Amsterdam

Doornburg 169, 1081 JX AMSTERDAM

Na czwartym i najwyższym piętrze luksusowego kompleksu apartamentowego w zielonej dzielnicy Buitenveldert znajduje się ten przestronny i jasny penthouse o powierzchni blisko 169 m², całkowicie odnowiony w 2020 roku.
Nieruchomość obejmuje przestronny salon z częścią jadalnianą i otwartą kuchnią, trzy sypialnie oraz dwa obszerne tarasy o łącznej powierzchni ponad 42 m², wychodzące na zachód i południowy zachód. Duże okna zapewniają naturalne światło oraz mnóstwo popołudniowego i wieczornego słońca. W cenie nieruchomości znajduje się prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, oddzielna komórka lokatorska, etykieta energetyczna A oraz grunt na własność.

Lokalizacja i dostępność
Doornburg 169 położony jest w spokojnej, zielonej okolicy Buitenveldert, na granicy Amsterdam-Zuid i Amstelveen. 't Kleine Loopveld znajduje się tuż za rogiem, a Amsterdamse Bos jest w zasięgu krótkiego spaceru. Zuidas, Oud-Zuid, Amstelveen i centrum Amsterdamu są łatwo dostępne.

W pobliżu znajdują się Gelderlandplein oraz Stadshart Amstelveen – idealne na zakupy, codzienne sprawunki i restauracje. W okolicy funkcjonuje także wiele szkół i obiektów sportowych, a także Vrije Universiteit i szpital Amsterdam UMC, lokalizacja VUmc.

Obwodnice A10 i A9 są łatwo osiągalne, a komunikację zapewniają liczne linie tramwajowe, metra i autobusowe. W pobliżu znajduje się stacja Amsterdam Zuid, skąd można sprawnie dotrzeć m.in. na lotnisko Schiphol oraz do innych części Holandii.

Rozkład pomieszczeń
Z wejścia do luksusowego kompleksu apartamentowego można dostać się windą lub schodami na czwarte, najwyższe piętro, gdzie mieści się penthouse.

Przestronny centralny hall zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń. Drzwi szklane w stalowej ramie zapewniają przejrzystą oś wzroku do salonu i jadalni.

Salon jest obszerny oraz bardzo jasny, z dużymi oknami i mnóstwem słońca w godzinach popołudniowych i wieczornych. Wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne, elektryczne rolety przeciwsłoneczne, umożliwiające łatwe dostosowanie światła i temperatury.

Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią. Nowoczesna kuchnia dysponuje dużą powierzchnią roboczą oraz schowkami. Wyspa kuchenna wyposażona jest w zlew i zintegrowaną klimatyzowaną szafkę na wino. Ponadto kuchnia zawiera płytę indukcyjną, okap, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, lodówkę oraz zamrażarkę.

Z jadalni i salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni ponad 28 m². Jest tu wystarczająco dużo miejsca na zestaw wypoczynkowy i duży stół jadalniany. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej taras jest słoneczny popołudniami i wieczorami.

Główna sypialnia jest przestronna, doskonale doświetlona naturalnym światłem oraz wyposażona w klimatyzację. Przyległa łazienka oferuje wannę, osobny prysznic, podwójną umywalkę z szafką oraz wc.
Dodatkowo, są jeszcze dwie przestronne sypialnie. Z jednej z nich wychodzi się bezpośrednio na drugi, niemal 14-metrowy balkon.

W centralnym hallu znajduje się osobne wc, kilka zabudowanych szaf oraz pralnia z podłączeniem do pralki i suszarki. Całe mieszkanie jest ogrzewane podłogowo.

W piwnicy znajduje się oddzielna komórka lokatorska o powierzchni 12,8 m² i prywatne miejsce parkingowe.

Szczegóły
- Powierzchnia mieszkalna ok. 169 m² (zgodnie z wytycznymi NEN-2580)
- Penthouse na czwartym, najwyższym piętrze, o odmiennym układzie wobec pozostałych apartamentów
- Całkowicie wyremontowany w 2020 r.
- Taras południowo-zachodni ok. 28 m² (wg NEN-2580)
- Drugi balkon z ekspozycją zachodnią ok. 14 m² (wg NEN-2580)
- Oddzielna komórka w piwnicy ok. 13 m² (wg NEN-2580)
- Prywatne miejsce parkingowe w garażu, 45 000 €
- Nieruchomość na własnym gruncie, brak opłaty za użytkowanie wieczyste
- Etykieta energetyczna A
- Wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne
- Cała nieruchomość ogrzewana podłogowo
- Klimatyzacja w głównej sypialni
- Winda
- Profesjonalnie zarządzana wspólnota mieszkaniowa (VvE), opłaty 377,45 € miesięcznie
- Przekazanie: do uzgodnienia

Dołożyliśmy wszelkich starań, aby informacje były poprawne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, niekompletność lub inne błędy, jak również ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący jest zobowiązany do samodzielnego sprawdzenia wszystkich istotnych kwestii. Pośrednik reprezentuje sprzedającego w związku z tą nieruchomością. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego pośrednika (NVM) wspierającego w procesie zakupu. W przypadku szczególnych wymagań dotyczących nieruchomości należy zgłaszać je swojemu agentowi z wyprzedzeniem i (samodzielnie lub za pośrednictwem eksperta) je zweryfikować. Jeżeli nie korzystasz z usług profesjonalnego pełnomocnika, zgodnie z prawem uznaje się, że posiadasz wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich ważnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.