يقع هذا البنتهاوس الفسيح والمضيء، الذي تبلغ مساحته قرابة 169 متر مربع وتم تجديده بالكامل عام 2020، في الطابق الرابع والأخير من مجمع سكني فاخر في منطقة Buitenveldert الخضراء.
تتميز الإقامة بغرفة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وثلاث غرف نوم، ومساحتين خارجيتين رحبتين بمساحة إجمالية تزيد عن 42 متر مربع، مع توجيه نحو الغرب والجنوب الغربي. توفر النوافذ الكبيرة وفرة من ضوء النهار وكمية كبيرة من الشمس بعد الظهر والمساء. يكمل العقار موقف سيارات خاص في مرآب السيارات، وغرفة تخزين منفصلة، وتصنيف الطاقة A، والأرض الحرة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع دورنبرغ 169 في منطقة هادئة وخضراء في Buitenveldert، على حدود Amsterdam-Zuid وAmstelveen. يبعد ’t Kleine Loopveld خطوات قليلة، كما يقع منتزه Amsterdamse Bos على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق Zuidas وOud-Zuid وAmstelveen ومركز أمستردام.
للتسوق وشراء الحاجيات وتناول الطعام، يقع مركزا Gelderlandplein وStadshart Amstelveen بالقرب منك. هناك أيضًا العديد من المدارس والمنشآت الرياضية في الجوار، بالإضافة إلى جامعة Vrije Universiteit ومستشفى Amsterdam UMC، موقع VUmc.
الطريقان الدائريان A10 وA9 متاحان بسرعة، وهناك خطوط ترام ومترو وحافلات متعددة. تقع محطة قطار Amsterdam Zuid على مقربة وتوفر اتصالات سريعة بالقطار إلى مطار Schiphol وبقية أنحاء هولندا.
التقسيم الداخلي
من خلال مدخل المجمع السكني الفاخر يمكنك الوصول إلى الطابق الرابع والأخير بواسطة المصعد أو السلم، حيث يقع البنتهاوس.
تؤدي القاعة المركزية الواسعة إلى جميع الغرف. توفر الأبواب الزجاجية بإطار من الصلب خطوط رؤية مباشرة إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام.
تعد غرفة المعيشة فسيحة ومضيئة، مع نوافذ كبيرة والكثير من الشمس بعد الظهر والمساء. جميع النوافذ مزودة بستائر خارجية كهربائية للتحكم السهل بالضوء والحرارة.
تتصل غرفة المعيشة بغرفة الطعام الفسيحة والمطبخ المفتوح. يوفر المطبخ العصري مساحة عمل وتخزين وافرة، وجزيرة المطبخ مجهزة بحوض وخزانة مناخية للنبيذ مدمجة. يحتوي المطبخ أيضًا على موقد تحثي، وشفاط، وفرن، وميكروويف، وغسالة صحون، وثلاجة، ومجمد.
تمنح كل من غرفة الطعام وغرفة المعيشة إمكانية الوصول إلى التراس الذي تزيد مساحته عن 28 متر مربع، مع مساحة كبيرة لركن الجلوس وطاولة طعام كبيرة. يتيح التوجيه نحو الجنوب الغربي الاستمتاع بكثير من الشمس بعد الظهر والمساء.
غرفة النوم الرئيسية الفسيحة تضيئها أشعة الشمس الطبيعية ومزودة بتكييف هواء. يشمل الحمام الداخلي حوض استحمام، ودش منفصل، وحوضين مع وحدة أدراج، ومرحاض.
بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتا نوم واسعتان إضافيتان. إحدى هذه الغرف تمنح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الثانية التي تبلغ قرابة 14 متر مربع.
تحتوي القاعة المركزية على مرحاض منفصل، وعدة خزائن مدمجة، وغرفة غسيل مع توصيلات لغسالة ومجفف. الشقة بكاملها مزودة بتدفئة أرضية.
في الطابق السفلي، توجد غرفة تخزين منفصلة بمساحة 12.8 متر مربع وموقف سيارة خاص في مرآب السيارات.
تفاصيل
- مساحة المعيشة تقريباً 169 متر مربع (وفق إرشادات NEN-2580)
- بنتهاوس في الطابق الرابع والأخير مع تخطيط مختلف عن باقي الشقق
- تم تجديده بالكامل عام 2020
- شرفة مواجهة للجنوب الغربي تقريباً 28 متر مربع (وفق إرشادات NEN-2580)
- شرفة ثانية مواجهة للغرب تقريباً 14 متر مربع (وفق إرشادات NEN-2580)
- غرفة تخزين منفصلة في الطابق السفلي تقريباً 13 متر مربع (وفق إرشادات NEN-2580)
- موقف سيارة خاص في المرآب، 45,000 يورو
- تقع على أرض حرة دون إيجار أرض
- تصنيف الطاقة A
- جميع النوافذ مزودة بستائر خارجية كهربائية
- الشقة بالكامل مزودة بتدفئة أرضية
- تكييف هواء في غرفة النوم الرئيسية
- وجود مصعد
- جمعية مالكين مُدارة باحتراف (VvE)، رسوم الخدمة 377.45 يورو شهريًا
- التسليم: حسب الاتفاق المتبادل
تم جمع هذه المعلومات بعناية تامة، إلا أننا لا نتحمل أية مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو خلاف ذلك، كما لا نتحمل عواقب ذلك. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة تقريبية. يجب على المشتري أن يجري تحقيقاته المستقلة بشأن جميع الأمور التي تهمه. يعمل وسيط العقارات كمستشار للبائع بالنسبة لهذا العقار. ننصحك بتعيين وسيط عقارات مؤهل (NVM) لمساعدتك في عملية الشراء. إذا كان لديك رغبات خاصة بخصوص العقار، ننصحك بإبلاغ وسيط الشراء الخاص بك بها في الوقت المناسب وأن تقوم (أو تقوم بتكليف من يتحقق) بالتحقق منها بشكل مستقل. إذا لم تعين ممثلًا مؤهلًا، يعتبرك القانون على دراية كافية لإدارة جميع الشؤون الهامة بذاتك. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
