Amsterdam

Doornburg 169, 1081 JX AMSTERDAM

Στον τέταρτο και τελευταίο όροφο μιας πολυτελούς πολυκατοικίας στην καταπράσινη περιοχή Buitenveldert βρίσκεται αυτό το ευρύχωρο και φωτεινό ρετιρέ σχεδόν 169 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2020.
Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μεγάλους εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας άνω των 42 τ.μ. με δυτικό και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και μπόλικο απογευματινό και βραδινό ήλιο. Υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης σε γκαράζ, ξεχωριστή αποθήκη, ενεργειακή ετικέτα Α και το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Το Doornburg 169 βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία στην Buitenveldert, στα σύνορα Amsterdam-Zuid και Amstelveen. Το ’t Kleine Loopveld βρίσκεται ακριβώς στη γωνία και το Amsterdamse Bos είναι επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η Zuidas, το Oud-Zuid, το Amstelveen και το κέντρο του Άμστερνταμ είναι εύκολα προσβάσιμα.

Για ψώνια, προμήθειες και φαγητό, τα Gelderlandplein και Stadshart Amstelveen βρίσκονται κοντά. Επίσης στην περιοχή υπάρχουν πολλά σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και το Vrije Universiteit και το Amsterdam UMC, τοποθεσία VUmc.

Οι περιφερειακοί δρόμοι A10 και A9 είναι εύκολα προσβάσιμοι και υπάρχουν διάφορες συνδέσεις με τραμ, μετρό και λεωφορεία. Ο σταθμός Amsterdam Zuid βρίσκεται κοντά και προσφέρει γρήγορη σύνδεση τρένων μεταξύ άλλων προς το Schiphol και το υπόλοιπο της Ολλανδίας.

Διάταξη
Από την είσοδο της πολυτελούς πολυκατοικίας, έχετε πρόσβαση με ασανσέρ ή κλιμακοστάσιο στον τέταρτο και τελευταίο όροφο, όπου βρίσκεται το ρετιρέ.

Ο ευρύχωρος κεντρικός διάδρομος οδηγεί σε όλους τους χώρους. Υαλόπορτες με μεταλλικό σκελετό προσφέρουν άμεση οπτική θέα στο σαλόνι και την τραπεζαρία.

Το σαλόνι είναι άνετο και φωτεινό, με μεγάλα παράθυρα και άπλετο απογευματινό και βραδινό ήλιο. Όλα τα παράθυρα διαθέτουν ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες, επιτρέποντας εύκολη ρύθμιση φωτός και θερμότητας.

Το σαλόνι συνδέεται με την ευρύχωρη τραπεζαρία και την ανοιχτή κουζίνα. Η σύγχρονη κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Το νησί της κουζίνας είναι εξοπλισμένο με νεροχύτη και ενσωματωμένο κλιματιζόμενο ντουλάπι κρασιών. Επίσης, η κουζίνα διαθέτει εστία επαγωγής, απορροφητήρα, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και κατάψυξη.

Η τραπεζαρία και το σαλόνι έχουν πρόσβαση στη βεράντα των άνω των 28 τ.μ. Υπάρχει αρκετός χώρος για καθιστικό και μεγάλο τραπέζι φαγητού. Χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό, υπάρχει άπλετος απογευματινός και βραδινός ήλιος.

Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει άφθονο φυσικό φως και κλιματισμό. Το en-suite μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα, ξεχωριστή ντουζιέρα, διπλό νιπτήρα με έπιπλο και τουαλέτα.
Επιπλέον, υπάρχουν δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Από ένα από αυτά τα δωμάτια, υπάρχει άμεση πρόσβαση στο δεύτερο μπαλκόνι σχεδόν 14 τ.μ.

Ο κεντρικός διάδρομος περιλαμβάνει ξεχωριστό WC, πολλαπλές εντοιχισμένες ντουλάπες και βοηθητικό χώρο με παροχές πλυντηρίου και στεγνωτηρίου. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους.

Στο υπόγειο υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη 12,8 τ.μ. και η ιδιωτική θέση στάθμευσης στο γκαράζ.

Λεπτομέρειες
- Κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 169 τ.μ. (σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές NEN-2580)
- Ρετιρέ στον τέταρτο και τελευταίο όροφο, με διαφορετική διάταξη από τα άλλα διαμερίσματα
- Πλήρως ανακαινισμένο το 2020
- Βεράντα νοτιοδυτικής όψης περίπου 28 τ.μ. (κατά NEN-2580)
- Δεύτερο μπαλκόνι δυτικής όψης περίπου 14 τ.μ. (κατά NEN-2580)
- Ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο περίπου 13 τ.μ. (κατά NEN-2580)
- Ιδιωτική θέση στάθμευσης στο γκαράζ, 45.000 €
- Σε ιδιόκτητο οικόπεδο, χωρίς δικαίωμα γης (ground lease)
- Ενεργειακή ετικέτα Α
- Όλα τα παράθυρα με ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες
- Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία
- Κλιματισμός στο κύριο υπνοδωμάτιο
- Υπάρχει ανελκυστήρας
- Επαγγελματικά διαχειριζόμενος σύλλογος ιδιοκτητών (VvE), κοινόχρηστα 377,45 € τον μήνα
- Παράδοση: κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συνταχθεί με ιδιαίτερη προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλες ατέλειες, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής οφείλει να διενεργήσει ο ίδιος κάθε έλεγχο για ζητήματα που τον απασχολούν. Ο σύμβουλος ακινήτων εξυπηρετεί τα συμφέροντα του πωλητή για αυτό το ακίνητο. Συστήνουμε να αναθέσετε σε ειδικευμένο μεσίτη (NVM) να σας συνοδεύσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις για το ακίνητο, συμβουλευτείτε άμεσα το μεσίτη σας ώστε να τις διερευνήσει. Αν δεν ορίσετε αντιπρόσωπο, θεωρείστε σύμφωνα με το νόμο επαρκώς έμπειροι να διαχειριστείτε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι της NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.