Ciesz się życiem nad wodą, niezakłóconymi widokami na zieleń i wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki: Binnengracht 8 to właśnie taki dom, który zasługuje na miano YESS Exclusive! Oferując około 218 m² powierzchni mieszkalnej, pięć sypialni, dwie łazienki, garaż oraz luksusowe wykończenie we wszystkich pomieszczeniach, to wyjątkowo kompletny dom rodzinny w naprawdę niepowtarzalnej lokalizacji.
YESS! TEGO NIE MOŻESZ PRZEGAPIĆ – OTO NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Unikalne położenie bezpośrednio nad żeglowną wodą i przy granicy z polderem Rhoon, z pięknymi, nieprzesłoniętymi widokami z przodu i tyłu;
Około 218 m² przestrzeni mieszkalnej, zapewniającej dużo miejsca dla całej rodziny;
Pięć sypialni i dwie luksusowe łazienki – idealne dla dużej rodziny, pracy z domu lub przyjmowania gości;
Przestronna i jasna strefa dzienna z dużymi oknami i piękną dębową podłogą;
Nowoczesna, luksusowa kuchnia o ponadczasowej linii i pełnym wyposażeniu w zabudowie;
Certyfikat energetyczny A, pełna izolacja i 18 paneli fotowoltaicznych zamontowanych w 2021 r.: komfort i oszczędność energii na najwyższym poziomie;
Wszystkie sypialnie są klimatyzowane, dom wyposażono dodatkowo w elektryczne rolety zewnętrzne;
Duży ogród, w którym można w pełni korzystać z życia na świeżym powietrzu, z wodą i naturą dosłownie na progu;
Prywatny garaż i miejsca parkingowe na własnej posesji;
Prawdziwy YESS Exclusive: przestronny, luksusowo wykończony, energooszczędny dom w lokalizacji, która bardzo rzadko pojawia się w ofercie!
Czy te atuty również robią na Tobie wrażenie? Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
LOKALIZACJA:
Tak położony dom zapewni Ci codzienną radość z życia. Binnengracht 8 znajduje się na skraju Rhoon-Portland, tuż przy rozległym polderze i terenach zieleni. Z przodu roztacza się wspaniały widok na zieleń, z tyłu równie obszerna i spokojna panorama. Ogród graniczy również z żeglowną wodą, tworząc wyjątkową więź z przyrodą.
Wychodząc na zewnątrz, niemal od razu znajdujesz się wśród krajobrazów Rhoon – to doskonałe miejsce na długie spacery, poranny jogging czy malowniczą wycieczkę rowerową. Otwarty krajobraz polderu daje każdego dnia poczucie wolności i spokoju.
To właśnie połączenie spokoju, natury i otwartej przestrzeni, bez poczucia odizolowania, czyni tę lokalizację tak atrakcyjną. Wszystkie udogodnienia Rhoon-Portland, szkoły, sklepy i codzienne usługi są na wyciągnięcie ręki, a centrum Rhoon znajduje się niedaleko.
Nieruchomość znajduje się na bardzo dużej działce z przestronnym ogrodem z przodu i tyłu. Z tyłu jest mnóstwo miejsca na urządzenie kilku stref wypoczynkowych i pełną radość z życia na świeżym powietrzu.
ROZKŁAD:
Parter:
Wejście prowadzi przez przestronny ogród przedni. Garaż zlokalizowano od frontu i oferuje dużo miejsca na samochód, rowery, hobby lub dodatkowy magazyn.
Po wejściu wita obszerna sień z szafą licznikową, wc, schodami oraz wejściem zarówno do kuchni, jak i salonu.
Salon robi spore wrażenie: rozciąga się niemal na całą szerokość i głębokość domu, a duże okna zapewniają niebywałą ilość światła. Salon pomieści zarówno dużą strefę wypoczynkową, jak i przestrzeń jadalnianą. Dębowa podłoga ociepla wnętrze i nadaje mu klasę, a gładkie ściany i sufity tworzą spokojne, nowoczesne tło.
Z tyłu duże drzwi i okna doskonale łączą wnętrze z ogrodem. Przestrzeń domowa i przydomowa płynnie się przenikają.
Kuchnię umieszczono z przodu i utrzymano w nowoczesnej stylistyce. Białe, bezuchwytowe fronty, ciemny blat i charakterystyczny panel ścienny gwarantują luksusowy wygląd. Oczywiście kuchnię wyposażono w zabudowę i obszerne miejsca do przechowywania.
Ogród to przestrzeń pełna możliwości – miejsce na duży stół, część wypoczynkową czy kącik zabaw dla dzieci. Zieleń na obrzeżach zapewnia bardzo dużo prywatności. Czym ta lokalizacja wyróżnia się najbardziej? Tył domu graniczy bezpośrednio z żeglowną wodą, a rozległa przyroda znajduje się niemal na wyciągnięcie ręki.
Piętro:
Przestronny hall prowadzi do trzech sypialni, łazienki i osobnej toalety.
Każda sypialnia jest komfortowo duża i oferuje liczne możliwości aranżacji rodzinnej. Mogą pełnić także funkcję gabinetu, garderoby czy pokoju hobby. Wszystkie sypialnie wyposażone zostały w klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia.
Łazienka zachwyca elegancją i ciepłem, jest w pełni wyposażona: duży prysznic typu walk-in z czarną ramą szklaną, wanna oraz szeroka drewniana szafka z dwiema umywalkami. Styl tworzą naturalne odcienie, drewno i czarne detale.
Drugie piętro:
To nie koniec przestrzeni! Nowoczesna lukarna PVC zainstalowana w 2021 roku zamieniła to piętro w w pełni funkcjonalną dodatkową kondygnację mieszkalną.
Znajdziesz tu kolejne dwie sypialnie – razem aż pięć. Również one zostały starannie wykończone i mają klimatyzację.
Na tym poziomie znajduje się druga łazienka, stylowo wyposażona w prysznic, blat z umywalką i wc. Idealna dla dużej rodziny lub tych, którzy często goszczą nocujących gości. W łazience znajdziesz również przyłącza do pralki i suszarki, starannie schowane w zabudowie meblowej.
W tym domu jest także praktyczna komórka i dodatkowa przestrzeń na strychu. Oferuje on nie tylko dużo miejsca, ale też liczne, dyskretne opcje przechowywania.
WYMIARY:
W celu poznania dokładnych wymiarów i układu zapoznaj się z planami kondygnacji.
KLUCZOWE ATUTY:
Nieruchomość YESS Exclusive w niepowtarzalnej, otwartej lokalizacji;
Bezpośrednie sąsiedztwo żeglownej wody oraz pobliskiego polderu i terenów zielonych Rhoon;
Pięć sypialni;
Dwie łazienki i dwie osobne toalety;
Klimatyzacja (grzanie i chłodzenie) we wszystkich sypialniach;
Gładkie ściany i sufity w całym domu;
Dębowa podłoga na parterze, panele PVC na piętrach;
Prywatny garaż;
Miejsce parkingowe na własnej posesji;
Elektryczne rolety zewnętrzne;
Pełna izolacja;
Certyfikat efektywności energetycznej A;
18 paneli fotowoltaicznych zamontowanych w 2021 r.;
Lukarna PVC na drugim piętrze, zamontowana w 2021 r.;
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca centralnego Nefit z 2021 r., dodatkowy piec z 2007 r. obsługuje wyłącznie drugą łazienkę;
Rok budowy: 2006;
Około 218 m² powierzchni mieszkalnej;
Około 21 m² innych powierzchni wewnętrznych;
Wydanie zgodnie z ustaleniami.
Instrukcje pomiarowe zgodne z NEN 2580 – mają zapewnić jednolitą metodę pomiaru i orientacyjną powierzchnię użytkową. Odchylenia mogą się pojawić m.in. ze względu na różną interpretację, zaokrąglenia czy ograniczenia w trakcie pomiarów.
Wszystkie przekazane informacje należy traktować jako zaproszenie do złożenia oferty lub podjęcia negocjacji. Na ich podstawie nie można dochodzić żadnych praw dotyczących tej nieruchomości.
Tak samo zachwyciła Cię ta nieruchomość YESS Exclusive? Zadzwoń lub napisz maila, umów prezentację albo zostaw swoje dane przez naszą stronę!
Odkryj Rhoon z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Nawigacja po ekskluzywnym rynku Rhoon wymaga znajomości ofert niepublicznych, lokalnych zwyczajów oraz strategii negocjacyjnych. Doświadczeni doradcy otwierają drzwi do prywatnych transakcji i zapewniają dyskrecję. Ich wiedza na temat lokalizacji, wyceny i szczegółów społeczności jest gwarancją trafionego zakupu i uproszczenia formalności.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Rhoon to dyskretna enklawa łącząca wyjątkową wspólnotę, styl życia i luksusowe doświadczenie mieszkaniowe. Usługi i doskonała komunikacja przyciągają międzynarodowych klientów, oferując im komfort, ekskluzywność i bezpieczeństwo inwestycji.
