Amsterdam

Doornburg 169, 1081 JX AMSTERDAM

Au quatrième et dernier étage d’un complexe résidentiel luxueux, dans un cadre verdoyant à Buitenveldert, se trouve ce spacieux et lumineux penthouse de près de 169 m², entièrement rénové en 2020.
La résidence offre un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi que deux généreux espaces extérieurs totalisant plus de 42 m², exposés à l’ouest et au sud-ouest. De grandes baies vitrées assurent une luminosité abondante et beaucoup de soleil l’après-midi et en soirée. Une place de parking privée en sous-sol, une cave indépendante, un label énergétique A et une propriété en pleine propriété complètent l’ensemble.

Emplacement & accessibilité
Doornburg 169 bénéficie d’un emplacement calme et verdoyant à Buitenveldert, à la frontière d’Amsterdam-Zuid et d’Amstelveen. ’t Kleine Loopveld est juste au coin, tandis que le bois d’Amsterdam (Amsterdamse Bos) est accessible à pied. La Zuidas, Oud-Zuid, Amstelveen et le centre d’Amsterdam sont facilement accessibles.

Pour le shopping, les courses et la restauration, Gelderlandplein et Stadshart Amstelveen sont à proximité. Plusieurs écoles et infrastructures sportives se trouvent également aux alentours, ainsi que la Vrije Universiteit et l’Amsterdam UMC (site VUmc).

Les autoroutes A10 et A9 sont rapidement accessibles et les connexions en tram, métro et bus sont nombreuses. La gare Amsterdam Zuid se situe à proximité et permet de rejoindre rapidement, entre autres, Schiphol et le reste des Pays-Bas en train.

Distribution
Depuis l’entrée du complexe résidentiel de standing, vous atteignez le quatrième et dernier étage par ascenseur ou escalier, où se situe le penthouse.

Le vaste hall central distribue l’ensemble des pièces. Des portes vitrées à l’allure acier offrent des perspectives immédiates sur le salon et la salle à manger.

Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres pour bénéficier du soleil l’après-midi et en soirée. Toutes les fenêtres sont équipées de brise-soleil électriques extérieurs permettant de moduler aisément la lumière et la chaleur.

Le salon s’ouvre sur la grande salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine moderne offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. L’îlot central est doté d’un évier et d’une cave à vin réfrigérée intégrée. La cuisine comprend par ailleurs une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur.

La salle à manger et le salon donnent tous deux accès à la terrasse de plus de 28 m². On y trouve suffisamment de place pour un ensemble lounge et une grande table à manger. Grâce à son exposition sud-ouest, l’endroit bénéficie d’un ensoleillement optimal en après-midi et en soirée.

La suite parentale spacieuse profite d’une belle lumière naturelle et est équipée d’une climatisation. La salle de bain attenante propose une baignoire, une douche séparée, une double vasque avec meuble et des toilettes.
Deux autres grandes chambres complètent la partie nuit, dont l’une dispose d’un accès direct au second balcon de près de 14 m².

Le hall central comprend des toilettes séparées, plusieurs placards intégrés et une buanderie avec raccords pour lave-linge et sèche-linge. L’ensemble de l’appartement est doté d’un chauffage au sol.

En sous-sol, se trouvent une cave séparée de 12,8 m² et la place de parking privée.

Détails
- Surface habitable env. 169 m² (conformément à la norme NEN-2580)
- Penthouse situé au quatrième et dernier étage, avec une disposition différente des autres appartements
- Entièrement rénové en 2020
- Terrasse exposée sud-ouest d’env. 28 m² (selon NEN-2580)
- Second balcon exposé ouest d’env. 14 m² (selon NEN-2580)
- Cave indépendante en sous-sol d’env. 13 m² (selon NEN-2580)
- Place de parking privée au garage, 45 000 €
- Bien situé en pleine propriété, donc sans bail emphytéotique
- Label énergétique A
- Toutes les fenêtres sont équipées de brise-soleil électriques
- Chauffage au sol dans tout l’appartement
- Climatisation dans la chambre principale
- Ascenseur
- Copropriété (VvE) administrée professionnellement, charges 377,45 €/mois
- Livraison à convenir d’un commun accord

Ces informations ont été rédigées avec tout le soin nécessaire. Nous déclinons cependant toute responsabilité pour toute éventuelle inexactitude, omission ou autre, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. L’acquéreur doit effectuer lui-même toutes les vérifications nécessaires sur les points importants pour lui. L’agent immobilier conseille le vendeur pour ce bien. Nous recommandons de mandater un agent immobilier qualifié (NVM) qui vous accompagnera dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, veuillez en informer votre agent à temps et (faire) vérifier ces points par une enquête indépendante. À défaut de mandater un représentant qualifié, la loi considère que vous avez l’expertise suffisante pour appréhender tous les aspects importants. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.

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