منزل عائلي فسيح على طراز الثلاثينيات، في أحد تلك الأماكن التي لن ترغب بمغادرتها أبدًا!
مساحة واسعة للعائلة بأكملها وحديقة جميلة توفر خصوصية وحي هادئ أخضر. يقع هذا المنزل المتلاصق من جهة واحدة بشكل ممتاز في حي بروكلاند الشهير في شارع ستينزنلان زويد 263، ويوفر كل ما يمكن أن تحلم به في منزل عائلي راقٍ.
بمساحة معيشة تبلغ 207 م²، مع أربع غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة تطل على الحديقة، ومطبخ جديد رائع تم تركيبه عام 2024، وكراج ملحق، لا تعاني من أي نقص في المساحة. الموقع لا يقل جاذبية؛ شارع هادئ صديق للأطفال، مع ملاعب رياضية بالقرب منك وإطلالة خلفية على المساحات الخضراء المؤدية إلى غابة ناينرودي.
يتم ربط العقار مع الجيران من جهة واحدة فقط عبر الكراج، بينما من الجهة الأخرى يقف منفردًا بالكامل، مما يمنح شعورًا رائعًا بالخصوصية والاتساع. وتحيط المساحات الخارجية المنزل بجاذبية خاصة؛ وبفضل تصميم الحديقة، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس في أي وقت أثناء النهار. من غرفة المعيشة يمكنك الخروج مباشرة إلى الشرفة عبر الأبواب الفرنسية، حيث تصبح الحديقة امتدادًا لغرفة المعيشة في الأيام الجميلة.
تمت العناية بشكل كبير بأعمال الصيانة والاستدامة؛ فقد شُيّد العقار في عام 2003 وتمت صيانته وتحديثه بعناية على مر السنين. بميزاتٍ مثل 13 لوحًا شمسيًّا، نوافذ HR++، غلاية تدفئة مركزية من سنة 2020، تصنيف الطاقة A ونقطة شحن كهربائية، يتمتع هذا المنزل برفاهية عصرية.
إنه بحق منزل عائلي، يوفر مساحات للتجمع وأخرى للهدوء، ويمثل مكانًا مميزًا للعودة إليه دومًا.
توزيع الطابق الأرضي
تصل إلى مدخل المنزل عبر الممر الخاص الواسع. تتيح البهو الكبير الوصول إلى دورة المياه، والسلم، وغرفة المعيشة.
تقع غرفة المعيشة خلف المنزل وتتميز بالرحابة؛ النوافذ الكبيرة والأبواب الفرنسية المزدوجة المؤدية إلى الشرفة تخلق اتصالًا رائعًا بالحديقة. المدفأة الغازية الدافئة تشكل نقطة تجمع لطيفة ومثالية للجلوس مع العائلة أو الأصدقاء، ومع التدفئة تحت الأرضية فإن الراحة هنا استثنائية.
في مقدمة المنزل غرفة الطعام الفسيحة ذات التصميم المفتوح المتصل بالمطبخ، ويمكن فصلها عن غرفة المعيشة بواسطة أبواب جرّارة أنيقة. نافذة البيه الساحرة تفيض بالضوء الطبيعي وتضفي رحابة وأجواء حميمة؛ مكان مثالي لطاولة طعام كبيرة للاستمتاع بالوجبات والحوارات الممتدة.
المطبخ (بواسطة Huysinc Kitchens) جُدد بالكامل عام 2024، بتصميم عصري وأجهزة مدمجة عالية الجودة من Siemens وموقد BORA مع شفاط مدمج. سطح العمل الفاخر، اختيار المواد بعناية وأرضية من الحجر الأزرق البلجيكي تمنح المكان طابعًا كلاسيكيًا راقيًا. جزيرة الطهي والمقاعد وبار الخشب تشجع على الجلوس وإضفاء جو ترحيبي. ويوفر المطبخ أيضًا مساحة واسعة للتخزين والعمل. كل الطابق الأرضي مجهز بتدفئة تحت الأرضية.
توزيع الطابق الأول: ردهة واسعة تؤدي إلى ثلاث غرف نوم كبيرة، الحمام، دورة مياه منفصلة، وغرفة تخزين عملية.
غرفة النوم الرئيسية تقع خلف البيت وتمتد بعرضه، بنوافذها العديدة وضوءها الطبيعي وأبعادها السخية، تخلق أجواء مريحة حقًا. في الأمام غرفتان مناسبتان لغرف الأطفال أو الدراسة أو الضيوف. الحمّام فسيح مع حوض استحمام ودش واثنين من أحواض الغسيل؛ التدفئة تحت الأرضية متوفرة هنا أيضًا. توفر دورة المياه المنفصلة ومساحات التخزين في الردهة عملية يومية مريحة للعائلة.
توزيع الطابق الثاني: تقود الدرج الثابت للطابق الثاني حيث توجد غرفة نوم رابعة فسيحة بشكل مفاجئ؛ توفر نوافذ السطح والمساحة تحت العوارض إمكانيات متعددة. يمكن أيضًا استخدام الغرفة كمكتب أو غرفة هوايات، كما يمكن تأسيس حمام إضافي. هناك غرفة تخزين منفصلة مع مكان لغسالة الملابس والنشافة والتركيبات التقنية، مع مساحة تخزين إضافية خلف الجدران الجانبية.
المساحات الخارجية والكراج: توفر الحديقة المصممة بعناية شرفات خضراء وعشبًا ومساحات جلوس مشمسة طوال اليوم، ما بين قهوة الصباح أو غداء طويل أو أمسية دافئة في الهواء الطلق. السور النباتي العالي يمنح خصوصية وجوًا هادئًا، ومن غرفة المعيشة يمكن الخروج مباشرة للشرفة عبر الأبواب الفرنسية.
الكراج الملحق بمساحة تقارب 20 م² مثالي لتخزين الدراجات أو سيارتك أو الأمتعة، وهناك موقف خاص للسيارات ونقطة شحن كهربائية. لم يتم إيلاء الاهتمام فقط للموقع والمساحة، لكن أيضًا للصيانة والراحة والاستدامة؛ نوافذ خشبية مزودة بزجاج HR++، تدفئة تحت الأرضية في كل الطابق الأرضي والحمام، غلاية تدفئة مركزية حديثة، 13 لوحًا شمسيًّا بعاكس SolarEdge SE3680H HD-Wave، وتصنيف الطاقة A. طلاء النوافذ الخارجي تم بواسطة Roumans Schilderwerken في 2021، مع مطبخ مجدّد، يجعل هذا المنزل جاهزًا لاستقبال ساكنيه الجدد دون الحاجة لمجهود إضافي.
بروكلاند منطقة سكنية شهيرة بمنطقة بروكيلين، تعرف بهدوئها، ووفرة المساحات الخضراء وملاءمتها للعائلات. الموقع مميز، يوفر سكينة استثنائية وقربًا من الملاعب الرياضية وغابة ناينرودي. ويجمع بين متعة السكن والعيش في الهواء الطلق وسهولة الوصول إلى مركز بروكيلين المتنوع بخدماته. المدارس والمرافق الرياضية والشوارع الرئيسية المؤدية لأوترخت وأمستردام قريبة، إلى جانب نهر Vecht و غابة ناينرودي ومحطة القطار بسهولة في المتناول.
باختصار: منزل عائلي فسيح مع حديقة جميلة وموقع رفيع؛ صيانة ممتازة وجاهز للسكن الفوري!
الميزات الأساسية
• منزل شبه منفصل، متصل بالجار عبر الكراج فقط
• البناء عام 2003
• مساحة المعيشة تقارب 207 م²
• مساحة ملحقة داخلية تقارب 20 م²
• مساحة الأرض 330 م²
• أربع غرف نوم فسيحة
• كراج ملحق وممر خاص للسيارات
• نقطة شحن كهربائية متوفرة
• مطبخ عالي الجودة جُدد عام 2024 مع أجهزة Siemens وموقد BORA
• أرضية المطبخ من الحجر الأزرق البلجيكي
• تدفئة أرضية بالطابق الأرضي والحمام
• مدفأة غاز في غرفة المعيشة
• إطارات نوافذ خشبية مع زجاج HR++
• طلاء خارجي من تنفيذ Roumans Schilderwerken عام 2021
• غلاية تدفئة مركزية من 2020
• 13 لوحًا شمسيًا مع عاكس SolarEdge SE3680H HD-Wave مركبة في 2022
• تصنيف الطاقة A
• حديقة جيدة الصيانة مع عدة مناطق جلوس مشمسة وخصوصية عالية
• موقع هادئ وصديق للأطفال في بروكلاند
• مناظر جميلة تطل على الشارع والمساحات الخضراء نحو غابة ناينرودي
• ملاعب رياضية قريبة
• جاهز للسكن وفي حالة ممتازة.
التسليم حسب الاتفاق.
يسعدنا أن نعرض لكم هذا المنزل الفسيح شخصيًا!
تم تحديد المساحات السطحية والحجمية وفقًا لتعليمات القياس الصناعية (BBMI) المشتقة من المعيار NEN 2580. لا تُكتسب أي حقوق من المساحات والأحجام المذكورة.
