Linne

Villa Bethulaweg 14, Linne
En fristående villa anpassad för alla livets skeden, belägen i utkanten av byn med lugn, rymd och fri utsikt!

På Linneområdets fridfulla utkant, där byn övergår till vida fält och landsbygden tar vid vid tröskeln, står denna fristående villa från 2021. Här kombineras modern bekvämlighet med lantlig värme och karaktär. Helt isolerad, gasfri och framtidsanpassad för livet i alla dess skeden. Villa Bethulaweg 14 ligger på en återvändsgata och erbjuder lugnt och bekvämt boende mitt i det gröna.

Läget är en av fastighetens största fördelar. Bostaden har utsikt mot öppet landskap, men bylivet finns ändå nära. På några minuter når du bageriet med cykel för färskt bröd och lekplatsen Weerderhof ligger direkt runt hörnet. Närliggande Linnerweerd bjuder på promenader, cykelturer och tillgång till det vackra Limburgska kulturlandskapet. Här kan du njuta av lantlig ro utan att gå miste om vardagslivets bekvämligheter.

Tomten är genomtänkt utformad för att ge gott om utrymme och trivsel. Den välskötta entréträdgården, den breda infarten samt garage med invändig anslutning ger ett välkomnande första intryck. På baksidan finns en vackert anlagd trädgård med mycket grönska och integritet, där en täckt terrass har direktanslutning till huset och ytterligare en skyddad sittplats med förråd ligger längst bort på tomten. En underbar trädgård för uteliv från tidig vår till långt in på hösten.

Entréplan – bekvämt liv på ett våningsplan
Entrén leder till en rymlig och ljus hall som omedelbart visar hemmets höga kvalitetsnivå. Neutrala färger, utsökta material och slitstarkt klinkergolv skapar en modern atmosfär. Hallen ger tillgång till flera rum, däribland separat WC, vardagsrum och sovrum på entréplan.

Det generösa vardagsrummet är exceptionellt ljust tack vare många fönster. Soffdel, matsal och kök flyter naturligt samman samtidigt som varje del bibehåller sin särprägel. Ljuset rör sig vackert genom hela rummet under dagen: morgonsol från trädgårdssidan, kvällssol vid vardagsrummets främre del. Den fria utsikten över fälten höjer känslan av rymd ytterligare.
Soffdelen vid framsidan är en härlig plats för avkoppling – stora fönster för in det gröna och landskapet och ger en öppen och luftig känsla. Matplatsen intill är mittpunkten i det dagliga livet med gott om utrymme för stort matbord och direkt anslutning till både kök och trädgård. För extra komfort har vardagsrummet luftkonditionering.

Det öppna köket ligger centralt. Lantlig design harmoniserar fint med hemmets karaktär. Den generösa L-formen, massiva eksnickerier och mörk naturstensbänkskiva ger köket värme och en känsla av kvalitet. Köket är välutrustat, inklusive kyl, kombiugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Den rymliga planlösningen skapar gott om arbetsyta och förvaring, och det stora fönstret ovanför diskbänken ger rikligt med dagsljus.

Intill köket finns en funktionell tvätt- och groventré som förbinder sällskapsytorna med garaget, erbjuder extra förvaring och ger direkt tillgång till garaget. Garaget har port av sektionstyp samt plats för bil, cyklar och förvaring, och här finns även plats för tvättmaskin och värmeanläggning.
En av hemmets stora fördelar är att allt som behövs för det dagliga livet finns på entréplan. Vid huset framsida ligger ett rymligt sovrum om cirka 15 m², där ett stort fönster gör rummet ljust och bjuder på utsikt över det gröna utanför.

I direkt anslutning till sovrummet finns ett lyxigt en suite-badrum med modern, bekväm finish: stora plattor i mjuka toner, vacker väggdekor, badkar, duschrum, wc och ett rejält tvättställ. Detta är därför ett perfekt hem för dig som vill bo på ett plan, utan att tumma på yta eller komfort.

Övre plan – två oväntat rymliga sovrum och ytterligare ett badrum
Trappan i hallen leder till övervåningen, där hemmets generösa dimensioner åter kommer till sin rätt. På var sida om hallen finns två mycket rymliga sovrum om cirka 24 m² respektive 27 m².

Storleken gör att båda rummen är användbara på många sätt – som fullvärdiga sovrum, gästrum, kombinerade sov- och arbetsrum, hobbyrum eller barnsovrum. De snedtak ger karaktär, medan fönster och takfönster ger flott ljusinsläpp. Möbleringen visar tydligt vilket utrymme som erbjuds.

Det andra badrummet ligger centralt på våningen och har även det en modern, diskret stil. Här finns dusch, wc och bred dubbeltvättställ. Kombinationen av stort takfönster, ljusa väggar och naturträ gör detta till ett särskilt inbjudande badrum.
Hallutrymmet har även praktisk förvaring, så det är lätt att hålla ordning på övervåningen.

Vind – gott om extra förvaring
En fällbar vindstrappa leder till vinden, där ett användbart förvaringsutrymme ligger under taket. Perfekt för resväskor, säsongsutrustning, julpynt och annat du vill ha tillhands men inte använder dagligen. Det blir ännu mer praktisk förvaring utöver garage, groventré och övriga utrymmen.

Garage, hobbyrum och trädgård
Det välintegrerade garaget är ett värdefullt tillskott till huset. Här finns plats inte bara för bil eller cykel, utan även för hobby, förvaring och andra projekt. Bakom garaget ligger ytterligare ett isolerat förråd eller hobbyrum med trädgårdsingång – ett extra utrymme för arbetsbänk, studio, hobby, förvaring eller annat.

Trädgården kompletterar huset och det lantliga landskapet på bästa sätt, med en harmonisk mix av gräsmatta, rabatter, terrasser och grönska efter tomtgränserna. En generös takad altan direkt vid huset gör det lockande att äta och koppla av utomhus även dagar då vädret inte är perfekt.
Längst bort i trädgården står ett charmigt, fristående uthus med både förråd och stor takad uteplats. Trästruktur, mörk utsida och tegeltak skapar karaktär. Under taket finns gott om plats för bord och stolar – perfekt för morgonkaffe, långa sommarkvällar med vänner eller stilla stunder med utsikt över din egen trädgård.

Trädgården har även separat tillgång, så du kan nå den utan att gå genom huset.

Nybyggt, energieffektivt och förberett för framtiden
Byggd 2021 kombinerar Villa Bethulaweg 14 den klassiska villans charm med modern komfort. Huset är helt isolerat och gasfritt. Tillsammans med en planlösning för livet genom alla dess faser, generösa rum och många användbara förråd, gör detta villan lämpad för många olika behov livet igenom.

Det är just denna kombination som gör fastigheten så speciell. Här på Linnes kant får du rymd och frihet, med landskapet som kuliss och nästan ingen genomfartstrafik. Allt du behöver i vardagen finns på entréplan, med två ovanligt rymliga sovrum och ytterligare ett badrum på övre plan. Garage, hobbyrum, vind och förråd i trädgården erbjuder gott om plats för alla intressen.

Ett hem för dig som uppskattar rymd och komfort, men även stillhet, grönska och enkel tillgång till bylivet. Från morgonkaffet med utsikt över fälten till långa sommarkvällar under den takade uteplatsen längst bort i trädgården – här förenas inne- och uteliv på ett självklart sätt.

Utforska Linne med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Linnes exklusiva marknad kräver kunskap och erfarenhet. Din personliga rådgivare öppnar dörrar till diskreta affärsmöjligheter, hanterar konfidentiella processer och säkerställer smidiga förhandlingar. Rådgivarna guidar både lokala och internationella köpare genom juridik, avtal och kulturella detaljer med lösningar anpassade efter dina mål.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.