对于寻求隐私、空间感和真正自由体验的人士而言，这是一处难得的独特机遇。该宽敞独栋别墅位于Echt小镇郊区Dorpstraat街，由知名建筑师匠心设计，处处透露与众不同。步入宅邸，首先映入眼帘的是富有层次感的错层空间布局，室内外无不彰显开阔与自由。合理且舒适的结构让家呈现出和谐且极具格调的氛围。
精心设计的花园占地达3,160平方米，为户外生活提供了丰富多样的活动区域，可坐、可憩、可静享自然。多组露台、水池、温室，以及多样成熟树木与绿植共同营造绿意盎然的景观花园。南向朝向有利于采光与通风，花园与周边自然景观无缝衔接。无论是从宅邸还是花园，均可欣赏到辽阔而无遮挡的远景。
室内同样延续了外部的开阔与自由感。独特的错层架构和出人意料的布局让这栋别墅拥有约323平方米的充裕居住空间。
面向未来，房屋的可持续性设计也已充分落实。配备了丰富的节能设施，如混合热泵、热泵热水器、大型家庭电池、众多太阳能电池板及高效保温层。
一层空间
门厅宽敞，入户即感受独特的空间分布。与传统走廊不同，层层错落的空间赋予住宅灵动与宽松感。门厅连接卫生间、电表房、客厅和厨房。
客厅宽大，受益于错层设计，布局更具吸引力。地板为瓷砖并设有地暖，大面积落地窗让室内外景观融为一体。尤其别致的是下沉式休息区，温馨安静，适合品读、亲友聚会，或在烧木壁炉旁舒适度过悠长夜晚。
推拉门可将客厅与花园无缝相连，使内外空间自如切换。不同的层次设计让客厅功能多变，既可布置成宽敞客厅、独立电视或阅读角，也可划出儿童活动区域，尽收眼底。
厨房空间宽敞，兼顾烹饪、用餐与互动，配备Miele等高端厨电，优雅环境适合日常餐饮亦或亲朋盛宴。厨房直通杂物间和阳光房。
阳光房多功能，可作为晨咖啡角、用餐区、植物空间乃至您喜爱的阅读角。毗邻花园的位置强化了与周围绿意的联结。
杂物间让家务杂项井然有序，便捷存放、洗衣及额外电器。
上半层为两间家庭书房，皆设嵌入式衣柜，适合居家办公，也可灵活用作兴趣室、书房、儿童游戏室或安静休憩之处。
错层布局巧妙地分隔了工作与生活区域，同时保持空间连贯，不会有割裂感。
二层空间
主卧面积宽敞，最大亮点是可直接通往大型屋顶露台，俯瞰花园，扩展了户外活动空间。无论晨起享受咖啡，午后静读，还是晚间休憩，都无需劳累上下楼。
主卧还设有步入式衣帽间，可轻松营造成带独立会客或办公区的尊享主卧。
卫浴间为瓷砖地面，配有浴缸、坐便器、洗手台和淋浴，无论是速洗还是泡浴都悠然自得。
再上半层设有一间卧室，空间充足，适合家庭成员、客人或休息、兴趣和居家办公的多功能组合需求。
该层还配有第二间卫浴，包括淋浴、坐便器与洗手台，非常适合大家庭居住，每逢宾客留宿亦极为便捷。
此层亦有一间宽敞阁楼，根据需求可作为书房、儿童游乐室、兴趣室、客卧、健身房，甚至私人家庭影院。
三层空间
三层带来更多惊喜，两间宽大卧室采光充沛，巧妙收纳让本层实用性更高。
设有夹层结构的房间活泼通透，区别于传统卧室。空间可用作儿童房、宾客专区、休息与娱乐兼备的多元组合，或为喜爱独立空间者提供更多选择。
概括而言，房屋空间充裕，可能性几乎无限。
地下一层
内置车库位于建筑下方，可灵活停放汽车、自行车及摩托车，亦可改作存储或手工作坊。
车库旁是设备机房，集中安置房屋的核心技术设施，包括Nefit中央供暖系统（2025）、Bosch热泵装置（2025）、热泵热水器（2025）、大型家庭储能电池（2025）及Buderus液压分配/混合系统。
这些设施不仅提升了居住舒适性，更显著增强了房屋的可持续性与节能效益。
花园空间
再次回归花园。本宅地块宽达约3,160平方米，整体为建筑用地，呈现极佳的私密性，后院带来许多人梦寐以求的自由体验。
开阔视野无任何阻隔，通透性与隐私度极高。院内设有水池配泵、自动灌溉系统、温室及木平台露台。
电动门后的车棚进一步扩展了庭院实用性。无论是园艺爱好者、热衷户外生活还是为孩子们寻求宽阔安全的活动空间，这方花园都蕴藏无限潜能。
而后院无遮拦的景色或许正是最大的魅力所在，没有邻居直视，仅有视野与绿意延伸至天际。
可持续生活
本物业的能效与生态技术无疑值得特别关注。35块太阳能板、混合热泵、热泵热水器、家庭储能电池以及优良的保温体系均为绿色居家奠定坚实基础。
自发电、储能与混合供热系统的结合让生活舒适同时更关注能源利用。
它将1971年别墅的独特气质和大格局与现代功能完美融合，满足今日及未来安居理念。
地理位置
房产位于Echt的Dorpstraat街，便利设施触手可及，地处林堡中部的优越核心地段。
在Echt及周边，您可轻松找到商店、超市、中小学、体育俱乐部、餐厅、咖啡馆和日常生活所需的各项配套。
与Baerz一起探索埃赫特，您值得信赖的个人房产搜索和顾问
避免常见的陷阱
国际买家常常浪费宝贵时间在重复、过时或误导的在线房源上，尤其是因为近30%的奢华房产从未出现在公开市场上。卖方经纪人代表卖方的利益，而非买方。即使仅仅请求房产信息，也可能导致卖方经纪人未经您同意将您注册为他们的“客户”。
通过 Baerz Property Finders & Advisors，您可以完全避免这些陷阱。我们只代表您提供服务，提供独立的代理、明确的指导以及所有可用房产的访问权限，包括其他人无法看到的市场外机会。
对个人房产顾问感兴趣？
我们将所有可用的房产展示在一个地方。欢迎联系我们了解如何满足您的需求并专门保护您的利益。
