Disfrute de la vida junto al agua y de unas vistas ininterrumpidas del entorno verde, manteniendo todos los servicios a su alcance: ¡Binnengracht 8 es la propiedad que merece nuestro sello YESS Exclusive! Con aproximadamente 218 m² de espacio habitable, cinco dormitorios, dos baños, garaje y acabados de lujo en todos sus ambientes, esta vivienda familiar es excepcionalmente completa y está situada en un enclave verdaderamente especial.
¡YESS! NO QUIERRÁ PERDERSE ESTO – ASÍ SON SUS PRINCIPALES ATRIBUTOS:
Ubicación única directamente sobre agua navegable y lindando con el paisaje de pólder de Rhoon, con magníficas vistas despejadas al frente y al fondo;
Aproximadamente 218 m² de vivienda, con espacio más que suficiente para toda la familia;
Cinco dormitorios y dos baños de lujo – ideal para familias numerosas, trabajar desde casa o recibir invitados;
Amplia y luminosa zona de estar con grandes ventanales y un hermoso suelo de roble;
Cocina moderna y lujosa con diseño minimalista y equipada con electrodomésticos integrados de alta gama;
Etiqueta energética A; vivienda totalmente aislada y equipada con 18 paneles solares instalados en 2021: confort y eficiencia energética;
Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado; la vivienda dispone también de persianas enrollables eléctricas;
Jardín generoso para que disfrute al máximo del exterior, con el agua y el entorno natural literalmente en la puerta de casa;
Garaje privado y aparcamiento en la propia propiedad;
Una auténtica vivienda YESS Exclusive: espaciosa, acabados de lujo, eficiente energéticamente y ubicada en una zona que rara vez sale al mercado.
¿También le entusiasman estas características? Estaremos encantados de invitarle a visitar este magnífico hogar.
UBICACIÓN:
Un entorno capaz de alegrar cada día. Binnengracht 8 se sitúa en el límite de Rhoon-Portland, justo junto al extenso pólder y la naturaleza abierta. Al frente disfrutará de hermosas y despejadas vistas verdes, mientras que en la parte posterior disfrutará de una perspectiva igualmente amplia y tranquila. El jardín colinda, además, con agua navegable, generando una conexión única entre el hogar y el entorno natural.
Solo con salir, ya le rodea el paisaje de Rhoon: ideal para caminatas largas, salir a correr por la mañana o disfrutar de una ruta en bicicleta por la naturaleza. El pólder abierto brinda diariamente una agradable sensación de libertad y serenidad.
Eso es precisamente lo que hace tan atractiva esta ubicación: podrá disfrutar de tranquilidad, naturaleza y espacios abiertos sin sentirse aislado. Las comodidades de Rhoon-Portland están muy cerca, con colegios, comercios y servicios cotidianos a su disposición, y el centro de Rhoon a poca distancia.
La propiedad se emplaza sobre una parcela generosa, con amplios jardines en la parte frontal y posterior. Por detrás, hay espacio suficiente para crear diferentes áreas de estar y disfrutar plenamente de la vida al aire libre.
DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
El acceso a la vivienda se produce a través del espacioso jardín delantero. El garaje también está situado en la parte frontal, ofreciendo espacio práctico para un coche, bicicletas, hobbies o almacenamiento adicional.
Se accede por un vestíbulo amplio que alberga el armario de contadores, aseo, escalera y acceso tanto a la cocina como al salón.
El salón causa una gran impresión: ocupa casi todo el ancho y profundidad de la casa y resulta sorprendentemente luminoso y abierto gracias a los grandes ventanales. Hay espacio de sobra para una cómoda zona de estar y un gran comedor. Los suelos de roble añaden calidez y distinción, mientras que las paredes y techos lucen acabados lisos y contemporáneos.
En la parte trasera, grandes ventanales y puertas acristaladas comunican el interior con el jardín, facilitando una transición fluida entre ambos espacios.
La cocina, ubicada en la parte delantera, está acabada en un estilo moderno y minimalista. Los muebles blancos sin tiradores, la encimera oscura y el salpicadero distintivo le otorgan a la estancia una apariencia lujosa. Por supuesto, dispone de electrodomésticos integrados y abundante espacio de almacenamiento.
El jardín es un extenso espacio exterior, ideal para una gran mesa de comedor, zona lounge y área de juegos infantil. Los lindes verdes proporcionan intimidad. ¿Y qué hace este rincón especialmente único? La parte posterior de la vivienda linda con agua navegable, y la naturaleza se encuentra prácticamente en la puerta de casa.
Primera planta:
El espacioso distribuidor da acceso a tres dormitorios, el baño y un aseo independiente.
Cada dormitorio es amplio y ofrece múltiples opciones para la vida en familia, pudiendo destinarse también a despacho, vestidor o sala de hobbies. Para mayor confort, todos los dormitorios tienen aire acondicionado capaz de refrigerar y calefaccionar.
El baño guarda una atmósfera cálida y lujosa, y está completamente equipado: amplia ducha de obra con mampara de cristal con marco negro, bañera y un gran mueble de madera con dos lavabos. La combinación de tonos naturales, madera y toques en negro crea un diseño estiloso y contemporáneo.
Segunda planta:
¡La amplitud no termina aquí! Gracias al lucernario de PVC instalado en 2021, esta planta se ha convertido en un nivel de vivienda completamente funcional.
En esta planta encontrará otros dos dormitorios más, sumando un total de cinco. Las habitaciones presentan acabados de alto nivel y aire acondicionado para mayor confort.
También dispone de un segundo baño, elegantemente equipado con amplia ducha, mueble de lavabo y aseo. Perfecto para familias numerosas o quienes reciban visitas asiduamente. El baño incluye conexiones para la lavadora y la secadora, hábilmente ocultas tras armarios empotrados.
Existe además un práctico trastero y un espacio extra en el desván. Es una casa que ofrece abundancia de espacio y múltiples soluciones de almacenamiento para mantenerlo todo en orden.
DIMENSIONES:
Para medidas y distribución exactas, consulte los planos.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Propiedad YESS Exclusive en una ubicación única y abierta;
Ubicada directamente junto a agua navegable y cerca del pólder y los campos de Rhoon;
Cinco dormitorios;
Dos baños y dos aseos independientes;
Aire acondicionado con función de frío y calor en todos los dormitorios;
Paredes y techos de acabado liso en toda la vivienda;
Suelo de roble en la planta baja y de PVC en las plantas superiores;
Garaje privado;
Aparcamiento en la propia propiedad;
Persianas enrollables eléctricas;
Totalmente aislada;
Etiqueta energética A;
18 paneles solares instalados en 2021;
Lucernario de PVC en la segunda planta, instalado en 2021;
Calefacción y agua caliente por caldera central Nefit de 2021, más una caldera adicional de 2007 que solo sirve al segundo baño;
Construida en 2006;
Aproximadamente 218 m² de espacio habitable;
Aproximadamente 21 m² de otros espacios interiores;
Entrega por acuerdo entre partes.
Las instrucciones de medición se basan en la NEN 2580. Están destinadas a establecer un método de medición uniforme y ofrecer una indicación aproximada de la superficie útil. Sin embargo, pueden existir pequeñas diferencias debido a la interpretación, redondeos o limitaciones prácticas en el proceso de medición.
Toda la información proporcionada debe considerarse como una invitación a realizar una oferta o iniciar negociaciones. No se pueden derivar derechos de la información relativa a esta propiedad.
¿Le entusiasma tanto este YESS Exclusive como a nosotros? No dude en llamarnos, escribirnos o dejarnos sus datos a través de esta web para concertar una visita.
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