Rhoon

العيش في موقع أحلام مع إطلالات مفتوحة على المناطق الزراعية، مع وفرة في المساحة والإمكانيات؛ هذا أحد تلك المنازل التي تقع في حبها حقًا!

ما الذي يجعل هذا العقار منزل YESS-EXCLUSIVE حقيقي استثنائي؟
1. حياة منفصلة مع مناظر خلابة خالية من العوائق على المناطق الزراعية، مشهد مثالي في كل موسم.
2. مساحة معيشة مذهلة تقارب 305 م²؛ مساحة وفيرة.
3. سبع غرف (نوم/عمل) على الأقل؛ مثالية للعائلات الكبيرة أو العمل من المنزل أو الهوايات.
4. مساحة معيشة واسعة ومليئة بالحيوية بمستويين منفصلين على مستوى السد مع مناظر خلابة، بالإضافة إلى غرفة منفصلة يمكن استخدامها كغرفة طعام أو مكتب أو غرفة لعب.
5. قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1,013 م² مع حديقة مصممة بشكل جميل.
6. منطقتان خارجيتان مغطاتان إحداهما مغلقة بالكامل، استمتع بالهواء الطلق على مدار العام.
7. مجهزة بـ 30 لوحًا شمسيًا، وعزل أرضي وسقفي، وتسمية طاقة B. معيشة مستدامة وفعالة من حيث الطاقة.
8. موقع هادئ في نهاية طريق مسدود من الأمام.
9. موقف سيارات خاص مع محطة شحن للسيارات الكهربائية.
10. موقع مميز بالقرب من المرسى والمحميات الطبيعية ونهر Oude Maas وAbel Rhoon!

هل تمنحك هذه الميزات أيضًا شعور YESS Exclusive؟ يسرنا دعوتك لمعاينة هذا المنزل الاستثنائي!

الموقع

هذا حقًا مكان استثنائي للعيش. في الخلف، يمكنك الاستمتاع بإطلالات غير منتهية على المناطق الزراعية الخضراء، مما يضمن راحة وخصوصية وهدوء. من الأمام، العقار يقع بهدوء في نهاية طريق مسدود مع حركة مرور قليلة للغاية.

الموقع مثالي: على بعد دقيقة واحدة سيرًا ستجد فرصًا عديدة للاسترخاء، مثل مرسى Rhoon الجميل، محمية Rhoonse Grienden، نهر Oude Maas وAbel بملعب الغولف Pitch & Putt. قريبًا ستجد وسط قرية Rhoon الساحر مع محلات ومطاعم واتصال مباشر بالمترو إلى روتردام. في المنطقة المجاورة ستجد ملعب الغولف الأخضر الجميل في Rhoon، مطاعم ممتازة، ومتاجر مزرعة تقليدية. مزيج فريد من حياة الريف مع جميع وسائل الراحة على مقربة!

التوزيع

تُدخل إلى المنزل من مستوى السد عبر بهو المدخل، الذي يوفر الوصول إلى خزانة عداد الكهرباء، غرفة الملابس، المرحاض، ومنطقة المعيشة. ما يلفت الانتباه على الفور هو التصميم الحيوي للمنزل والمساحة الهائلة!

منطقة المعيشة (مستوى السد)

منطقة المعيشة على مستوى السد تُشكِّل قلب المنزل الحقيقي. هنا يمكنك الاستمتاع بغرفة معيشة واسعة بأجواء دافئة مع موقد حطب من حجر الصابون الجذاب. النوافذ الكبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وافرًا وتطل على المناطق الزراعية. الشرفة تربط بين الداخل والخارج بانسجام.

المطبخ المفتوح متكامل عمليًا مع غرفة المعيشة. بجواره غرفة طعام منفصلة حيث يمكنك الاستمتاع بعشاء طويل مع العائلة والأصدقاء. يوجد في هذا الطابق أيضًا غرفة إضافية يمكن أن تُستخدم كغرفة لعب أو مكتب منزلي أو غرفة طعام فاخرة أو مساحة للهوايات.

الطابق السفلي (تحت مستوى السد)

هذا الطابق الفسيح جدًا مثالي لغرف النوم. على الرغم من موقعه أسفل السد، جميع الغرف مشمسة وتحافظ على برودتها صيفًا.

يحتوي هذا المستوى على خمس غرف نوم واسعة، ثلاث منها بها أبواب فرنسية تفتح على الحديقة الخلفية. غرف نوم، مكاتب منزلية، خزائن ملابس، الخيار لك. الحمام فسيح جدًا ومجهز بجاكوزي ودش منفصل ومرحاض وبيديه وحوض مزدوج. هناك غرفة خدمات/غسيل كبيرة لسهولة الحياة اليومية.

يمكن الوصول إلى الحديقة ليس فقط من غرف النوم بل أيضًا من مخرجين في الردهة بهذا الطابق.

الطابق العلوي

يفاجئك هذا الطابق أيضًا بمساحته وإمكانياته. هنا ستجد غرفتي نوم إضافيتين واسعتين، كلتاهما بهما إضاءة طبيعية وفيرة وتصميم عملي.

سواء استخدمت هذا الطابق كغرف نوم إضافية أو مكاتب أو غرف هوايات أو صالة رياضية، الإمكانيات لا نهائية. بفضل السقف ومساحات التخزين خلف الجدران الجانبية، يُستخدم كل متر مربع بكفاءة.

الحديقة

بمجرد الخروج تستشعر على الفور هدوء المكان والمساحة وقبل كل شيء المنظر البانورامي للمناطق الزراعية المفتوحة التي تتبدل مع الفصول.

قطعة الأرض السخية بمساحة 1,013 م² توفر متسعًا للاستمتاع بالحياة. سواء رغبت في الاسترخاء أو اللعب أو الزراعة أو إقامة عشاء عائلي موسع، يمكن تحقيق كل ذلك هنا. تم تصميم الحديقة بذوق يجمع بين النباتات والمساحات الخضراء وألواح الزينة، مع عدة أماكن جلوس مريحة.

الحديقة مجهزة بنظام ري أوتوماتيكي فلا حاجة للري اليدوي.

ثم هناك المناطق الخارجية المغطاة، إضافة حقيقية! غرفة الحديقة الكبيرة المغلقة بالكامل مكان للاستمتاع بجميع فصول السنة. إطلالة على الحديقة والمناطق الزراعية، تشعر حقًا كامتداد للمنزل. وهناك أيضًا منطقة مغطاة ثانية؛ مثالية كمساحة استراحة أو مكان جلوس محمي.

في هذه الحديقة، تعيش إحساسًا فائقًا بالحرية. وأنت تمعن النظر في الخضرة والمياه، كل ما تسمعه هو تغريد الطيور وصوت الطبيعة من حولك. هذا من تلك الأماكن التي يمكنك فيها الاسترخاء كل يوم.

تتميز الحديقة الأمامية وجانب الحديقة الأيسر بأكمله حتى المنطقة المغطاة الكبيرة بإنارة LED مدمجة في البلاط، تُضيء وتُطفأ تلقائيًا مساءً. تمنح هذه الإضاءة العقار مظهرًا رومانسيًا رائعًا.

الأبعاد

لرؤية الأبعاد والتوزيع، يرجى الرجوع إلى مخططات الطوابق.

مميزات خاصة
إطلالات خلابة بدون عوائق على المناطق الزراعية.
منطقة معيشة واسعة بمساحتين منفصلتين على مستوى السد بتصميم عصري.
سبع غرف نوم على الأقل.
قطعة أرض كبيرة تصل إلى 1,013 م².
منطقتان خارجيتان مغطاتان إحداهما مغلقة بالكامل.
موقف سيارات خاص مع محطة شحن للسيارات الكهربائية.
تركيب 30 لوحًا شمسيًا.
تدفئة أرضية بطابق المعيشة الرئيسي.
مدفأة أنيقة من حجر الصابون Altech (2022) بغرفة المعيشة.
تم البناء عام 1982.
مساحة المعيشة: تقريبًا 305 م².
تصنيف الطاقة B.
تدفئة ومياه ساخنة عبر غلاية مركزية Atag (2017).
تاريخ التسليم يتم بالتشاور.

تعليمات القياس مُعتمدة على معيار NEN2580. تهدف لتوفير طريقة موحدة أكثر لقياس وتحديد مساحة الاستخدام. لكن قد تحدث اختلافات طفيفة لاعتبارات التفسير أو التقريب أو القيود أثناء القياس.

جميع المعلومات المقدمة تعتبر دعوة لتقديم عرض أو بدء مفاوضات، ولا يمكن استنتاج أية حقوق من هذه المعلومات العقارية.

هل أنت متحمس لهذا العقار YESS Exclusive مثلنا؟ لا تتردد في الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو الرسائل لترتيب عرض، أو اترك بياناتك عبر الموقع!

استكشف Rhoon مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب تجاوز سوق العقارات الحصرية في رون خبرة في القوائم الخاصة وأعراف السوق المحلية وأساليب التفاوض المميزة. يفتح المستشارون المحنكون الطريق أمام الصفقات السرية ويساعدون في عمليات الشراء الهادئة. معرفتهم بقوانين التخطيط والتقييم وتفاصيل المجتمع تضمن تحقيق الأهداف بدقة وتبسيط الإجراءات المعقدة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.