بعض المنازل تترك انطباعها من حيث المساحة، وأخرى تثير الإعجاب بمظهرها. لكن نادراً ما يجتمع الإثنان معاً: إقامة تحمل أناقة خالدة، وتاريخاً غنياً، ومساحة استثنائية. ليس من قبيل المصادفة أن بلدية إشت-سوستِرن صنفت هذا العقار كـ"مبنى معلم".
مرحباً بكم في شارع بيركلارزفيغ 29 في إشت.
تم تصميم هذا المنزل الفاخر عام 1934 على يد المهندس المعماري هيرمان ديلسينغ كواحد من منزلين أنيقين بشارع بيركلارزفيغ. لا تزال الرسومات المعمارية الأصلية متوفرة وتحمل اسمه. ولا زالت ملامح التراث واضحة في أبعاد المنزل وخصائصه الأصلية من نوافذ الزجاج الملون، السلالم اللافتة للنظر، الأرضيات الخشبية، وموقد الرخام الأصلي.
وراء الواجهة المميزة، تنتظركم مساحات معيشة استثنائية. يوفر المنزل نحو 480 م² من مساحة المعيشة، وحجم 2,084 م³، وستة عشر غرفة، وثماني غرف نوم موزعة على أربعة مستويات، مما يمنح مساحة ومرونة فريدة.
على مر السنين، تم تحديث المنزل ليناسب المعيشة العصرية مع الحفاظ على هويته الأصلية. إنه ليس مجرد منزل كبير، بل منزل يملك تاريخاً وشخصية ومساحة لكتابة فصل جديد.
القبو | أكثر من مجرد سرداب
يضم القبو الفسيح عدة غرف منفصلة تتيح إمكانيات لا حصر لها. سواء استخدمته كمخزن نبيذ وغرفة تذوق، أو منطقة لياقة بدنية، أو مساحة هوايات، أو استوديو، أو أرشيف، أو للتخزين الواسع، فهو يضيف مرونة ثمينة للعقار.
كذلك يضم القبو نظام تدفئة مركزي من نوع Nefit (سنة 2002، ملكية).
الطابق الأرضي | طابع ومساحة وترابط
من اللحظة الأولى للدخول، يتجلى رقي المنزل. المدخل الواسع والممرات يرسخون الأناقة، وكل غرفة تحمل طابعاً وهدفاً خاصاً بها. التفاصيل الأصلية، مثل نوافذ الزجاج الملون الرائعة، جزء لا يتجزأ من شخصية المنزل.
وتبرز غرفة المعيشة الرسمية en suite، إذ تضم صالتين فسيحتين متصلتين مع الحفاظ على استقلاليتهما. تأتي الأرضيات الخشبية على شكل السلم الهولندي وموقد الرخام الأصلي بمنطقة دافئة وراقية.
هذا التصميم يوفر مرونة ممتازة: مساحة معيشة كبرى للأسرة والضيافة، أو مناطق منفصلة للاسترخاء أو الطعام أو القراءة أو الموسيقى.
في الجزء الخلفي للمنزل، تجدون المطبخ الرحب، المجهز بموقد وفرن من Boretti، وشفاط هواء، وغسالة صحون، وثلاجة أمريكية، وصنبور ماء مغلي Quooker. يمنحكم تخطيط المطبخ السخي تجربة طهي وضيافة سلسة.
المطبخ مرتبط بغرفة الطعام، التي جرى توسعتها عام 2011 وتزود بتدفئة أرضية. توفر النوافذ الكبيرة والوصول المباشر إلى الشرفة المغطاة والحديقة ترابطاً رائعاً بين الداخل والخارج. غرفة الخدمات تضيف مساحة عملية إضافية وتوفر وصلات الغسيل.
المعيشة والعمل في توازٍ
على الجهة المقابلة من الطابق الأرضي توجد غرفتان مكتبيتان لهما رواق خاص يوفر بيئة مثالية للجمع بين العمل من المنزل والخصوصية.
تصلح هذه المساحات كمكتب، عيادة، استوديو، مكتبة، غرفة دراسة أو هوايات، وتستفيد من الحجم الكبير ومرونة المنزل.
الطابق الأول | غرف نوم فسيحة
تقود السلالم المميزة للطابق الأول حيث تضم خمسة غرف نوم توفر إقامة مريحة ومتعددة الاستخدامات.
هناك تراس على السطح يمكن الوصول إليه مباشرة من الردهة، ليكون متاحاً للجميع بالطابق بدلاً من ربطه بغرفة محددة.
كل الغرف تضم خزائن مدمجة، كما توجد غرفة ملابس منفصلة لمزيد من الراحة. الحمام الفسيح مزود بدش وحوض استحمام ومرحاض وقطعتين من المغسلة.
الطابق الثاني | مساحة معيشة خاصة
يوفر الطابق الثاني مفاجأة سعيدة إضافية. توجد ثلاث غرف نوم إضافية، اثنتان منها مزودتان بطوابق علوية، بالإضافة لحمام ثانٍ ومنطقة عافية خاصة.
الطوابق العلوية تمنح إحساساً رائعاً بالمساحة، ويمكن استخدامها كمكاتب منزلية، أماكن قراءة، صالات للاسترخاء أو أماكن نوم.
تضم منطقة العافية ساونا فنلندية وأخرى بالأشعة تحت الحمراء ودش منفصل. ويحتوي الحمام الثاني على دش مقصورة ومرحاض وقطعتين من المغسلة. هذا الطابق مثالي للأبناء الكبار أو الضيوف أو كمساحة متكاملة للمعيشة والعمل والاسترخاء.
نظام تدفئة مركزي ثاني (Nefit 2015، ملكية) متوفر أيضاً في هذا الطابق.
الحديقة | مساحة وخصوصية وخضرة ناضجة
يقع العقار على قطعة أرض مدهشة تبلغ 1,824 م². الأشجار والنباتات الناضجة توفر الخصوصية والجو، بينما تضفي مساحة الحديقة إحساساً بالانفتاح والحرية.
الشرفة المغطاة المجاورة لغرفة الطعام تشجع الاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار الفصول.
تشمل الأرض أيضاً ملحقين منفصلين من الخشب، أحدهما به منطقة استراحة. وبالإضافة لمساحة تخزين للدراجات ومعدات الحديقة، توفر هذه المباني فرصاً رائعة لورشة عمل أو استوديو أو هوايات.
الموقع | وسط ليمبورخ المركزي
يقع بيركلارزفيغ 29 في إشت، قلب ليمبورخ المركزي. يجمع العقار بين الراحة السكنية والسهولة في الوصول إلى الخدمات اليومية من المتاجر، السوبرماركت، المطاعم، والمدارس.
عشاق الطبيعة سيستمتعون بالريف المحيط، وبحيرات ماسبلسن، ومسارات المشي وركوب الدراجات الكثيرة. كما تؤمن الطريق السريع A2 ارتباطاً سهلاً برويرموند، ماستريخت، آيندهوفن، وبلجيكا القريبة.
أهم الميزات:
- منزل معلم تاريخي من عام 1934 بتصميم المهندس ديلسينغ
- مساحة معيشة تقريبية 480 م²
- قطعة أرض سخية 1,824 م²
- نوافذ زجاج معشق ومدفأة رخامية أصلية
- غرفة معيشة مميزة en suite
- مساحة للعمل أو العيادة مع غرفتي عمل
- خمس غرف نوم بالطابق الأول
- تراس منفصل على السطح
- ثلاث غرف نوم في الطابق الثاني، اثنتان منها مزودتان بطوابق علوية
- حمامان
- ساونا فنلندية وساونا بالأشعة تحت الحمراء
- توسعة غرفة الطعام (2011) مع تدفئة أرضية
- تكييف هواء
- 42 لوحة شمسية (2024)
- عزل سقف وزجاج مزدوج
- نظامي تدفئة مركزيين
- ملحقان خشبيان منفصلان
- موقع مريح قرب مركز المدينة وطريق A2 السريع
الخلاصة
المنزل هنا لا يمكن اختزاله بالأمتار المربعة فقط. ما يميز بيركلارزفيغ 29 حقاً هو الجمع بين أناقة العمارة، المساحة الاستثنائية، التفاصيل الأصيلة، فرص الجمع بين المعيشة والعمل، وحديقة تمنح شعوراً نادراً بالحرية في قلب مدينة إشت.
منزل يحمل هوية حقيقية. مكان برواية فريدة. وقبل كل شيء، مساحة تتيح لكم كتابة فصلكم الخاص.
استكشف إيخت مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب ضمان الحصول على عقار مميز في إيخت خبرة محلية واطلاعاً على الفرص الحصرية غير المعلنة في السوق. يمتلك المستشارون في المنطقة القدرة على إدارة المفاوضات المعقدة بسرية تامة وتمثيل مصالح العملاء وتقديم الرؤية حول تطورات اللوائح وسمات المجتمع المحلي. يسهمون في كل مرحلة من البحث عن العقار حتى إنهاء إجراءات الشراء والتسعير، بما يضمن تحقيق أهداف العملاء بأقصى درجات الكفاءة والخصوصية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجمع إيخت بين التراث والحداثة، وتجذب مجتمعاً دولياً راقياً. أجواؤها الهادئة وثقافتها الغنية وخدمات العقارات المتخصصة تستقطب المشترين الباحثين عن ملاذ واستثمار في آن واحد.
