Amsterdam

Doornburg 169, 1081 JX Amsterdam

Im vierten und obersten Stockwerk eines luxuriösen Apartmentkomplexes im grünen Buitenveldert befindet sich dieses großzügige und helle Penthouse mit knapp 169 m², das 2020 umfassend renoviert wurde.
Die Wohnung bietet ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei großzügige Außenbereiche mit insgesamt über 42 m² in West- und Südwestausrichtung. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und viel Sonne am Nachmittag und Abend. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, ein separater Abstellraum, das Energielabel A und das Eigentumsgrundstück runden das Angebot ab.

Lage & Erreichbarkeit
Doornburg 169 liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Buitenveldert, an der Grenze zwischen Amsterdam-Zuid und Amstelveen. Das kleine Loopveld befindet sich direkt um die Ecke, der Amsterdamse Bos ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Zuidas, Oud-Zuid, Amstelveen und das Zentrum von Amsterdam sind mühelos zu erreichen.

Für Einkaufsmöglichkeiten, Besorgungen und Gastronomie liegen das Gelderlandplein und das Stadshart Amstelveen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Sporteinrichtungen sowie die Vrije Universiteit und das Amsterdam UMC, Standort VUmc.

Die Autobahnen A10 und A9 sind schnell erreichbar, ebenso verschiedene Tram-, Metro- und Busverbindungen. Der Bahnhof Amsterdam Zuid befindet sich in der Nähe und bietet schnelle Zugverbindungen, unter anderem zum Flughafen Schiphol und in andere Teile der Niederlande.

Aufteilung
Über den Eingang des luxuriösen Apartmentkomplexes erreichen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus das vierte und oberste Stockwerk, in dem sich das Penthouse befindet.

Die großzügige zentrale Diele eröffnet den Zugang zu allen Räumen. Glastüren im Stahl-Look gewähren sofortigen Blick auf den Wohn- und Essbereich.

Das Wohnzimmer ist weitläufig und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern und viel Sonne am Nachmittag und Abend. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet, sodass Licht und Wärme jederzeit bequem reguliert werden können.

Das Wohnzimmer ist mit dem geräumigen Essbereich und der offenen Küche verbunden. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Kochinsel ist mit einem Waschbecken und einem integrierten Weinklimaschrank ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank.

Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse von über 28 m². Es gibt ausreichend Platz für eine Loungegarnitur sowie einen großen Esstisch. Dank der Südwestlage genießen Sie hier ausgiebig Nachmittags- und Abendsonne.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Tageslicht und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das en-suite Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken samt Waschtisch sowie eine Toilette.
Hinzu kommen zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer aus gelangt man direkt auf den zweiten Balkon mit fast 14 m² Fläche.

Die zentrale Diele verfügt über ein separates WC, mehrere Einbauschränke sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Abstellraum mit 12,8 m² sowie der private Parkplatz in der Tiefgarage.

Details
- Wohnfläche ca. 169 m² (nach NEN-2580)
- Penthouse im vierten und obersten Stockwerk, mit abweichender Aufteilung im Vergleich zu den übrigen Wohnungen
- Komplett renoviert im Jahr 2020
- Südwest-Terrasse mit ca. 28 m² (laut NEN-2580)
- Zweiter Balkon mit Westausrichtung, ca. 14 m² (laut NEN-2580)
- Separater Kellerraum mit ca. 13 m² (laut NEN-2580)
- Privater Stellplatz in der Tiefgarage, €45.000
- Eigenland, kein Erbbaurecht
- Energielabel A
- Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Aufzug vorhanden
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE), monatliches Hausgeld 377,45 €
- Übergabe: nach Vereinbarung

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler und für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Punkte eigenständig zu prüfen. Der Makler ist Berater des Verkäufers in Zusammenhang mit dieser Immobilie. Wir empfehlen, für den Kauf einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen. Sollten Sie bestimmte Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, dies Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und diese Wünsche (selbst oder durch Dritte) zu überprüfen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle für Sie relevanten Aspekte zu überblicken. Es gelten die Geschäftsbedingungen der NVM.

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