديث ودفء طابع البيت الريفي. معزول بالكامل، خالٍ من الغاز وصُمم ليوفر الراحة في جميع مراحل الحياة، يقع فيلا Bethulaweg 14 في شارع هادئ مغلق ويوفر كل ما تحتاجه لإقامة مريحة في بيئة خضراء ساحرة.
الموقع هو أحد أبرز ميزات العقار، إذ يشرف المنزل على الريف المفتوح فيما تظل حياة القرية قريبة بشكل مدهش. تستغرق رحلة دراجة إلى المخبز بضع دقائق فقط لجلب الكعك الطازج، وحديقة Weerderhof للأطفال تقع تقريبًا على الزاوية. وفي الوقت نفسه، تدعوك منطقة Linnerweerd القريبة للمشي وركوب الدراجات والاستمتاع بجمال طبيعة ليمبورخ. هنا يمكنك التمتع بالهدوء الريفي بدون التخلي عن راحة الخدمات اليومية.
وقد صُممت المساحات الخارجية أيضًا بعناية مع مراعاة الجودة والراحة. الحديقة الأمامية المُعتنى بها، المسار الواسع المؤدي للسيارات والكراج مع مدخل داخلي يمنحك انطباعًا أوليًا جيدًا. أما في الخلف فتجد حديقة مُنظمة بشكل جميل توفر خصوصية وافرة وخضرة دائمة، مع تراس مغطى ملحق بالمنزل ومساحة جلوس مغطاة ودافئة مع مخزن عند آخر الحديقة. حديقة رائعة للاستمتاع بالحياة الخارجية من أوائل الربيع حتى نهاية الخريف.
الطابق الأرضي – سكن مريح في مستوى واحد
يفتح المدخل على ردهة واسعة ومضيئة تكشف عن مستوى التشطيب العالي في المنزل منذ اللحظة الأولى. الألوان المحايدة، المواد الأنيقة والبلاط العملي يمنحان المكان لمسة عصرية. من الردهة يمكن الوصول إلى عدة غرف مثل دورة المياه المنفصلة وغرفة المعيشة وغرفة النوم بالطابق الأرضي.
غرفة المعيشة واسعة للغاية وذات إضاءة طبيعية استثنائية بفضل النوافذ العديدة. تتدفق مناطق الجلوس وتناول الطعام والطهي بسلاسة مع احتفاظ كل منها بمساحتها الخاصة. ينتقل الضوء الطبيعي عبر الغرفة خلال النهار، يدخل ضوء الصباح من جهة الحديقة الخلفية ومساءً تنعم واجهة غرفة المعيشة بأشعة الشمس المسائية. تكتمل الإطلالات المفتوحة على الحقول بإحساس رائع بالاتساع.
منطقة الجلوس الأمامية مكان مثالي للاسترخاء؛ النوافذ الكبيرة تجلب الطبيعة المحيطة إلى الداخل فيشعر المكان بالاتساع والهواء. أثاث منطقة الطعام الملحق يشكل قلب الحياة اليومية، حيث تتيح المساحة لطاولة طعام كبيرة واتصال مباشر مع كل من المطبخ والحديقة. وللمزيد من الراحة، تم تزويد غرفة المعيشة بتكييف هواء.
المطبخ المفتوح يحتل مركز المعيشة. تصميمه الريفي يكمل طابع المنزل بشكل رائع. تخطيطه الواسع على شكل حرف L مع واجهات خزائن من خشب البلوط الصلب وسطح عمل من حجر طبيعي داكن يبعث الدفء والرقي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة تشمل ثلاجة، فرن مركب، موقد تحريض، شفاط وغسالة صحون. التصميم واسع ويمنح الكثير من المساحة للعمل والتخزين، بينما يدخل الضوء الطبيعي بغزارة عبر النافذة الكبيرة فوق سطح العمل.
ملحق بالمطبخ غرفة غسيل عملية تشكل رابطًا مثاليًا بين المساحة الداخلية والكراج، وتتيح المزيد من التخزين والوصول المباشر إلى الكراج المرفق. يحتوي الكراج على باب قطعي، ومساحة لسيارة ودراجات وتخزين، بالإضافة إلى وصلات لغسالات الملابس ونظام التدفئة.
من أهم مزايا المنزل أن كل ما هو مطلوب للمعيشة اليومية متوفر في الطابق الأرضي. يوجد أمام المنزل غرفة نوم واسعة مساحتها نحو 15 مترًا مربعًا، نافذة كبيرة تجعلها مشرقة وتمنح إطلالة جميلة على المساحات الخضراء المحيطة.
تتصل غرفة النوم مباشرة بحمام داخلي فخم؛ بتشطيبات عصرية مريحة، وبلاط كبير بألوان هادئة وزخارف جدران أنيقة تضفي لمسة جمالية. يشمل الحمام بانيو، دش سير للمشي، مرحاض وخزانة مغسلتين واسعة، ليكون مجهزًا بالكامل. بذلك يصبح المنزل مثاليًا للمعيشة على مستوى واحد دون تنازل عن المساحة أو الراحة.
الطابق الأول – غرفتا نوم مفاجئتان الرحابة وحمام ثان
سلم الردهة يؤدي للطابق الأول حيث يتجلى مرة أخرى حجم المنزل السخي. على جانبي الردهة غرفتا نوم فسيحتان مساحتهما تقريبًا 24 و27 مترًا مربعًا.
حجم الغرف يجعلها مناسبة لأغراض متعددة؛ مثالية كغرف نوم أو ضيافة متكاملة، ويمكن أيضًا الجمع بين النوم والعمل، أو استخدامها كهوايات أو لإقامة الأولاد. الأسقف المائلة تضفي طابعًا خاصًا، والنوافذ والمناور توفر ضوءًا طبيعيًا وافرًا. الأثاث الحالي بالغرف يظهر مقدار المساحة الكبيرة بوضوح.
يقع الحمام الثاني في قلب هذا الطابق، بتصميم عصري هادئ يشمل دشًا، مرحاضًا وخزانة مغسلتين عريضة. المناور الكبيرة وألوان الجدران الفاتحة وخشب الطبيعة في المغسلة تجعل المكان جذابًا للغاية.
كما تضم الردهة خزائن عملية لتخزين الأشياء بشكل منظم بعيدًا عن الأنظار.
الطابق الثاني – تخزين إضافي وافٍ
سلم علوي قابل للطي يقود إلى الطابق الثاني حيث توجد مساحة علية عملية للتخزين تحت السقف، مثالية للحقائب والمتعلقات الموسمية وزينة الأعياد وغيرها مما ترغب في قربه دون الحاجة إليه يوميًا. توفر هذه المساحة تخزينًا عمليًا إضافيًا بجوار الكراج وغرفة الغسيل ووسائل التخزين الأخرى بالمنزل.
الكراج، غرفة الهوايات والحديقة
الكراج المتصل يمثل إضافة للمنزل، حيث يضم مساحة للسيارة أو الدراجات ومشاريع الصيانة والهوايات والتخزين. خلف الكراج تقع غرفة تخزين أو هوايات منفصلة ومعزولة يمكن الوصول إليها من الحديقة، لتشكل مساحة إضافية للعمل، الاستوديو، الهوايات، التخزين أو أغراض متنوعة أخرى.
تكمل الحديقة طابع المنزل والبيئة الريفية المحيطة. توفر مزيجًا جميلاً من العشب والحدود المزروعة والتراسات والخضرة على الأطراف. التراس الواسع المغطى الملحق مباشرة بالمنزل مثالي لتناول الطعام أو الاسترخاء في الهواء الطلق حتى في الأيام غير الصيفية.
عند نهاية الحديقة يقف ملحق مستقل ساحر مع مساحة مخزنة مغلقة ومنطقة جلوس واسعة مغطاة. هيكل الخشب واللون الداكن وسقف القرميد يمنحها طابعًا خاصًا؛ وتحت الغطاء تتسع لطاولة وكراسي، مكان مثالي لقهوة الصباح أو أمسية صيفية طويلة مع الأصدقاء أو لحظة هدوء تطل فيها على حديقتك الخاصة.
والحديقة لها منفذ منفصل يمكنك الوصول منه دون المرور عبر المنزل.
بناء حديث، موفر للطاقة وجاهز للمستقبل
بُنيت فيلا Bethulaweg 14 عام 2021، لتجمع سحر المنزل المستقل الكلاسيكي مع راحة العصر الحديث. العقار معزول كليًا وخالٍ من الغاز، مع تصميم يناسب جميع مراحل الحياة، وغرف واسعة وأماكن تخزين عملية تجعله ملائمًا لمختلف الاحتياجات مع تغير ظروف الحياة.
وهذا الدمج تحديدًا هو سر تميز العقار. هنا على أطراف لين تعيش إحساس الفضاء والحرية مع الحقول خلفك وقليل من المرور، وكل ما تحتاجه متوفر بالطابق الأرضي، مع غرفتي نوم وحمام ثانٍ بالطابق الأعلى. ويوفر الكراج، غرفة الهوايات، العلية والتخزين الخارجي مساحة واسعة لمقتنياتك وهواياتك.
منزل مثالي لمن يقدرون الفضاء والراحة إلى جانب التفرد بالهدوء والخضرة وسهولة الوصول لحياة القرية. من القهوة الصباحية على الحقول حتى أمسيات الصيف الطويلة تحت منطقة الجلوس المغطاة عند آخر الحديقة، تجمع فيلا Bethulaweg 14 بين الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة.
استكشف لينّ مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التعامل مع سوق لينِه الفاخرة خبرة دقيقة. يساعد المستشارون في الوصول إلى الفرص غير المطروحة، وضمان سرية الصفقات، وتسهيل المفاوضات بسلاسة. كذلك يوجّهون العملاء الدوليين والمحليين عبر الأطر القانونية والثقافية مع حلول مخصصة تلبي الاحتياجات والطموحات الفردية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجذب لينِه الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ وخصوصية استثنائية وروح مجتمعية. وتقدم توازناً متناغماً بين الأصالة والحداثة، ما يجذب عملاء دوليين نخبة وتقويه الخدمات المخصصة والجاذبية الدائمة.
