Rhoon

YESS EXCLUSIVE | Binnengracht 8, Rhoon

Απολαύστε τη ζωή δίπλα στο νερό με απρόσκοπτη θέα στο πράσινο, έχοντας ταυτόχρονα όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση: το Binnengracht 8 είναι ακριβώς το ακίνητο που αξίζει το σήμα YESS Exclusive! Με περίπου 218 τ.μ. χώρου διαβίωσης, πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, γκαράζ και πολυτελή φινιρίσματα σε όλο το σπίτι, πρόκειται για μια εξαιρετικά πλήρη οικογενειακή κατοικία σε ιδιαίτερη τοποθεσία.

YESS! ΔΕΝ ΘΑ ΘΕΛΑΤΕ ΝΑ ΤΟ ΧΑΣΕΤΕ – ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ:
Μοναδική τοποθεσία ακριβώς δίπλα σε πλωτό νερό και δίπλα στο τοπίο του polder του Ρουν, με ανεμπόδιστη θέα μπροστά και πίσω,
Περίπου 218 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέροντας άπλετο χώρο για όλη την οικογένεια,
Πέντε υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια – ιδανικά για μεγάλη οικογένεια, εργασία από το σπίτι ή για φιλοξενία επισκεπτών,
Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με μεγάλα παράθυρα και όμορφο δάπεδο δρυός,
Σύγχρονη, πολυτελής κουζίνα με λιτή γραμμή και πλήρη γκάμα ενσωματωμένων συσκευών,
Ενεργειακή κατηγορία Α, πλήρως μονωμένο και εξοπλισμένο με 18 ηλιακά πάνελ τοποθετημένα το 2021: άνετη και αποδοτική διαβίωση,
Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλεκτρικά ρολά,
Μεγάλος κήπος για πλήρη απόλαυση της υπαίθριας ζωής, με το νερό και την εξοχή κυριολεκτικά στην πόρτα σας,
Ιδιωτικό γκαράζ και χώρος στάθμευσης στη δική σας ιδιοκτησία,
Γνήσιο σπίτι YESS Exclusive: ευρύχωρο, πολυτελώς φινιρισμένο, ενεργειακά αποδοτικό και σε τοποθεσία σπάνια διαθέσιμη!

Σας εντυπωσιάζουν κι εσάς αυτά τα χαρακτηριστικά; Θα είναι χαρά μας να σας προσκαλέσουμε σε μια επίσκεψη σε αυτό το εκπληκτικό σπίτι!

Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:

Αυτή είναι η τοποθεσία που θα σας χαρίζει χαρά κάθε μέρα. Το Binnengracht 8 βρίσκεται στην άκρη της Rhoon-Portland, δίπλα στο ευρύχωρο polder και την ύπαιθρο. Μπροστά απολαμβάνετε ανοιχτή θέα προς το πράσινο, ενώ και στο πίσω μέρος υπάρχουν εξίσου άνετες και ήσυχες προοπτικές. Ο κήπος βγαίνει κατευθείαν σε πλωτό νερό, δημιουργώντας μια μοναδική σύνδεση με τη φύση.

Βγείτε έξω και σε λίγα βήματα βρίσκεστε κυριολεκτικά στην εξοχή του Ρουν. Εδώ μπορείτε να κάνετε μεγάλους περιπάτους, πρωινό τρέξιμο ή να απολαύσετε βόλτα με ποδήλατο στη φύση. Το ανοιχτό τοπίο του polder προσφέρει καθημερινά μια αίσθηση ελευθερίας και γαλήνης.

Αυτό που κάνει την τοποθεσία τόσο ελκυστική είναι ο συνδυασμός ησυχίας, πρασίνου κι ελευθερίας, χωρίς να αισθάνεστε απομονωμένοι. Όλες οι ανέσεις της Rhoon-Portland είναι πολύ κοντά. Σχολεία, καταστήματα, άλλες διευκολύνσεις και το κέντρο του Ρουν είναι εύκολα προσβάσιμα.

Το σπίτι καταλαμβάνει μεγάλο οικόπεδο με ευρύχωρους μπροστινούς και πίσω κήπους. Στο πίσω μέρος υπάρχει αρκετός χώρος για πολλές περιοχές καθιστικού και πλήρη απόλαυση της υπαίθρου.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
Ισόγειο:

Η είσοδος του ακινήτου γίνεται μέσω του μεγάλου μπροστινού κήπου. Το γκαράζ βρίσκεται επίσης μπροστά και παρέχει άνετο χώρο για αυτοκίνητο, ποδήλατα, χόμπι ή επιπλέον αποθήκευση.

Μπαίνετε σε έναν ευρύχωρο διάδρομο με ντουλάπα ρολογιών, τουαλέτα, σκάλα και πρόσβαση τόσο στην κουζίνα όσο και στο σαλόνι.

Το σαλόνι προκαλεί εντύπωση! Εκτείνεται σχεδόν σε όλο το πλάτος και το βάθος του σπιτιού και φαίνεται φωτεινό κι ευάερο χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Υπάρχει αρκετός χώρος για άνετο καθιστικό και μεγάλη τραπεζαρία. Η δρύινη επένδυση δαπέδου προσφέρει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ οι λείοι τοίχοι και τα ταβάνια συνθέτουν μια σύγχρονη, ήρεμη ατμόσφαιρα.

Στο πίσω μέρος, μεγάλες υαλοστάσιες πόρτες και παράθυρα ενώνουν το σαλόνι με τον κήπο, ενσωματώνοντας τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο.

Η κουζίνα βρίσκεται μπροστά και προσφέρει μοντέρνο, λιτό φινίρισμα. Τα λευκά ντουλάπια χωρίς χερούλια, ο σκοτεινός πάγκος και το ιδιαίτερο back-splash δημιουργούν αίσθηση πολυτέλειας. Εξοπλισμένη με πλήρη σειρά εντοιχισμένων συσκευών και άφθονο αποθηκευτικό χώρο.

Ο κήπος είναι μεγάλος, με αρκετό χώρο για τραπεζαρία, lounge και παιδική χαρά. Τα φυτά προσφέρουν προσιτότητα και ιδιωτικότητα. Αυτό που τον κάνει ξεχωριστό; Ο χώρος βγαίνει σε πλωτό νερό, ενώ η ανοιχτή ύπαιθρος είναι κυριολεκτικά στο κατώφλι σας.

1ος όροφος:

Ο ευρύχωρος προθάλαμος προσφέρει πρόσβαση σε τρία υπνοδωμάτια, το μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα.

Κάθε υπνοδωμάτιο είναι άνετο, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες για οικογενειακή διαβίωση, αλλά μπορούν να χρησιμεύσουν και ως γραφείο ή δωμάτιο παιχνιδιών. Όλα με κλιματισμό, για μέγιστη άνεση όλον τον χρόνο.

Το μπάνιο αναδίδει πολυτέλεια και θαλπωρή, πλήρως εξοπλισμένο με μεγάλη walk-in ντουζιέρα με μαύρο μεταλλικό πλαίσιο, μπανιέρα και ευρύχωρο ξύλινο έπιπλο με δύο νιπτήρες. Ο συνδυασμός φυσικών αποχρώσεων, ξύλου και μαύρων λεπτομερειών δίνει σύγχρονη, κομψή αίσθηση.

2ος όροφος:

Και η άνεση δεν σταματά εδώ! Χάρη στον πλαστικό δομοστατικό φεγγίτη που τοποθετήθηκε το 2021, αυτός ο όροφος έχει μεταμορφωθεί σε πλήρως λειτουργικό επιπλέον επίπεδο διαβίωσης.

Εδώ θα βρείτε άλλα δύο υπνοδωμάτια, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό στα πέντε. Τα δωμάτια έχουν επίσης κλιματισμό και φινίρισμα υψηλού επιπέδου.

Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και δεύτερο μπάνιο με ευρύχωρη ντουζιέρα, έπιπλο με νιπτήρα και τουαλέτα. Ιδανικό για πολυμελείς οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Το μπάνιο διαθέτει επίσης παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, κρυφά πίσω από ντουλάπια.

Επιπλέον υπάρχει πρακτικός αποθηκευτικός χώρος αλλά και loft storage. Αυτό το σπίτι εκτός από άνεση προσφέρει λύσεις διακριτικής τακτοποίησης.

ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ:

Για διαστάσεις και ακριβή κατανομή, ανατρέξτε στην κάτοψη ορόφων.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
Ακίνητο YESS Exclusive σε μοναδική, ανοικτή τοποθεσία,
Άμεσα σε πλωτό νερό και κοντά σε polder και ύπαιθρο του Ρουν,
Πέντε υπνοδωμάτια,
Δύο μπάνια και δύο ξεχωριστές τουαλέτες,
Κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση σε όλα τα δωμάτια,
Λείοι τοίχοι και οροφές παντού,
Δάπεδα δρυός στο ισόγειο και PVC στους άνω ορόφους,
Ιδιωτικό γκαράζ,
Χώρος στάθμευσης σε ιδιόκτητο ακίνητο,
Ηλεκτρικά ρολά,
Πλήρης μόνωση,
Ενεργειακή ετικέτα Α,
18 ηλιακά πάνελ τοποθετημένα το 2021,
Πλαστικός φεγγίτης στον 2ο όροφο, τοποθετημένος το 2021,
Θέρμανση και ζεστό νερό με λέβητα Nefit του 2021, συν δεύτερος λέβητας του 2007 για το δεύτερο μπάνιο,
Έτος κατασκευής 2006,
Περίπου 218 τ.μ. καθαρού χώρου,
Περίπου 21 τ.μ. επιπλέον εσωτερικοί χώροι,
Η παράδοση κατόπιν συμφωνίας.

Οι μετρήσεις βασίζονται στις οδηγίες NEN 2580 και αποσκοπούν σε ενιαία μέθοδο και ένδειξη χρήσιμου χώρου. Ενδέχεται να υπάρχουν αποκλίσεις λόγω διαφόρων παραγόντων.

Όλες οι πληροφορίες αποτελούν πρόσκληση υποβολής προσφοράς ή διαπραγμάτευσης. Δεν μπορούν να εξαχθούν δικαιώματα από τα στοιχεία του ακινήτου.

Ενθουσιαστήκατε κι εσείς όπως κι εμείς με αυτό το YESS Exclusive ακίνητο; Καλέστε μας, στείλτε email ή αφήστε τα στοιχεία σας μέσω της ιστοσελίδας για να κλείσουμε ραντεβού!

Εξερευνήστε Rhoon με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά του Rhoon προϋποθέτει γνώση των ιδιωτικών καταχωρίσεων, των τοπικών εθίμων και αποτελεσματικών διαπραγματεύσεων. Έμπειροι σύμβουλοι αποκτούν πρόσβαση σε μη διαθέσιμα ακίνητα και διεκπεραιώνουν διακριτικές συναλλαγές. Η βαθιά κατανόηση των κανονισμών προσφέρει στους πελάτες σιγουριά, ενώ ελαχιστοποιεί τη γραφειοκρατία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.