استمتع بالعيش على ضفاف الماء مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، مع بقاء جميع وسائل الراحة في متناول اليد: بيننخراخت 8 هو بالفعل ذلك النوع من العقارات الذي يستحق تصنيف YESS Exclusive! يقدم مساحة معيشة تبلغ حوالي 218 مترًا مربعًا، وخمس غرف نوم، وحمامين، ومرآب، وتشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء، ما يجعله منزل عائلي متكامل وفاخر في موقع فريد بحق.
ييس! لا تفوت هذه الفرصة – نظرة على أبرز المزايا:
موقع فريد مباشرة على مجرى مائي قابل للملاحة وعلى حدود مساحات البيلدر في رون، مع إطلالات مفتوحة رائعة من الأمام والخلف؛
مساحة معيشة تبلغ حوالي 218 مترًا مربعًا توفر متسعًا للعائلة بأسرها؛
خمس غرف نوم وحمامين فاخرين – مثالي لعائلة كبيرة، أو للعمل من المنزل أو استقبال الضيوف؛
منطقة معيشة واسعة ومضيئة مع نوافذ كبيرة وأرضيات من خشب البلوط الجميل؛
مطبخ حديث وفاخر بتصميم أنيق مع مجموعة متكاملة من الأجهزة المدمجة؛
تصنيف الطاقة A، معزول بالكامل ومزود بـ 18 لوحة شمسية تم تركيبها في عام 2021: راحة وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة؛
جميع غرف النوم مزودة بتكييف هواء، ويتميز العقار أيضًا بستائر رولر كهربائية؛
حديقة واسعة للاستمتاع الكامل بالحياة الخارجية، مع المياه والطبيعة أمام عتبة منزلك مباشرة؛
مرآب خاص وإمكانية وقوف السيارات ضمن ملكيتك الخاصة؛
منزل YESS Exclusive حقيقي: واسع، فاخر في التشطيبات، موفر للطاقة ويقع في موقع نادر التوافر!
هل شعرت أيضًا بهذه الأجواء من المميزات؟ يسعدنا دعوتك لزيارة هذا المنزل الرائع!
الموقع:
هذا النوع من المواقع يجعلك سعيدًا كل يوم. بيننخراخت 8 يقع في موقع رائع على أطراف منطقة رون-بورتلاند، مباشرة بجوار المساحات الشاسعة للبيلدر والطبيعة. من الأمام، تستمتع بإطلالات مفتوحة نحو المساحات الخضراء، ومن الخلف أيضًا إطلالة واسعة وهادئة. الحديقة نفسها تلامس مجرى مائي يمكن الإبحار فيه، مما يخلق اتصالًا فريدًا بين المنزل والبيئة الخارجية.
اخطُ خطوة خارج المنزل وستجد أنك محاط بطبيعة رون تقريبًا فورًا. إنها بيئة مثالية للمشي الطويل، أو الجري الصباحي، أو جولة على الدراجة وسط الطبيعة. منظر الحقول المفتوحة يمنحك يوميًا إحساسًا رائعًا بالحرية والطمأنينة.
وهذا بالضبط ما يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية: تستمتع بالهدوء والطبيعة والمساحات المفتوحة دون الشعور بالعزلة. تتوفر جميع وسائل الراحة في منطقتك، بما في ذلك المدارس والمتاجر والمرافق اليومية بسهولة، كما يبعد مركز رون مسافة قصيرة فقط.
العقار نفسه يقع على قطعة أرض واسعة مع حدائق أمامية وخلفية فسيحة. في الخلف، هناك متسع كبير لإنشاء عدة مناطق للجلوس والاستمتاع بالحياة الخارجية بالكامل.
التقسيم:
الدور الأرضي:
الوصول إلى العقار يكون عبر الحديقة الأمامية الواسعة. ويوجد المرآب في الأمام أيضًا ويوفر مساحة عملية واسعة للسيارة أو الدراجات أو الهوايات أو التخزين الإضافي.
تدخل إلى ردهة واسعة تضم خزانة عدادات، ودورة مياه، وسُلَّم ومدخل إلى كل من المطبخ وغرفة المعيشة.
غرفة المعيشة تترك انطباعًا قويًا! تمتد مساحة المعيشة عبر كامل عرض وعمق العقار تقريبًا وتبدو مشرقة ومنفتحة بفضل النوافذ الكبيرة. هناك مساحة كافية لمنطقة جلوس كبيرة وطاولة طعام واسعة. الأرضيات الخشبية تعطي الغرفة طابعًا دافئًا وعالي الجودة، بينما تمنح الجدران والأسقف الملساء إحساسًا بالهدوء والحداثة.
في الخلف، تخلق الأبواب الزجاجية الكبيرة والنوافذ اتصالًا جميلاً مع الحديقة، حيث يندمج الداخل والخارج بسلاسة.
المطبخ يوجد في الجهة الأمامية، بتشطيب عصري أنيق. خزانات بيضاء بلا مقابض، وسطح عمل داكن وسبلاشباك متميز يمنح المطبخ مظهرًا فخمًا. بالطبع يحتوي على مجموعة من الأجهزة المدمجة ومساحة تخزين وفيرة.
أما الحديقة: فهي مساحة خارجية واسعة تقدم متسعًا كبيرًا لطاولة طعام كبيرة ومنطقة جلوس ومساحة للعب الأطفال. توفر الحدود الخضراء درجة كبيرة من الخصوصية. وما يجعل هذا المكان فريدًا بشكل خاص؟ الجهة الخلفية للعقار تقع مباشرة على مجرى مائي قابل للملاحة، مع الطبيعة الواسعة على عتبة بابك.
الدور الأول:
توفر الساحة الواسعة الوصول إلى ثلاث غرف نوم، وحمام، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة.
كل غرفة نوم ذات حجم واسع وتمنح العديد من الاحتمالات للمعيشة العائلية. إلى جانب كونها غرف نوم، يمكن استخدام الغرف كمكتب منزلي أو غرفة ملابس أو غرفة هوايات. لراحة إضافية، جميع الغرف مزودة بوحدات تكييف قادرة على التبريد والتدفئة.
الحمام يتمتع بأجواء فخمة ودافئة ومجهز بالكامل. يحتوي على دش واسع بمقسم زجاجي محاط بإطار أسود، وحوض استحمام، وخزانة خشبية عريضة مع مغسلتين. توليفة الألوان الطبيعية، والخشب، واللمسات السوداء تمنح الحمام مظهرًا عصريًا أنيقًا.
الدور الثاني:
المساحة لا تتوقف هنا! بفضل قبة النوافذ البلاستيكية المثبتة في عام 2021، تحولت هذه الطابق إلى طابق إضافي صالح للمعيشة بالكامل.
هنا ستجد غرفتي نوم إضافيتين، بواقع خمس غرف نوم في المجمل. الغرف ذات تشطيب عالي المستوى ومزودة أيضًا بتكييف لمزيد من الراحة.
يضم هذا الطابق حمامًا ثانيًا أنيقًا مع دش واسع وخزانة مغسلة ومرحاض. مثالي للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف بشكل منتظم. يشمل الحمام وصلات لغسالة الملابس والنشافة مخفية بشكل أنيق خلف خزانات مدمجة.
هناك أيضًا غرفة تخزين عملية بالإضافة إلى وحدة تخزين علوية إضافية. هذا منزل يوفر وفرة في المساحة، مع خيارات عديدة للتخزين المنظم.
الأبعاد:
للمقاسات والتقسيمات الدقيقة، يُرجى الاطلاع على مخططات الطوابق.
الميزات الرئيسية:
عقار YESS Exclusive في موقع فريد ومفتوح؛
مباشرة على مجرى مائي قابل للملاحة وقريب من البيلدر والطبيعة؛
خمس غرف نوم؛
حمامان ودورتا مياه منفصلتان؛
تكييف هواء للبرودة والتدفئة في جميع غرف النوم؛
جدران وأسقف ملساء التشطيب في جميع الأنحاء؛
أرضيات من خشب البلوط في الطابق الأرضي وأرضيات من PVC في الطوابق العلوية؛
مرآب خاص؛
موقف سيارات على الممتلكات الخاصة؛
ستائر رولر كهربائية؛
معزول بالكامل؛
تصنيف الطاقة: A؛
18 لوحة شمسية مركبة في 2021؛
قبة نوافذ بلاستيكية في الطابق الثاني، مركبة في 2021؛
التدفئة والمياه الساخنة عبر غلاية مركزية Nefit من 2021، وغلاية مركزية إضافية من 2007 تخدم الحمام الثاني فقط؛
تم البناء في 2006؛
حوالي 218 مترًا مربعًا مساحة معيشة؛
حوالي 21 مترًا مربعًا مساحة داخلية أخرى؛
التسليم بالتفاق المشترك.
تعتمد تعليمات القياس على معيار NEN 2580. تهدف هذه التعليمات إلى توفير طريقة قياس موحدة وإعطاء مؤشر لمساحة الأرضية القابلة للاستخدام. مع ذلك، قد تحدث اختلافات في النتائج بسبب اختلاف التفسيرات، التقريب، أو القيود العملية أثناء عملية القياس.
يُعتبر جميع المعلومات المقدمة بمثابة دعوة لتقديم عرض أو بدء المفاوضات. لا يمكن استقاء أي حقوق من المعلومات المقدمة حول هذا العقار.
هل أنت متحمس لهذا العقار YESS Exclusive مثلنا؟ لا تتردد في الاتصال بنا أو مراسلتنا لترتيب زيارة، أو اترك بياناتك عبر الموقع الإلكتروني!
استكشف Rhoon مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب تجاوز سوق العقارات الحصرية في رون خبرة في القوائم الخاصة وأعراف السوق المحلية وأساليب التفاوض المميزة. يفتح المستشارون المحنكون الطريق أمام الصفقات السرية ويساعدون في عمليات الشراء الهادئة. معرفتهم بقوانين التخطيط والتقييم وتفاصيل المجتمع تضمن تحقيق الأهداف بدقة وتبسيط الإجراءات المعقدة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تعد رون ملاذاً راقياً يدمج بين المجتمع المميز ونمط الحياة الفاخر والتجربة السكنية الأنيقة. تجذب خدماتها وروابطها القوية العملاء الدوليين، وتوفر لهم الخصوصية والاستقرار الاستثماري في عنوان فريد.
