AMSTERDAM

Doornburg 169 - 1081 JX

Nederländerna

Doornburg 169, 1081 JX AMSTERDAM

Op de vierde en bovenste verdieping van een luxe appartementencomplex in het groene Buitenveldert ligt dit royale en lichte penthouse van bijna 169 m², volledig gerenoveerd in 2020.
De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee royale buitenruimtes van samen ruim 42 m² op het westen en zuidwesten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en volop middag- en avondzon. Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een separate berging, energielabel A en ligging op eigen grond maken de woning compleet.

Ligging & bereikbaarheid
Doornburg 169 ligt op een rustige en groene locatie in Buitenveldert, op de grens van Amsterdam-Zuid en Amstelveen. ’t Kleine Loopveld ligt direct om de hoek en ook het Amsterdamse Bos is op korte loopafstand. De Zuidas, Oud-Zuid, Amstelveen en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Voor winkels, boodschappen en horeca liggen Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen op korte afstand. Ook bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen in de omgeving, evenals de Vrije Universiteit en Amsterdam UMC, locatie VUmc.

De Ring A10 en A9 zijn snel bereikbaar en er zijn diverse tram-, metro- en busverbindingen. Station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Schiphol en de rest van Nederland.

Indeling
Via de entree van het luxe appartementencomplex bereikt u met de lift of het trappenhuis de vierde en bovenste verdieping, waar het penthouse ligt.

De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Glazen deuren in steellook geven direct zicht op de woon- en eetkamer.

De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en veel zon in de middag en avond. Alle ramen zijn voorzien van elektrische buitenzonwering, waarmee licht en warmte eenvoudig kunnen worden geregeld.

De woonkamer sluit aan op de ruime eetkamer en open keuken. De moderne keuken biedt veel werk- en bergruimte. Het keukeneiland is voorzien van een spoelbak en geïntegreerde wijnklimaatkast. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer is het terras van ruim 28 m² bereikbaar. Er is ruim plaats voor zowel een loungeset als een grote eettafel. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er volop middag- en avondzon.

De ruime hoofdslaapkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van airconditioning. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast zijn er twee andere ruime slaapkamers. Vanuit een van deze kamers is het tweede balkon van bijna 14 m² direct bereikbaar.

In de centrale hal bevinden zich een separaat toilet, meerdere vaste kasten en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

In de onderbouw bevinden zich een separate berging van 12,8 m² en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 169 m² (conform NEN-2580 meetinstructie)
- Penthouse op de vierde en bovenste verdieping, met een afwijkende indeling ten opzichte van de overige appartementen
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Terras op het zuidwesten van ca. 28 m² (conform NEN-2580 meetinstructie)
- Tweede balkon op het westen van ca. 14 m² (conform NEN-2580 meetinstructie)
- Separate berging in de onderbouw van ca. 13 m² (conform NEN-2580 meetinstructie)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Energielabel A
- Alle ramen voorzien van elektrische buitenzonwering
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Lift aanwezig
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 377,45 per maand
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.