منزل ريفي متعدد الاستخدامات في قطعة أرض حصرية
"حيث سكينة الطبيعة تهيمن وبرج دوم يزين الأفق"
تخيل أنك تدخل إلى الممر الخاص وتترك صخب يومك خلفك مباشرة. مرحباً بك في روخينهوكسيداينك 34 في غرونيكان! هذا المنزل الريفي ذو السقف المصنوع من القش، المبني عام 2001، جرى تجديده وتحديثه وتحسين استدامته بكل عناية وبشكل تدريجي من قبل الملاك الحاليين. النتيجة ليست مجرد منزل، بل أكثر العقارات الخاصة حصرية وكمالاً في المنطقة بأكملها. واحة حقيقية من الهدوء والخصوصية، بينما تبقى وسط مدينة أوتريخت النابض بالحياة على مقربة.
الموقع المذهل يمنحك إحساساً عميقاً بالحرية. إلى الشمال، تمتد نظرتك عبر المروج الخضراء حتى وستبروك وهيلفرسوم. إذا وجهت بصرك جنوباً، ستطل على نوردربارك روخينهوك وخط أفق أوتريخت الشهير مع برج دوم كمعلم جميل ومألوف. رغم فخامة هذا المنزل الريفي، فإن المعيشة هنا تمنحك شعوراً بالانفتاح والهواء المنعش. تم تجديد السكن ليكون مستداماً بشكل شامل حتى أن التكاليف الشهرية منخفضة جداً؛ مع استهلاك معدوم للغاز والكهرباء، أنت مجهز بشكل كامل للمستقبل هنا.
تعكس الحياة اليومية هنا الراحة والارتباط بالطبيعة. كل صباح، عندما تدخل المطبخ المفتوح، تغمره أشعة الضوء بفضل الواجهة الزجاجية الخلفية الهائلة. يحيط بك منظر طبيعي حي يتغير مع الفصول. تتلاشى الحدود بين الداخل والخارج بسلاسة. الحديقة المزخرفة المصممة بعناية مع بركتها الرومانسية تدهش الحواس في كل موسم مع النباتات والشجيرات المزدهرة الملونة والعطرة. هذه العقار الحلم بمساحة 8,420 م² يقع في موقع تاريخي مذهل. روخينهوكسيداينك منطقة ذات طابع، تضم طاحونة جيزينا التاريخية، حصن روخينهوك الأثري، وبركة السباحة الطبيعية "دي كيكر" على مقربة. مكان فريد يوفر الخصوصية الكاملة، مع مجتمع دافئ من الجيران الودودين والمهتمين. ليست مجرد مكان للسكن – بل مكان للحياة الحقيقية مع شعور دائم بالإجازة!
الإقامة: مع مساحة معيشة هائلة تبلغ 580 م²، يوفر هذا المنزل الريفي وفرة في المساحة موزعة على ثلاث طوابق ساحرة متصلة ببهو دخول رائع. تدور الحياة اليومية في الطابق الأرضي، حيث يندمج المطبخ ذو الإضاءة الغامرة ومنطقة الطعام والمعيشة بسلاسة. يضم هذا الطابق أيضاً مكتبًا متعدد الاستخدامات، وغرفة خدمات، ودورة مياه منفصلة لراحة مثالية. الطابق الأول ملاذ هادئ مع حمامين وأربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع غرفة ملابس وحمام داخلي، تحافظ على درجات حرارة مثالية طوال العام بفضل تكييف الهواء وشبكات النوافذ. أما سر المنزل الخفي فهو الطابق السفلي الذي تحول إلى مساحة مثالية للاسترخاء والضيافة، مع بار خاص وقبو نبيذ وصالة رياضية وجناح ضيوف مجهز بالكامل ومساحة تخزين واسعة.
بيت الضيافة المنفصل: بالإضافة إلى المنزل الرئيسي الرائع، يضم هذا العقار الخاص جوهرة أخرى نادرة: بيت ضيافة مستقل بالكامل عالي الجودة بمساحة لا تقل عن 200 م². حالما تدخل غرفة المعيشة الدافئة مع المطبخ المفتوح، ستأسرك النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بإطلالتها الرائعة على المروج. يضم أربع غرف نوم مريحة، حمام خاص، وساونا للاسترخاء، ليكون مكاناً يمكن للضيوف أو أفراد العائلة الاستمتاع فيه بكل رفاهية. كذلك، ينقل الهواء الطلق إلى الداخل عبر غرفة الشمس الزاهية والشرفة الفسيحة المجهزة بمطبخ خارجي.
هذا المبنى متعدد الاستخدامات ملائم لـ: الرعاية غير الرسمية؛ السكن والعمل (مكتب منزلي/عيادة/استوديو)؛ مركز عافية مع مسبح داخلي (قيد الإنشاء بالفعل)؛ الفرص الترفيهية وB&B.
تفاصيل أخرى:
* موقع مركزي في ريف غرونيكان، على بعد خطوات من أوتريخت؛
* على بعد 5 دقائق بالسيارة من الطريق السريع و15 دقيقة بالدراجة من وسط أوتريخت؛
* جنباً إلى جنب مع نوردربارك روخينهوك وضمن خط المياه الهولندي المحمي من اليونسكو
* تصنيف الطاقة A++++ مع استهلاك معدوم للغاز والكهرباء (انظر الميزة: الاستدامة)
* مسبح خارجي مدفأ ومسبح داخلي قيد الإنشاء؛
* موقف سيارات مغطى لسيارتين؛
* مستودع بمساحة 24 م² للدراجات وأدوات الحديقة؛
* مخزن بمساحة 933 م² مع 10 اسطبلات للخيول (انظر الميزة: عشاق الخيول أو الحيوانات)
خيارات الشراء
المالك منفتح على عدة خيارات للبيع.
الخيار 1:
بيت السكن (580 م²) + بيت الضيافة (200 م²) + مستودع التخزين (933 م²) في قطعة أرض بمساحة 8,420 م²
سعر الطلب: €2.950.000 (يتحمل المشتري تكاليف الإغلاق)
الخيار 2:
بيت السكن (580 م²) + بيت الضيافة (200 م²) في قطعة مقسمة بمساحة تقريبية 6,000 م²
سعر الطلب: €2.800.000 (التكاليف على المشتري)
الخيار 3: "حسب العرض":
الخيار 1 + 3 هكتارات إضافية من المراعي
سعر الطلب: €3.500.000 (التكاليف على المشتري)
يسعدنا مناقشة الخيارات المختلفة معكم بالتفصيل وفقاً لتفضيلاتكم.
الميزة: الاستدامة:
* التصنيف الطاقي A++++ (فريد في هولندا)؛
* نوافذ HR++ وزجاج ثلاثي الطبقات عالي الكفاءة؛
* عزل كامل للمنزل الرئيسي؛
* مضخة حرارية، نظام تهوية باستعادة الحرارة، تكييف الهواء، نظام تهوية، سخان مياه بالطاقة الشمسية؛
* 162 لوحة شمسية (انتجت حوالي 30,000 كيلووات ساعة العام الماضي)؛
* نظام كهربائي معتمد بالكامل (Scope 12)؛
* بطاريات هُلامية بسعة 50 كيلووات ساعة لتخزين الطاقة؛
* محطتان لشحن السيارات الكهربائية؛
* استهلاك معدوم للغاز والكهرباء.
الميزة: لمحبي الخيول أو الحيوانات:
* 10 اسطبلات [اسم العلامة التجارية]؛
* دش للخيول بماء ساخن؛
* مخزن ضخم يتسع، من بين أشياء أخرى، لمقطورة خيل ومقطورة عادية؛
* مرعى ترويض بمساحة 20×20 متر مع مراعي مجاورة؛
* ميدان ركوب مضاء احترافي بمساحة 40×20 متر مع أرضية فروسية Agterberg؛
* مقابل مسارات ركوب الخيل الواسعة.
بكل اعتزاز وسرور، سنكون سعداء بأن نريكم هذا العقار الحصري.
لترتيب زيارة و/أو للمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بمكتب "جيرويج مكيلاردي" في بروكلين (هاتف: 0346-262 543) أو "دي دي في مكيلارز" في أوتريخت (هاتف: 06-836 31 896).
استكشف غرونيكان مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التعامل في سوق Groenekan العلاقات الواسعة إلى جانب الخبرة، نظرًا لكثرة العقارات الخاصة والصفقات غير المعلنة. يوفر المستشار المخضرم وصولًا مميزًا إلى العقارات الحصرية، ويقوم بفحصها بدقة، ويتفاوض ببراعة. معرفته بالتقييمات والمتطلبات التراثية وأساليب التفاوض المحلية تعزز الثقة في المعاملات للعائلات والمستثمرين والمهتمين الدوليين.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تتميز Groenekan بالفخامة الهادئة، والمجتمع الخاص، وأسلوب الحياة الراقي. بقربها من أوتريخت وخدماتها الاستثنائية، تجذب الأسر الدولية والمستثمرين الباحثين عن الخصوصية والثقافة والقيمة الدائمة.
