Oosterhout

Warandelaan 42 - 4904 PD

هولندا

Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image Warandelaan 42 4904 PD OOSTERHOUT image
€2,950,000
401 m2
2832 m2
5
2

الوصف

في أحد أجمل المواقع في أوسترهوت، تجد هذه الفيلا الفريدة التي بُنيت في عام 2007 وتقع على أرض رائعة تزيد مساحتها عن 2,800 متر مربع.

هذا المنزل العائلي الساحر يضم مطبخًا ومنطقة طعام ترحبان بالضيوف، وغرفة جلوس، وغرفة منفصلة تضم مدفأة مفتوحة، وغرفة دراسة وخمس غرف نوم.

يشمل الطابق الأرضي أيضًا جراجًا داخليًا واسعًا ومكتبًا كبيرًا مع مدخل منفصل خاص به. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الأرض على مبنى خارجي متعدد الاستخدامات. تتوفر مساحة واسعة لوقوف السيارات في الممر وبجانب المنزل، مع سهولة الوصول من خلال مدخلين كبيرين.

يحيط العقار بحديقة تشبه الحدائق العامة توفر خصوصية استثنائية.

الموقع متميز، في منطقة غابية بالقرب من المدارس وقريب من جميع المرافق في أوسترهوت وتيتيرينجين وبريدا.

الفيلا معزولة جيدًا وفي حالة ممتازة، وقد تم صيانتها بعناية فائقة.

التوزيع
الطابق الأرضي
المدخل

ردهة مدخل توفر الوصول إلى الممر الرئيسي.

الممر

ممر مع إمكانية الوصول إلى غرف متعددة وسلالم تقود إلى الطابق السفلي -1 والطابق الأول.

غرفة الجلوس

غرفة واسعة مواجهة للحديقة مزودة بأرضية باركيه من خشب البلوط، وإنارة سبوت لايت مدمجة، وأبواب فرنسية مزدوجة تطل على الشرفة المتاخمة للحديقة الأمامية.

غرفة المدفأة

غرفة مريحة تقع في الجزء الخلفي من الممر الرئيسي مع تغيّر طفيف في مستوى الأرض. هذه الغرفة الجذابة تتميز بأرضية باركيه ونوافذ من الزجاج المعشق ومدفأة مفتوحة بإطار حجري أصلي ومميز. توفر الأبواب وصولاً مباشرًا إلى الحديقة.

الصالة

صالة مع أبواب فرنسية تفتح وتطل على الشرفة والحديقة. تفصل أبواب مزدوجة هذه الغرفة عن المطبخ. بجانب هذه الأبواب توجد مكتبة مصنوعة حسب الطلب. تتميز الصالة أيضًا بأرضية باركيه من خشب البلوط وإنارة سبوت لايت مدمجة.

المطبخ

مطبخ واسع مفتوح مزود بتجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك جزيرة مركزية بسطح عمل من الحجر الطبيعي، وحوض ستانلس ستيل بسعة واحد ونصف، وصنبور كوكر مركب، وغسالة أطباق، وفرن بعرض 90 سم، وموقد كهربائي بتقنية الحث وشفاط ستانلس ستيل. تضم الجزيرة أيضًا بار إفطار. تم دمج مدفأة تعمل بالحطب ضمن وحدات المطبخ.

بجانب الأبواب الموصلة يوجد خزانتا حائط مدمجتان. كما أن هناك مجموعة خزائن منفصلة تضم الثلاجة والفريزر والفرن المدمج ومساحة تخزين إضافية.

تقع منطقة الطعام على جانب الحديقة من المنزل وترتبط بتراسَين والحديقة.

غرفة الخدمات

غرفة خدمات مزودة بسطح عمل ووصلات لأجهزة الغسيل، بالإضافة إلى خزانة كبيرة مصممة حسب الطلب.

من الممر الرئيسي المذكور سابقًا، يمكن الوصول إلى الآتي:

خزانة العدادات

لوحة توزيع كهربائية واسعة ومجهزة بالكامل بدارات كهربائية متنوعة.

زاوية المعاطف

مساحة عملية لتعليق المعاطف والملابس الخارجية.

دورة مياه

دورة مياه منفصلة مع مرحاض معلق وخزان مخفي، وحوض غسيل وحوض تبول.

غرفة الدراسة

غرفة دراسة مزودة بخزانة مصممة حسب الطلب.

باستثناء غرفة الجلوس وغرفة المدفأة، يتمتع الطابق الأرضي بالكامل بتدفئة أرضية.

الطابق الأول
الهبوط

هبوط مزود بفتحة تؤدي إلى مساحة التخزين في العلية، مع سلم علوي قابل للطي ومساحة تخزين عملية إضافية. يمنح الهبوط الوصول إلى الغرف التالية.

غرفة النوم الأولى

غرفة نوم أمامية مع سلالم تؤدي إلى مستوى ميزانين وخزانة مصممة حسب الطلب.

غرفة النوم الثانية

غرفة نوم أمامية مع خزانة مصممة حسب الطلب ونافذتين صغيرتين (دورمر) توفران إضاءة طبيعية إضافية.

غرفة النوم الثالثة

غرفة نوم مع نافذة دورمر ومساحة تخزين خلف الجدران المنخفضة وحجرة ملابس مصممة مع مكتب متناسق.

غرفة النوم الرابعة

غرفة نوم في الجزء الخلفي من المنزل، تضم مكتبًا وخزانة ملابس مصممين حسب الطلب. يوفر الباب وصولاً مباشرًا إلى الشرفة.

الحمام الأول

حمام أنيق بالكامل مزود بدش مشي، ورادياتير عصري، وحوضي غسيل. كما يتمتع الحمام بتدفئة أرضية مريحة.

دورة مياه

دورة مياه عملية منفصلة مع مرحاض معلق وخزان مخفي.

غرفة النوم الرئيسية

غرفة نوم رئيسية فسيحة تتكون من منطقة نوم تطل على الحديقة، وغرفة ملابس وحمام خاص داخلي. يحتوي الحمام على دش مشي بخلاط ثرموستاتي، ومرحاض معلق بخزان مخفي، وحوض استحمام، وحوضي غسيل.

التخزين في العلية

مساحة تخزين على شكل L تضم غلاية التدفئة المركزية ووحدة التهوية الميكانيكية.

يتميز الطابق الأول بالكامل بأرضية جذابة وأنيقة.

الطابق السفلي (-1)
الممر

ممر واسع يتيح الوصول إلى الغرف المختلفة.

قبو النبيذ

قبو نبيذ عملي على شكل L يقدم مساحة تخزين وافرة.

غرفة التخزين

غرفة تخزين مع اتصال مفتوح بالجراج.

الجراج

جراج واسع مزود بباب للمشاة وباب رول كهربائي ونقطة شحن للمركبات الكهربائية.

خزانة أسفل الدرج

خزانة عملية أسفل الدرج مثالية للتخزين الإضافي.

المكتب

مكتب واسع بمخطط أرضي متعدد المستويات، حيث توجد الأرضية جزئياً من البلاط ومعظمها من باركيه خشب البلوط العريض. هذا المكان مثالي للعمل من المنزل ويمكن الوصول إليه مباشرة من مقدمة العقار من خلال مدخله الخاص، ما يجعله مناسبًا للغاية لاستقبال العملاء أو الضيوف.

الحديقة

حديقة جميلة تشبه الحدائق العامة وتضم أشجارًا ناضجة، وأسوارًا خضراء، ومجموعة متنوعة من الشجيرات والرودودندرون. توفر مساحة العشب الكبيرة ومنطقة اللعب المكسوة بالعشب الصناعي الكثير من أماكن الترفيه الخارجي.

تحيط عدة شرفات بالمنزل وتم فرشها بألواح رصف Schellevis الجميلة. تم تشطيب الممر ومساحات وقوف السيارات بالحصى.

المبنى الخارجي

يوفر المبنى الخارجي إقامة مريحة للضيوف أو غرفة هواية، بالإضافة إلى حمام مزود بدش مشي ومرحاض معلق بخزان مخفي وحوض غسيل.

المبنى الخارجي معزول ويستفيد أيضًا من مساحة مغطاة وشرفة مجاورة.

منزل الضخ/مخزن الحديقة

منزل ضخ منفصل من الطوب أو مخزن حديقة يضم مضخة الري. كما أنه مثالي لتخزين أدوات ومعدات الحديقة.

تضم الحديقة إنارة خارجية ونظام ري يعمل بمضخة مياه جوفية.

مزايا إضافية

يحتوي العقار على نظام إنذار وكاميرات.
يتميز الداخل بجدران ملساء وإنارة سبوت لايت مدمجة في كثير من المناطق.
المنزل ذو سقف جميل من حجر الأردواز الطبيعي.
التدفئة توفرها غلاية تدفئة مركزية مع مضخة حرارية تعمل بالهواء.
الحديقة تشبه الحدائق العامة وتوفر خصوصية استثنائية وتضم نظام ري وإنارة خارجية.
هناك مساحة واسعة لوقوف السيارات ضمن أرض العقار.
العقار مناسب جدًا للعمل من المنزل أو إدارة عمل تجاري؛ مساحة المكتب في الطابق الأرضي تبلغ حوالي 60 متر مربع ولها مدخل منفصل خاص.

الميزات

نقل الملكية

السعر المطلوب € 2.950.000
الحالة beschikbaar
القبول in overleg

البناء

نوع المنزل Villa
نوع المبنى vrijstaande woning
فترة البناء 2006
غرف 11
غرف نوم 5
حمامات 2

Nearby

aan bosrand
aan rustige weg
in woonwijk
vrij uitzicht
in bosrijke omgeving

المساحات السطحية والحجم

مساحة المعيشة 401 m2
حجم الأرض 2832 m2
الحجم بالمتر المكعب 1874 m3
المساحة الخارجية الملحقة بالمبنى 43 m2

المرافق

mechanische ventilatie
alarminstallatie
tv kabel
frans balkon
dakraam
Lennart van Oosterhout

Lennart van Oosterhout

Real Estate Agent

lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

طلب معلومات / مشاهدة

بتقديمك هذا النموذج، فإنك توافق على أن Baerz & Co قد تستخدم معلوماتك لمعالجة طلبك والرد عليه. يرجى الاطلاع على سياسة الخصوصية الخاصة بنا للحصول على معلومات حول كيفية تعاملنا مع بياناتك الشخصية.

شكرًا لرسالتك. سنتواصل معك قريبًا!

Videos

Download

Map

شراء عقار فاخر في أوسترهوت

حول شراء عقار في أوسترهوت

Floor Plans

Floor Plan 1 - Warandelaan 42 Floor Plan 2 - Warandelaan 42 Floor Plan 3 - Warandelaan 42 Floor Plan 4 - Warandelaan 42 Floor Plan 5 - Warandelaan 42 Floor Plan 6 - Warandelaan 42
brochure

كتيب

بتقديمك هذا النموذج، فإنك توافق على أن Baerz & Co قد تستخدم معلوماتك لمعالجة طلبك والرد عليه. يرجى الاطلاع على سياسة الخصوصية الخاصة بنا للحصول على معلومات حول كيفية تعاملنا مع بياناتك الشخصية.

شكرًا لرسالتك. سنتواصل معك قريبًا!

المزيد من العقارات في المنطقة

عرض جميع العقارات