Linne

Вилла Bethulaweg 14, Линне
Отдельно стоящий дом для каждой жизненной ступени – на окраине деревни, с ощущением покоя, простора и панорамными видами без препятствий!

На тихой окраине Линне, где деревня сменяется раскидистыми полями, а сельский ландшафт начинается прямо у порога, расположен этот отдельно стоящий дом, построенный в 2021 году. Он сочетает в себе все удобства современного строительства с тёплым характером загородной резиденции. Полная термоизоляция, отсутствие газа, продуманная архитектура для жизни на всех этапах – всё это отличает Villa Bethulaweg 14. Дом находится на тупиковой улице и предлагает всё необходимое для комфортной жизни в живописной зелёной среде.

Расположение – одно из главных достоинств недвижимости. Дом выходит окнами на открытые просторы, при этом ритм деревенской жизни совсем рядом. На велосипеде до булочной с утра – дело пары минут, площадка Weerderhof почти за углом. Поблизости природная зона Linnerweerd приглашает на прогулки, велотуризм и отдых среди красоты лимбургской природы. Здесь возможно наслаждаться тишиной и сельским спокойствием, не жертвуя преимуществами инфраструктуры для повседневной жизни.

Территория вокруг дома также тщательно спланирована – с заботой о пространстве и качестве жизни. Ухоженный передний сад, просторная подъездная дорожка и гараж с внутренним входом формируют гостеприимную атмосферу с первых минут. На заднем дворе – ухоженный ландшафтный сад с обилием зелени и уединённости: крытая терраса у дома, отдельная зона отдыха с навесом и хозблоком в глубине участка. Прекрасный сад для беззаботного времяпрепровождения на свежем воздухе с ранней весны до поздней осени.

Первый этаж: комфортная жизнь на одном уровне
Вход ведёт в просторный светлый холл, где сразу заметен высокий уровень отделки. Нейтральные цвета, сдержанные материалы и практичная плитка придают современный вид. Из холла можно попасть в отдельный туалет, гостиную и спальню на первом этаже.

Гостиная выделяется впечатляющей площадью и светом благодаря множеству окон. Зоны отдыха, столовой и кухни соединены между собой, но каждая сохраняет свою самобытность. В течение дня свет естественно перемещается по комнате: с утра – с садовой стороны, после обеда – льётся на фасадную часть, где удобно принимать гостей. Открытый вид на поля усиливает ощущение простора.
Зона отдыха у фасада – идеальное место для релаксации, а большие окна наполняют помещение зелёным ландшафтом и воздухом. Прилегающая столовая – центр повседневной жизни, здесь легко поставить большой стол и наслаждаться удобным выходом как на кухню, так и в сад. Для дополнительного комфорта в гостиной установлен кондиционер.

Кухня открытой планировки занимает центральное место. Дизайн в стиле кантри гармонирует с характером дома. Привлекательная компоновка в форме буквы L, фасады из натурального дуба и тёмная столешница из естественного камня создают тёплую и солидную атмосферу. Кухня полностью оборудована: холодильник, комбинированная духовка, индукционная плита, вытяжка и посудомоечная машина. Много рабочей поверхности и шкафов; окно над столешницей наполняет кухню светом.

К кухне примыкает хозяйственное помещение, связующее пространство между гостиной и гаражом. Это место для дополнительного хранения вещей и прямого доступа в гараж, где размещены секционные ворота, есть место для машины, велосипедов и подключения бытовой техники и отопительной системы.
Одно из ключевых преимуществ дома – все функции для ежедневной жизни доступны на первом уровне. Впереди находится просторная спальня около 15 м², большую часть которой занимает окно с видом на зелень за окном.

Непосредственно при спальне – современная ванная комната «эн-свит» с отделкой мягких тонов, декоративным кафелем, большой ванной, душем без поддона, унитазом и вместительной тумбой с раковиной. Таким образом, этот дом уже идеально подходит для жизни на одном уровне без компромиссов по площади и удобству.

Второй этаж – две удивительно просторные спальни и вторая ванная
Лестница из холла ведёт на второй этаж, где снова становится очевидной щедрость планировки. По обе стороны холла размещены две исключительно просторные спальни площадью около 24 и 27 м².

Габариты этих комнат позволяют разнообразие сценариев использования: как полноценные спальни или гостевые, как объединённые пространство сна и работы, помещения для хобби, детские. Косые потолки придают характер, окна и мансардные светильники обеспечивают массу естественного света. Текущее оснащение показывает запас пространства.

Второй санузел расположен по центру этого этажа. В оформлении также преобладают современные лаконичные решения: душ, унитаз, широкая тумба с двумя раковинами. Большое мансардное окно, светлая отделка и естественные древесные тона создают приглашение и уют.
Коридор также оборудован удобными местами для хранения вещей – всё на своём месте и вне поля зрения.

Третий этаж – дополнительное пространство для хранения
Складная лестница ведёт на третий этаж, где под кровлей расположен полезный чердак. Это идеальное место для чемоданов, сезонных вещей, новогоднего декора и прочего, что нужно держать под рукой. Таким образом, в доме становится ещё больше отсеков для хранения, помимо гаража, подсобки и прочих помещений.

Гараж, хобби-комната и сад
Прилегающий гараж – ценное дополнение к дому. Здесь найдётся место не только автомобилю или велосипедам, но и для творчества, хранения и хобби. За гаражом, с выходом в сад, находится отдельное утеплённое помещение, пригодное для мастерской, студии, хранения решений под разные задачи.

Сад идеально гармонирует с домом и сельским окружением. Это привлекательное сочетание газона, декоративных насаждений, террас и зелёных изгородей. Широкая крытая терраса при доме позволяет обедать и отдыхать на свежем воздухе даже в ненастье.
В глубине участка находится очаровательный отдельно стоящий хозблок с закрытым кладовым помещением и просторной крытой зоной отдыха. Деревянная конструкция, тёмные панели и черепичная крыша придают ему выразительный облик. Под навесом достаточно места для стола с креслами – идеальное место для утреннего кофе, летних вечеров с друзьями или наслаждения собственным садом в тишине.

В сад имеется отдельный вход, что позволяет попасть туда, не проходя через дом.

Новая постройка, энергоэффективность и готовность к будущему
Построенная в 2021 году, Villa Bethulaweg 14 объединяет очарование классического загородного дома и все удобства современной жизни. Имение полностью утеплено и не газифицировано. В сочетании с планировкой для всех этапов жизни, просторными комнатами и практичными зонами для хозяйственных нужд и хранения, дом легко адаптируется к меняющимся нуждам.

Именно эта уникальная комбинация и делает объект по-настоящему особенным. Здесь, на окраине Линне, вы ощутите простоту, свободу и все преимущества жизни на природе, притом с минимумом транспорта. Все функции повседневной жизни доступны на первом этаже, а наверху – две просторные спальни и вторая ванная. Гараж, хобби-комната, чердак и кладовые в саду предоставляют места для личных вещей и увлечений.

Дом для тех, кто высоко ценит пространство и комфорт, при этом стремится к покою, природе и удобной близости к селу. С первой чашки кофе с видом на поля до тёплого летнего вечера под навесом в глубине сада – Villa Bethulaweg 14 органично объединяет внутреннюю и наружную жизнь.

Исследуйте Линнэ с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок элитной недвижимости Линне требует экспертного сопровождения. Личные советники обеспечивают доступ к закрытым предложениям, помогают с конфиденциальными сделками и содействуют переговорам. Эти специалисты проводят международных и местных клиентов через правовые нюансы и культурные особенности, подбирая решения, соответствующие индивидуальным целям и пожеланиям.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.