在Eijsden，独享极致宽敞的尊贵生活。
欢迎来到Eijsden的Gele Helmbloem 20号：一栋于2017年竣工的宽阔现代独立住宅，这里高端工艺、罕见的大尺度居住空间与当代舒适完美融合。
这座雅致拎包入住的家庭住宅，凭借慷慨的布局与完善的设施配置令人印象深刻。明亮的客厅约58平方米，四间宽大卧室，一间浴室（可另设第二间套间浴室）、独立车库，以及约119平方米的多功能地下室，为业主提供了极为罕见的空间享受。
在舒适性与可持续性方面，这座住宅也无可挑剔：A+级能效标签，18块太阳能板，HR++级隔热窗，全屋分区地暖可独立调控，2026年完成全部外墙与内饰油漆。后花园无遮挡，私密性极佳。奢华生活、节能与面向未来的设计在这里完美结合。
地段同样是加分项。多种配套设施（如商店、餐厅、学校）均近在咫尺。Eijsden还以其紧邻马斯河的别致露台著称，在此可欣赏秀丽河景及热闹氛围。
户型结构
地下室：
此住宅的核心亮点为约119平方米的多功能地下室。空间全部完成精装修与粉刷，配备地暖与机械通风，舒适层高约2.35米。
地下室目前隔为三间独立房间，面积分别为74平方米、27平方米和18平方米，适合健身房、家庭影院、儿童游乐室、兴趣空间或额外储藏。
由此，几乎等于增加了一个完整居住层，让住宅空间远超同类产品。
一层：
宽敞入户后即为门厅，可进入卫生间、杂物间、楼梯和客厅。门厅配有筒灯与壁灯，照明充足。
双扇法式玻璃门打开即为约58平方米的宏伟客厅，大落地窗与推拉玻璃门引入自然光，室内外交融。高档陶瓷地砖地面，空间温馨且尊贵。
客厅与约15平方米现代厨房相通，花岗岩台面、全套优质嵌入式家电（微波炉、烤箱、冰箱、五头电磁炉及抽油烟机）。
旁边为实用的多功能区（约6平方米），含洗碗机，并预留洗衣机、烘干机及冰箱空间。
附属车库面积约16平方米，可由多功能区进入，配有电源插座、供水装置及电动分段门，亦可直通地下室。
全层均为地暖系统。
二层：
优雅楼梯通往大面积过道，连通两间宽敞卧室（约25平方米与16平方米）及约12.5平方米的浴室。过道与卧室铺设复合地板，并设有点光源与壁灯。
豪华浴室设施齐备，设双台盆、带照明加热镜、大淋浴间（雨淋花洒）、宽浴缸与马桶。
全层均为地暖系统。
三层：
悬浮楼梯引至三层，空间同样宽裕，两间标准卧室（约20平方米与14平方米），均为复合地板。
此外，该层设有独立卫生间（约2.5平方米），带洗手盆与马桶。20平方米卧室预留管道，可加设套间浴室。
该层同样全装地暖。
花园：
后院与侧院景观考究（约143平方米），分别朝西和南。后院有后门入，可充分保障私密，享受无遮挡美景，日照充沛。
花园设有大草坪、铺装露台、各类花坛绿植，配备电源与供水口。
核心亮点：
– 独立现代豪宅，优质工艺及坚固结构；
– 总实用面积为356平方米，其中居住面积214平方米，其余室内面积142平方米；
– 四间宽敞卧室；
– 一份主浴室，三层可轻松增设第二套间浴室；
– 约58平方米客厅；
– 约15平方米厨房，搭配花岗岩台面；
– 约119平方米多功能地下室；
– 内部车库配电动分段门；
– 全屋分区可调地暖系统；
– 18块太阳能板；
– HR++级隔热窗；
– 能效等级A+；
– 西向及南向后、侧院共约143平方米；
– 私人车道、路边及周边皆可停车；
– 静谧住宅区，交通稀少；
– 日常便民设施及自然景致步行即达；
– 所有面积为近似值，实际可能有所出入。
周边环境：
兼具城市与田园生活韵味，源于其位于Nieuw Poelveld、Eijsden的独特区位。这里是现代宽敞的住宅区，优质建筑、宁静与绿意兼得。
Gele Helmbloem街区开阔，房屋宽敞，停车便利。两所小学、公共交通（火车和公交）、购物中心、体育与休闲及餐饮设施，皆步行可至。
Eijsden为南林堡风情小村，室外咖啡座与餐厅氛围轻松宜人。本地传统（如De Bronk）和活跃的社区生活闻名。
交通畅达：马斯特里赫特快捷可达，邻近主干道与高速公路；特色南林堡自然风光触手可及。马斯特里赫特市中心、MUMC+和马斯特里赫特大学（UM）驱车15分钟即至。此外，Eijsden直达列车通往马斯特里赫特与列日，并有优质公交直连马斯特里赫特。
在这里，您将拥有宁静宽敞的现代生活空间，享受高品质工艺与城市便捷。
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