Наслаждайтесь жизнью у воды с панорамным видом на зелень, сохраняя все удобства в шаговой доступности: Binnengracht 8 — именно тот объект, который заслуживает статус YESS Exclusive! Около 218 м² жилой площади, пять спален, две ванные комнаты, гараж и роскошная отделка во всех помещениях — это исключительно полноценный семейный дом в действительно уникальной локации.
YESS! ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ — КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Уникальное расположение прямо на судоходном канале и на границе сельского пейзажа Rhoon, с прекрасными, открытыми видами спереди и сзади;
Около 218 м² жилой площади, достаточно пространства для всей семьи;
Пять спален и две роскошные ванные комнаты — идеально для большой семьи, работы из дома или размещения гостей;
Просторная и светлая гостиная с большими окнами и красивым дубовым полом;
Современная, стильная кухня с лаконичным дизайном и полным комплектом встроенной техники;
Энергетический класс А, дом полностью утеплён, оборудован 18 солнечными панелями, установленными в 2021 году: комфорт и энергоэффективность;
Во всех спальнях установлены кондиционеры, дом оснащен электрическими рольставнями;
Большой сад для наслаждения жизнью на свежем воздухе, всей семьёй, буквально с водой и природой на пороге;
Собственный гараж и парковка на участке;
Настоящий YESS Exclusive: простор, роскошь отделки, энергоэффективность и локация, которая редко появляется в продаже!
Вас также впечатлили эти преимущества? Мы будем рады пригласить вас на просмотр этого чудесного дома!
ЛОКАЦИЯ:
Это тот тип места, который приносит радость ежедневно. Binnengracht 8 великолепно расположен на окраине Rhoon-Portland, непосредственно рядом с просторным польдером и сельской природой. Спереди открывается прекрасный открытый вид на зелёные пейзажи, сзади — не менее широкая и спокойная перспектива. Сад граничит с судоходным каналом, что создаёт уникальное взаимодействие между домом и природой.
Стоит выйти за порог — и вы уже находитесь среди сельских простор Rhoon. Здесь приятно прогуляться, совершить утреннюю пробежку или поездку на велосипеде по зелёным тропам. Открытый сельский ландшафт ежедневно дарит ощущение простора и спокойствия.
В этом и заключается привлекательность локации: тишина, природа и воздуха много, не создавая ощущения удалённости. Все удобства Rhoon-Portland — школы, магазины, повседневная инфраструктура и центр Rhoon — совсем рядом.
Сам объект расположен на широком участке с большим передним и задним садом. Сзади достаточно места для создания зон отдыха и полноценной жизни на природе.
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж:
Вход осуществляется через просторный передний сад. Гараж также находится спереди и даёт массу возможностей для авто, велосипедов, увлечений или дополнительного хранения.
Вас встречает просторный холл с электрощитком, туалетом, лестницей и входами в кухню и гостиную.
Гостиная впечатляет: она простирается почти на всю ширину и глубину дома и наполнена светом благодаря большим окнам. Здесь есть место для просторной зоны отдыха и большой обеденной зоны. Пол из дуба создаёт ощущение уюта и высокого класса, а гладкие стены и потолки поддерживают атмосферу современного спокойствия.
В задней части панорамные окна и стеклянные двери красиво соединяют внутреннее пространство с садом, что обеспечивает плавный переход от дома к природе.
Кухня расположена с фасадной стороны, оформлена в современном стиле: белые фасады мебели без ручек, тёмная столешница и выразительный фартук придают кухне роскошный вид. Естественно, вся необходимая техника и просторные шкафы имеются.
Сад предлагает просторно оборудованную открытую зону — место для большого стола, зоны отдыха и детской площадки. Живые растения обеспечивают высокий уровень приватности. А что делает это место по-настоящему особенным? Задняя часть дома граничит с судоходным каналом, а просторная природа совсем рядом.
Второй этаж:
Большой холл ведёт к трём спальням, ванной комнате и отдельному туалету.
Все спальни просторны и подойдут для жизни большой семьи, а также могут быть использованы как кабинет, гардеробная или хобби-комната. Для комфорта во всех комнатах установлены кондиционеры с функцией охлаждения и обогрева.
Ванная отличается статусом и теплом: просторный душ с чёрной стеклянной перегородкой, ванна и широкий деревянный умывальник с двумя раковинами. Натуральные оттенки, дерево и чёрные акценты создают стильный и современный интерьер.
Третий этаж:
Пространство на этом не заканчивается! Благодаря установленному в 2021 году пластиковому слуховому окну, этот этаж стал полноценным жилым уровнем.
Здесь размещаются ещё две спальни, что доводит их общее количество до пяти. Помещения отделаны на высоком уровне, оснащены кондиционерами для комфорта.
Этаж включает и вторую ванную комнату, оформленную стильно: просторный душ, тумба с раковиной и туалет. Идеально для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей с ночёвкой. Ванная также оборудована встроенными шкафами с подводкой для стиральной и сушильной машин.
Есть также кладовая и место для хранения на чердаке. В этом доме и места достаточно, и предусмотрено множество решений для хранения, чтобы всё было аккуратно.
РАЗМЕРЫ:
Для точных размеров и планировки обратитесь к поэтажным планам.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
YESS Exclusive в уникальной и открытой локации;
Прямо у судоходного канала и рядом с польдером и полями Rhoon;
Пять спален;
Две ванные комнаты и два отдельных туалета;
Кондиционеры для обогрева и охлаждения во всех спальнях;
Гладкая отделка стен и потолков по всему дому;
Дубовый пол на первом этаже, ПВХ-пол на верхних этажах;
Собственный гараж;
Парковка на своём участке;
Электрические рольставни;
Полная теплоизоляция;
Энергокласс A;
18 солнечных панелей, установленных в 2021 году;
Пластиковое слуховое окно на третьем этаже, установлено в 2021 году;
Отопление и горячая вода от котла Nefit 2021 года и отдельного котла 2007 года для второй ванной;
Год постройки 2006;
Около 218 м² жилой площади;
Около 21 м² прочих внутренних помещений;
Сдача по договорённости.
Инструкции по измерениям выполнены по NEN 2580 и призваны обеспечить единый подход к площади и дать представление о полезной жилой площади. Отклонения могут возникать из-за разных трактовок, округлений или технических ограничений при замерах.
Все представленные данные следует рассматривать как приглашение к подаче предложения или к переговорам. Информация не является основанием для возникновения прав в отношении данного объекта.
Вас так же вдохновил этот объект YESS Exclusive, как и нас? Звоните, пишите или оставьте заявку на просмотр через сайт!
Исследуйте Rhoon с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на элитном рынке Руна требует глубокого знания частных оферт, местных особенностей и искусных переговоров. Опытные советники дают доступ к закрытым объектам и обеспечивают конфиденциальность сделки. Их экспертиза в зонировании, оценке и жизни района облегчает покупку на всех этапах.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Рун — закрытая резиденция для ценителей приватности, высокого стиля жизни и эксклюзивного сервиса. Услуги и инфраструктура привлекают международных инвесторов, обеспечивая комфорт, безопасность и исключительный статус адреса.
