Amsterdam

Doornburg 169, 1081 JX AMSTERDAM

No quarto e último andar de um complexo residencial de luxo na zona verde de Buitenveldert encontra-se esta espaçosa e luminosa penthouse de quase 169 m², totalmente renovada em 2020.
A residência dispõe de uma sala de estar e jantar ampla com cozinha aberta, três quartos e dois generosos espaços exteriores com mais de 42 m² no total, voltados a oeste e sudoeste. As janelas amplas proporcionam abundante luz natural e muito sol à tarde e no início da noite. Uma vaga de estacionamento privativa na garagem, arrecadação separada, certificado energético A e terreno em propriedade plena completam a oferta.

Localização & acessibilidade
O Doornburg 169 está numa localização tranquila e verde em Buitenveldert, na fronteira entre Amsterdam-Zuid e Amstelveen. 't Kleine Loopveld fica logo ao virar da esquina e o Amsterdamse Bos também está a uma curta distância a pé. Zuidas, Oud-Zuid, Amstelveen e o centro de Amesterdão são facilmente acessíveis.

Para compras, alimentação e lazer, Gelderlandplein e Stadshart Amstelveen encontram-se nas proximidades. Existem ainda várias escolas e instalações desportivas na área, assim como a Vrije Universiteit e o Amsterdam UMC, localização VUmc.

Os anéis viários A10 e A9 estão rapidamente acessíveis e existem várias opções de elétrico, metro e autocarro. A estação Amsterdam Zuid está nas proximidades e oferece ligações ferroviárias rápidas, designadamente para o aeroporto de Schiphol e para o resto dos Países Baixos.

Disposição
Pela entrada do complexo residencial de luxo, acede-se ao quarto e último andar por elevador ou escada, onde está localizada a penthouse.

O amplo hall central dá acesso a todas as divisões. Portas de vidro com aspeto de aço proporcionam vistas diretas para a sala de estar e de jantar.

A sala de estar é espaçosa e luminosa, com grandes janelas e muita luz solar à tarde e à noite. Todas as janelas dispõem de estores exteriores elétricos, permitindo fácil regulação da luz e da temperatura.

A sala de estar liga-se à ampla sala de jantar e à cozinha aberta. A cozinha moderna oferece bastante espaço de trabalho e arrumação. A ilha de cozinha dispõe de lava-loiça e armário climatizado para vinhos. Além disso, a cozinha inclui placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador.

Tanto a sala de jantar como a de estar dão acesso ao terraço de mais de 28 m². Há espaço suficiente para sofá de exterior e uma grande mesa. A orientação sudoeste garante sol abundante à tarde e ao início da noite.

O amplo quarto principal recebe muita luz natural e dispõe de ar condicionado. A casa de banho privativa oferece banheira, duche separado, duplo lavatório com móvel e sanita.
Além disso, há mais dois quartos espaçosos. De um deles, tem-se acesso direto à segunda varanda, de quase 14 m².

O hall central inclui uma casa de banho separada, vários armários embutidos e uma lavandaria com ligações para máquina de lavar e secar. Toda a residência dispõe de aquecimento de piso radiante.

Na cave encontra-se um espaço de arrecadação separado, de 12,8 m², e o lugar de estacionamento privativo.

Detalhes
- Área habitacional aprox. 169 m² (de acordo com as normas NEN-2580)
- Penthouse no quarto e último andar, com planta distinta das restantes frações
- Completamente renovada em 2020
- Terraço a sudoeste de aprox. 28 m² (segundo NEN-2580)
- Segunda varanda a oeste de aprox. 14 m² (segundo NEN-2580)
- Arrecadação separada na cave de aprox. 13 m² (segundo NEN-2580)
- Lugar de estacionamento privativo na garagem, €45.000
- Em terreno em plena propriedade, sem ónus de superfície
- Certificado energético A
- Todas as janelas com estores exteriores elétricos
- Piso radiante em toda a casa
- Ar condicionado no quarto principal
- Elevador disponível
- Condomínio (VvE) gerido profissionalmente, quota de serviço €377,45/mês
- Entrega: a definir por acordo mútuo

Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. Não assumimos, porém, qualquer responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou outras falhas, nem pelas respetivas consequências. Todas as dimensões e áreas são indicativas. O comprador deve realizar a devida análise de todos os assuntos considerados relevantes. O agente imobiliário atua como consultor do vendedor relativamente a este imóvel. Recomendamos a designação de um consultor imobiliário qualificado (NVM) que o assista no processo de aquisição. Se tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que os comunique ao seu consultor atempadamente e que (os) investigue de forma independente. Se não designar um representante qualificado, a legislação considera-o suficientemente conhecedor para tratar de todos os assuntos relevantes. Aplicam-se as condições da NVM.

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