Alkmaar

Noorderkade 13 ad Alkmaar unisce spazi generosi a una posizione unica sull'acqua. Questa moderna villa urbana presenta ben cinque camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta. Un’ampia terrazza, un ormeggio privato per barca, due posti auto nel parcheggio sotterraneo e una spaziosa cantina sotto l’edificio completano il quadro.

All’interno, le grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale in tutti gli ambienti. La disposizione generosa offre spazio per tutta la famiglia e la flessibilità necessaria per creare uno studio o accogliere ospiti. All’esterno, la terrazza è il luogo ideale per pranzare insieme o godersi momenti di relax. Una scala conduce al piano inferiore, dove si accede direttamente all’ormeggio privato. Con otto pannelli solari, anche la sostenibilità è stata pienamente considerata.

Distribuzione
Piano terra
Il piano terra costituisce il cuore della casa. Il soggiorno, molto spazioso, permette una grande zona salotto e un ampio tavolo da pranzo. Le vetrate panoramiche donano luminosità agli ambienti con splendida vista sull’acqua.

La cucina open space si connette perfettamente con la zona giorno, così non si perde mai il contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si preparano i pasti. Nelle giornate di sole, la grande terrazza si trasforma nell’ambiente ideale per vivere il tempo insieme anche all’aperto.

Accessibile direttamente dal soggiorno, la terrazza ampia è un'estensione ideale dello spazio living interno. C'è spazio a sufficienza per un grande tavolo da pranzo, perfetto per lunghe serate estive, oltre a una rilassante area lounge. Che si tratti della colazione all'aperto, di qualche ora di lettura o di una cena tra amici, la terrazza offre numerose possibilità per creare lo spazio esterno ideale.

Dalla terrazza, una scala scende al livello inferiore dove si trova l’ormeggio barca privato sull’acqua. Un plus irrinunciabile per gli amanti della nautica: con la barca a pochi passi da casa, persino una breve gita dopo il lavoro è alla portata di tutti.

Naviga verso il centro città o esplora i canali dei dintorni. Un ormeggio privato rappresenta un lusso raro per una proprietà così vicina al cuore della città.

Primo piano
Tre camere da letto spaziosi e un ampio bagno rendono il primo piano perfetto per la vita familiare. Ogni camera offre abbastanza spazio per letto, armadio e una scrivania. Preferisci uno studio dedicato o una stanza per gli ospiti? Le stanze sono estremamente versatili.

Il bagno grande dispone di una doccia walk-in, doppio lavabo e WC. Il doppio lavabo è una comodità in più nelle mattine più caotiche. Gli attacchi per lavatrice e asciugatrice si trovano anch’essi in questo bagno.

Secondo piano
Al secondo piano si trova la camera padronale con bagno en-suite esclusivo: un’oasi privata con vasca, doccia, doppio lavabo e WC direttamente comunicanti con la camera da letto.

Su questo livello si trova anche la quinta camera, perfetta come cabina armadio, studio o camera per gli ospiti. Una spaziosa cantina completa il piano e offre spazio per tutto ciò che non serve quotidianamente. In questa stanza si trova anche un ulteriore attacco per la lavatrice.

Parcheggio e ripostigli
La proprietà dispone di due posti auto riservati nel garage sotterraneo, garanzia di praticità e comfort vicino a casa, un vero vantaggio in una posizione così strategica, a pochi passi dal centro cittadino.

Inoltre, sotto l’edificio è presente un’ampia cantina, ideale per biciclette, attrezzature per sport acquatici, utensili e oggetti stagionali. Questo spazio pratico consente di mantenere ordinata l’area abitativa offrendo una soluzione comoda per gli oggetti ingombranti.

Posizione
Noorderkade gode di una posizione privilegiata alle porte del centro storico di Alkmaar. Da casa si possono vivere facilmente tutte le attrazioni del centro cittadino: negozi, boutique, ristoranti e caffè sono comodamente raggiungibili. Che si tratti di un acquisto dell’ultimo minuto, di una cena improvvisata o di una giornata di shopping, tutto è a portata di mano.

Allo stesso tempo, l’affaccio sull’acqua conferisce a questa casa un carattere distintivo: l’acqua è parte integrante dell’ambiente e il tuo ormeggio privato apre infinite possibilità di esplorazione e relax.

Proprio questa combinazione rende la posizione davvero speciale: ampi spazi residenziali vicino al centro, grande terrazza, parcheggi privati e la libertà di partire in barca direttamente da casa.

Caratteristiche principali
• Moderna e spaziosa villa urbana direttamente sull'acqua
• Cinque camere da letto e due bagni
• Ampio soggiorno con cucina open space
• Grandi finestre e abbondante luce naturale
• Terrazza esterna generosa
• Ormeggio privato per barca
• Due posti auto riservati in garage sotterraneo
• Ampio locale di deposito sotto la casa
• Otto pannelli solari
• Stazione privata di ricarica per veicoli elettrici
• Comodamente vicino al centro storico di Alkmaar
• Classe energetica A++
• Pavimenti in rovere in tutta la casa
• Spese mensili condominiali (VvE) pari a €223,71

In sintesi
Noorderkade 13 offre lo spazio ideale per vivere con stile, accogliere ospiti e godere al massimo della vita all’aperto. Con cinque camere, due bagni, due posti auto privati e il tuo ormeggio dedicato, questa villa cittadina contemporanea rappresenta una combinazione unica di comfort, spazio e praticità.

Il centro storico è a pochi passi e la barca ormeggiata proprio sotto casa.

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