Viva à beira da água com vistas desobstruídas sobre o verde e todas as comodidades por perto: Binnengracht 8 é exatamente o tipo de imóvel que merece o nosso selo YESS Exclusive! Oferecendo cerca de 218 m² de área útil, cinco quartos, dois banheiros, garagem e acabamentos de luxo em todos os ambientes, esta é uma residência familiar completa num local verdadeiramente especial.
YESS! VOCÊ NÃO VAI QUERER PERDER – OS DESTAQUES EM RESUMO:
Localização única diretamente junto à água navegável e ao pólder de Rhoon, vistas magníficas e livres à frente e atrás;
Cerca de 218 m² de área construída, amplo espaço para toda a família;
Cinco quartos e dois banheiros de luxo – ideal para uma grande família, quem trabalha de casa ou para hospedar convidados;
Sala ampla e luminosa com grandes janelas e bonito piso de carvalho;
Cozinha moderna e luxuosa com design minimalista e completa em eletrodomésticos integrados;
Classe energética A, totalmente isolado e com 18 painéis solares instalados em 2021: conforto e eficiência energética;
Todos os quartos possuem ar-condicionado, além de persianas elétricas em toda a propriedade;
Jardim generoso para aproveitar ao máximo o lazer ao ar livre, com água e campo literalmente à sua porta;
Garagem privativa e estacionamento na própria propriedade;
Um verdadeiro YESS Exclusive: espaçoso, acabamentos de alto padrão, eficiente e numa localização rara de encontrar no mercado!
Esses diferenciais também despertam o seu interesse? Ficaremos muito felizes em convidá-lo para uma visita a esta casa maravilhosa!
A LOCALIZAÇÃO:
Um imóvel que garante felicidade todos os dias. Binnengracht 8 está situado na extremidade de Rhoon-Portland, diretamente ao lado do vasto pólder e do campo. Na fachada, desfruta-se de excelentes vistas abertas para o verde, enquanto nos fundos a perspectiva é igualmente ampla e tranquila. O jardim faz limite com água navegável, criando uma ligação única entre o lar e a natureza.
Ao sair, você já está rodeado pela paisagem de Rhoon. É um ambiente perfeito para longas caminhadas contemplativas, corrida matinal ou um passeio de bicicleta pelo verde. O pólder aberto oferece uma sensação constante de liberdade e tranquilidade.
O que torna esta localização tão atrativa é exatamente isso: usufruir de tranquilidade, verde e liberdade, sem se sentir isolado. Todas as comodidades de Rhoon-Portland estão próximas: escolas, lojas e serviços diários ao seu alcance e o centro de Rhoon também nas proximidades.
O imóvel ocupa um terreno generoso com amplos jardins na frente e nos fundos. Nos fundos, há bastante espaço para criar múltiplos ambientes externos e aproveitar se o melhor do ar livre.
DISTRIBUIÇÃO:
Térreo:
O acesso é feito pelo amplo jardim frontal. A garagem fica também à frente, com bastante espaço para carro, bicicletas, hobbies ou armazenamento adicional.
Hall espaçoso com quadro de energia, lavabo, escada e acesso tanto à cozinha quanto à sala de estar.
E a sala certamente impressiona: ocupa quase toda a largura e profundidade do imóvel, sendo muito iluminada e aberta graças às janelas amplas. Espaço de sobra para sala de estar confortável e uma grande mesa de jantar. O piso de carvalho transmite calor e sofisticação, enquanto paredes e tetos lisos conferem serenidade e modernidade.
Nos fundos, grandes portas e janelas de vidro criam uma integração encantadora com o jardim, conectando perfeitamente ambientes internos e externos.
A cozinha está localizada na fachada, acabada em estilo moderno, elegante e limpo. Armários brancos sem puxadores, bancada escura e destaque com revestimento decorativo entregam o toque luxuoso. Naturalmente, conta com aparelhos integrados e muito espaço de armazenamento.
Já o jardim: amplo espaço externo para mesa de jantar grande, área de lounge e espaço de brincar para crianças. O paisagismo verde assegura muita privacidade. O diferencial aqui? O fundo do imóvel faz limite com água navegável, e o campo se estende literalmente à porta de casa.
Primeiro piso:
O generoso hall distribui três quartos, o banheiro principal e um lavabo separado.
Cada quarto é acomodado e oferece várias possibilidades para a dinâmica familiar. Além de quartos, os ambientes podem servir de escritório, closet ou sala de hobbies. Para maior conforto, todos contam com aparelhos de ar-condicionado de frio e calor.
O banheiro possui atmosfera sofisticada e acolhedora, completo: espaçoso box com divisória de vidro preta, banheira e bancada dupla de madeira com duas cubas. A combinação de tons naturais, madeira e destaques pretos rende um visual estiloso e contemporâneo.
Segundo piso:
E o espaço não para por aqui! Graças à mansarda de PVC instalada em 2021, esse andar foi transformado em um verdadeiro nível de moradia adicional.
Aqui estão mais dois quartos, totalizando cinco ao todo. Todos com acabamento de alto padrão e ar-condicionado para ainda mais conforto.
Este piso conta ainda com um segundo banheiro, decorado com refinamento, chuveiro amplo, bancadas e lavabo. Ideal para famílias grandes ou quem recebe hóspedes frequentemente. O banheiro possui conexões para máquina de lavar e secadora, discretamente escondidas em armários planejados.
Também há um depósito prático e espaço extra no sótão. Esta casa oferece não apenas muito espaço, mas também opções inteligentes para manter tudo organizado.
MEDIDAS:
Para medições e layout exatos, consulte as plantas imobiliárias.
DESTAQUES:
Imóvel YESS Exclusive em localização única e aberta;
Diretamente sobre água navegável e próximo ao pólder e campo de Rhoon;
Cinco quartos;
Dois banheiros e dois lavabos separados;
Ar-condicionado quente/frio em todos os quartos;
Paredes e tetos lisos por toda a casa;
Piso de carvalho no térreo e PVC nos pisos superiores;
Garagem privativa;
Estacionamento na propriedade;
Persianas elétricas;
Totalmente isolada;
Classe energética A;
18 painéis solares instalados em 2021;
Mansarda de PVC no segundo piso instalada em 2021;
Aquecimento e água quente por caldeira central Nefit de 2021, mais uma caldeira adicional de 2007 que serve o segundo banheiro;
Ano de construção: 2006;
Aproximadamente 218 m² de área útil;
Aproximadamente 21 m² de outros espaços internos;
Entrega mediante acordo entre as partes.
As instruções de medição seguem a norma NEN 2580, que visa uniformizar métodos e fornecer uma indicação da área útil. Pequenas diferenças podem surgir devido à interpretação, arredondamentos ou limitações práticas encontradas durante as medições.
Todas as informações fornecidas servem como convite para apresentação de proposta ou início de negociações. Nenhum direito pode ser derivado das informações aqui apresentadas relativas a este imóvel.
Ficou tão entusiasmado quanto nós com este YESS Exclusive? Ligue, mande mensagem ou e-mail para agendar uma visita ou deixe seus dados pelo site!
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