Eijsden

Ekskluzywne, wyjątkowo przestronne życie w Eijsden.

Witamy przy Gele Helmbloem 20 w Eijsden: przestronnym, nowoczesnym domu jednorodzinnym ukończonym w 2017 roku, gdzie wysokiej klasy wykończenia, wyjątkowo duża powierzchnia mieszkalna i współczesny komfort tworzą harmonijną całość.

Ta elegancka, gotowa do zamieszkania rezydencja rodzinna natychmiast przykuwa uwagę swoimi pokaźnymi wymiarami oraz szerokim zakresem udogodnień. Jasny salon o powierzchni ok. 58 m², cztery przestronne sypialnie, jedna łazienka z możliwością wykonania drugiej prywatnej łazienki, garaż oraz imponująca wielofunkcyjna piwnica o powierzchni ok. 119 m² zapewniają rzadko spotykaną przestrzeń.

Dom jest również doskonale wyposażony pod kątem komfortu i zrównoważonego rozwoju. Posiada certyfikat energetyczny A+, 18 paneli fotowoltaicznych, przeszklenia HR++, a na wszystkich kondygnacjach ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia. Całość prac malarskich na zewnątrz i wewnątrz wykonano w 2026 roku. Ogród zapewnia maksymalną prywatność dzięki niezabudowanemu widokowi. W ten sposób dom łączy luksusowy komfort życia z efektywnością energetyczną i przyszłościową koncepcją.

Lokalizacja także stanowi dużą zaletę. Różnorodne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, szkoły, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Eijsden słynie również z nastrojowych tarasów nad rzeką Mozą, gdzie można cieszyć się pięknymi widokami i tętniącą życiem atmosferą.

ROZKŁAD

Piwnica:
Prawdziwym atutem nieruchomości jest wielofunkcyjna piwnica o powierzchni ok. 119 m². Przestrzeń ta jest w pełni wykończona i pomalowana, wyposażona w ogrzewanie podłogowe i wentylację mechaniczną, a komfortowa wysokość sufitu wynosi ok. 2,35 m.

Piwnica podzielona jest obecnie na trzy niezależne pomieszczenia: 74 m², 27 m² i 18 m², oferując szeroką gamę możliwości: siłownia, kino domowe, pokój zabaw, pracownia lub dodatkowa przestrzeń magazynowa.

W praktyce tworzy to dodatkowy poziom mieszkalny, dając nieruchomości wyraźną przewagę w zakresie powierzchni.

Parter:
Przestronny hol prowadzi do korytarza, z którego mamy dostęp do toalety, pomieszczenia gospodarczego, klatki schodowej i salonu. Hol jest w pełni wyposażony w oświetlenie punktowe i ścienne.

Podwójne przeszklone drzwi francuskie otwierają się na imponujący salon ok. 58 m². Dzięki dużym oknom i przesuwnym drzwiom wpada tu mnóstwo naturalnego światła, co tworzy przyjemne połączenie wnętrza z ogrodem. Stylowa ceramiczna posadzka nadaje całości elegancji i ciepła.

Salon jest otwarty na nowoczesną kuchnię o pow. ok. 15 m², wyposażoną w blat granitowy i wysokiej klasy sprzęt w zabudowie (mikrofala, piekarnik, lodówka, pięciostrefowa płyta indukcyjna, okap).

Obok znajduje się praktyczna pralnia (ok. 6 m²) zmywarka, miejsce na pralkę, suszarkę i zamrażarkę.

Wewnętrzny garaż (ok. 16 m²) jest dostępny z pralni i wyposażony w gniazda elektryczne, podłączenie wody oraz elektryczną bramę segmentową. Stąd dostępna jest również piwnica.

Cały parter posiada ogrzewanie podłogowe.

Pierwsze piętro:
Stylowe schody prowadzą na przestronny hol. Stąd dostęp do dwóch obszernych sypialni — ok. 25 m² i 16 m² — oraz łazienki (ok. 12,5 m²). Hol i sypialnie pokryte są panelami laminowanymi, w pełni oświetlone spotami i lampami ściennymi.

Luksusowa łazienka jest doskonale wyposażona: podwójna umywalka, podgrzewane lustro z oświetleniem, przestronny prysznic typu walk-in z deszczownicą, duża wanna i WC.

Na tej kondygnacji również zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Drugie piętro:
Schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajduje się znaczna ilość przestrzeni. Są tu dwa kolejne pełnowymiarowe pokoje (ok. 20 m² i 14 m²), obydwa z panelami laminowanymi.

Na tym poziomie znajduje się także toaleta (ok. 2,5 m²) z umywalką i WC. W pokoju 20 m² istnieje przygotowana instalacja do stworzenia dodatkowej łazienki en suite.

Piętro także w całości posiada ogrzewanie podłogowe.

Ogród:
Pięknie zagospodarowany ogród tylny i boczny (ok. 143 m²) mają ekspozycję odpowiednio na zachód i południe. Do ogrodu można wejść przez furtkę i można cieszyć się prywatnością dzięki widokowi na otwartą przestrzeń i słonecznemu położeniu.

W ogrodzie znajdziemy zadbany trawnik, taras z płytkami, liczne rabaty, nasadzenia oraz ujęcie prądu i wody.

Najważniejsze cechy:
– Wolnostojący, nowoczesny dom luksusowy z wysokiej klasy wykończeniami i solidną konstrukcją;
– Bardzo przestronny — 356 m² powierzchni użytkowej, w tym 214 m² powierzchni mieszkalnej i 142 m² innych pomieszczeń;
– Cztery przestronne sypialnie;
– Jedna łazienka z możliwością wykonania drugiej łazienki en suite na drugim piętrze;
– Salon ok. 58 m²;
– Kuchnia ok. 15 m² z blatem granitowym;
– Wielofunkcyjna piwnica ok. 119 m²;
– Garaż wewnętrzny z elektryczną bramą segmentową;
– Całość z ogrzewaniem podłogowym, sterowanym osobno;
– 18 paneli słonecznych;
– Przeszklenia HR++;
– Certyfikat energetyczny A+;
– Ogród tylny i boczny ok. 143 m², ekspozycja zachodnia i południowa;
– Parkowanie na prywatnym podjeździe, przy ulicy i na okolicznych ulicach;
– Położony na spokojnym, mało uczęszczanym osiedlu;
– Codzienne udogodnienia oraz tereny zielone w pieszej dostępności;
– Wszystkie podane wymiary są orientacyjne i mogą różnić się od rzeczywistych.

Otoczenie:
Miejski styl życia w sielskim otoczeniu za sprawą wyjątkowej lokalizacji w Nieuw Poelveld, Eijsden. Nowoczesne, przestronne osiedle, gdzie nowa jakość, cisza i zieleń idą w parze.

Ulica Gele Helmbloem wyróżnia się przestrzenią, dużymi domami i licznymi miejscami parkingowymi. W pobliżu są też dwie podstawówki, komunikacja (dworzec kolejowy i autobusowy), centrum handlowe, infrastruktura sportowa, rekreacyjna i restauracje.

Eijsden to malownicza miejscowość w południowym Limburgu, gdzie można korzystać z kawiarni na świeżym powietrzu i urokliwych restauracji. Słynie z bogatych tradycji (De Bronk) oraz aktywnej społeczności lokalnej.

Dojazd jest znakomity: Maastricht jest łatwo dostępny przez główne arterie i autostradę, a charakterystyczny krajobraz i przyroda południowego Limburga praktycznie tuż za rogiem. Tętniące życiem centrum Maastricht, MUMC+ i Maastricht University (UM) są oddalone o zaledwie 15 minut jazdy. Dodatkowo Eijsden oferuje bezpośrednie połączenia kolejowe z Maastricht i Liège oraz dogodne połączenia autobusowe z Maastricht.

Tutaj można cieszyć się spokojnym, przestronnym życiem z komfortem i wysokim standardem wykończenia — a Maastricht jest na wyciągnięcie ręki.

Odkryj Eijsden z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Luksusowy rynek tutaj to dyskrecja i selektywność: wiele transakcji realizowanych jest poza rynkiem lub w drodze indywidualnych negocjacji. Głęboka lokalna wiedza jest nie do zastąpienia przy prawnej i historycznej ocenie oferty. Doświadczeni doradcy oferują międzynarodowe kontakty, gwarantując dostęp do rzadkich propozycji i skuteczne negocjacje, chroniące długoterminową wartość dla klienta.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.