مرحبًا بكم في شارع جيلي هيلمبلويم 20 في إيسدين: منزل عائلي حديث واسع تم الانتهاء منه عام 2017، حيث تجتمع التشطيبات عالية الجودة مع المساحة المعيشية الكبيرة ووسائل الراحة العصرية بشكل مثالي.
يبرز هذا المنزل العائلي الأنيق الجاهز للسكن من اللحظة الأولى بأبعاده السخية وتجهيزاته الشاملة. غرفة معيشة مشرقة بمساحة تقارب 58 م²، وأربع غرف نوم فسيحة، وحمام واحد مع إمكانية إنشاء حمام داخلي ثانٍ، ومرآب، وقبو متعدد الوظائف لافت للنظر بمساحة تقديرية تبلغ 119 م²، توفر جميعها مستوى من المساحة نادر الوجود.
المنزل مزود أيضًا بمزايا استثنائية من حيث الراحة والاستدامة. يتضمن تصنيف كفاءة طاقة +A، و18 لوحة شمسية، وزجاج HR++، وتدفئة أرضية موزعة على جميع الطوابق يمكن التحكم بها لكل غرفة على حدة. تم الانتهاء من جميع أعمال الدهان الداخلية والخارجية في عام 2026. توفر الحديقة الخلفية خصوصية مثالية، ويرجع ذلك جزئيًا إلى الإطلالة المفتوحة. وبهذا يجمع المنزل بين رفاهية الحياة العصرية والكفاءة الطاقية وتصميم مستقبلي.
الموقع أيضًا ميزة كبيرة. تتوفر العديد من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر إيسدين بتراساتها الساحرة على ضفاف نهر الماس حيث يمكنكم الاستمتاع بالمناظر الجميلة والأجواء الحيوية.
التصميم الداخلي
القبو:
يعتبر القبو متعدد الوظائف من أبرز معالم هذا المنزل، حيث يمتد على مساحة تقدر بـ 119 م². هذا الفراغ مكتمل التشطيب والدهان، مزود بتدفئة أرضية وتهوية ميكانيكية، وارتفاع السقف المريح بنحو 2,35 متر.
القبو مقسم حاليًا إلى ثلاث غرف منفصلة بمساحات 74 م²، و27 م²، و18 م² تقريبًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات، مثل صالة رياضية، غرفة سينما منزلية، غرفة ألعاب، غرفة هوايات أو مساحة تخزين إضافية.
بهذا تحصلون فعليًا على مستوى معيشة كامل إضافي، مما يمنح المنزل ميزة واضحة من ناحية المساحة.
الطابق الأرضي:
يؤدي المدخل الواسع إلى بهو المدخل المجهز بإضاءة سبوت لايت وإضاءة جدارية، والذي يوفر الوصول إلى دورة المياه وخزانة الخدمات والسلم وغرفة المعيشة.
أبواب فرنسية زجاجية مزدوجة تفتح إلى غرفة المعيشة الفسيحة بمساحة تقريبية تبلغ 58 م². بفضل النوافذ الكبيرة وأبواب الشرفة الزجاجية المنزلقة، يغمر المكان بالضوء الطبيعي، مما يخلق صلة ممتعة بين الداخل والخارج. أرضية السيراميك الأنيقة تمنح المكان شعورًا دافئًا وفاخرًا.
غرفة المعيشة مفتوحة على المطبخ العصري بمساحة تقريبية 15 م² مع سطح عمل من الجرانيت وأجهزة كهربائية مدمجة عالية الجودة، بما فيها ميكروويف، وفرن وثلاجة وموقد حث بخمس عيون وشفاط.
بجانبها توجد غرفة الخدمات العملية (حوالي 6 م²)، مجهزة بغسالة صحون وهناك مساحة لتركيب غسالة ملابس ومجفف وثلاجة تجميد.
المرآب الداخلي بمساحة تقريبية 16 م² يمكن الوصول إليه من غرفة الخدمات ويتميز بمخارج كهرباء وتوصيل ماء وباب شرائح كهربائي. القبو متاح أيضًا من نفس الفضاء.
الطابق الأرضي بالكامل مجهز بتدفئة أرضية مشعة.
الطابق الأول:
يصل السلم الأنيق إلى بهو واسع يوفر الوصول إلى غرفتي نوم كبيرتين – نحو 25 م² و16 م² – وحمام بمساحة تقريبية 12,5 م². البهو مجهز بإضاءة سبوت لايت وإضاءة جدارية. البهو وغرف النوم بأرضية خشب اصطناعي.
الحمام الفاخر موثث تجهيزًا ممتازًا ويضم مغسلة مزدوجة ومرآة مدفأة بإضاءة، ودش فسيح مع رأس مطري وحوض استحمام كبير ومرحاض.
الطابق بأكمله مزود بتدفئة أرضية.
الطابق الثاني:
يؤدي السلم الطائر إلى الطابق الثاني الذي يوفر أيضًا مساحة ملحوظة. هنا تجدون غرفتي نوم إضافيتين بحجم كامل، تقدر مساحتهما بـ 20 م² و14 م²، وكلاهما بأرضية خشب اصطناعي.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد حمام صغير (حوالي 2,5 م²) مع حوض ومرحاض. وفي غرفة النوم 20 م² توجد تجهيزات السباكة الجاهزة لإمكانية إضافة حمام داخلي آخر.
وهذا الطابق أيضًا مجهز بالكامل بتدفئة أرضية.
الحديقة:
الحديقة الخلفية الجميلة والحديقة الجانبية (حوالي 143 م²) تتجه بشكل مثالي نحو الغرب والجنوب على التوالي. الحديقة الخلفية متاحة عبر مدخل خلفي، وتوفر خصوصية مثالية مع إطلالة خالية من العوائق للخلف، وهي مكان رائع للاستمتاع بأشعة الشمس.
الحديقة تحتوي على مرج واسع وشرفة من البلاط وعدة أحواض زهور وزرع، ومزودة بتوصيل كهرباء وماء.
الميزات الرئيسية:
- منزل مستقل فاخر بتشطيبات عالية الجودة وبنية متينة؛
- سعة كبيرة بمجمل مساحة استخدام 356 م²، منها 214 م² مساحة سكنية و142 م² مساحات داخلية أخرى؛
- أربع غرف نوم فسيحة؛
- حمام واحد مع إمكانية إضافة حمام داخلي ثاني في الطابق الثاني؛
- غرفة معيشة تتحاوز 58 م² تقريبًا؛
- مطبخ 15 م² تقريبًا بسطح من الجرانيت؛
- قبو متعدد الاستخدامات بمساحة تقريبية 119 م²؛
- مرآب داخلي بباب شرائح كهربائي؛
- تدفئة أرضية كاملة، يمكن التحكم بها لكل غرفة؛
- 18 لوحة شمسية؛
- زجاج HR++؛
- تصنيف كفاءة الطاقة +A؛
- حدائق خلفية وجانبية حوالى 143 م²، باتجاه الغرب والجنوب؛
- مواقف متاحة في الممر الخاص أو في الشارع أو الشوارع المحيطة؛
- يقع في حي سكني هادئ بحركة مرور قليلة؛
- جميع الخدمات اليومية والطبيعة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛
- جميع الأبعاد المذكورة تقريبية وقد تختلف عن القياسات الفعلية.
المحيط:
سكن حضري في بيئة ريفية بفضل موقعه الفريد في حي نيو بويلفيلد، إيسدين. منطقة سكنية حديثة وواسعة تجمع بين الجودة العالية، والهدوء والمساحات الخضراء.
يتميز شارع جيلي هيلمبلويم بانفتاحه واتساع منازله وتوفر مواقف السيارات. في الوقت نفسه، تتوفر وسائل راحة مثل مدرستين ابتدائيتين، ووسائل نقل عام (محطة قطارات وحافلات)، ومركز تسوق، ومرافق رياضية وترفيهية، ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
إيسدين قرية خلابة في جنوب ليمبورغ، حيث يمكنكم الاستمتاع بالمقاهي الخارجية والمطاعم الساحرة. تشتهر بتقاليدها العريقة (دي برونك) وحياتها المجتمعية النابضة بالحيوية.
سهولة الوصول أيضًا رائعة، فمدينة ماستريخت قريبة ويسهل الوصول إليها عبر الطرق السريعة الرئيسة، فيما تقع المناظر والطبيعة الخلابة في جنوب ليمبورغ على بعد خطوات. وسط ماستريخت النابض بالحياة، ومركز MUMC+ وجامعة ماستريخت (UM) على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم إيسدين وصلات قطارات مباشرة إلى ماستريخت ولييج، بالإضافة إلى اتصال حافلات جيد إلى ماستريخت.
هنا تستمتعون بسكن هادئ وفسيح مع الراحة والتشطيبات العالية لمنزل عصري، وماستريخت على مقربة.
استكشف إيجسدين مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتسم سوق العقار الفاخر هنا بالانتقائية والخصوصية، وغالباً ما يتطلب صفقات خاصة أو خارج السوق. المعرفة المحلية ضرورية لتجاوز الإجراءات القانونية والتاريخية وتحقيق أفضل توقيت. يوفر الخبراء شبكات واتصالات دولية لضمان فرص حصرية وتفاوض واعٍ يرفع من قيمة العقار.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
