Rhoon

Vivir en una ubicación de ensueño con vistas despejadas al pólder, ofreciendo un sinfín de espacio y posibilidades: esta es una de esas casas de las que uno realmente se enamora.

¿QUÉ HACE DE ESTA PROPIEDAD UN AUTÉNTICO HOGAR EXCLUSIVO YESS?
1. Vivienda unifamiliar con impresionantes vistas abiertas al pólder: un entorno idílico en cualquier estación.
2. Impresionantes aproximadamente 305 m² de superficie habitable: espacio más que suficiente.
3. Nada menos que siete habitaciones (dormitorios/oficinas): ideal para familias grandes, trabajo desde casa o aficiones.
4. Una amplia y versátil sala de estar en dos niveles a nivel de dique con vistas fantásticas, además de una estancia adicional que puede usarse como comedor, despacho o sala de juegos.
5. Una gran parcela de 1.013 m² con un jardín paisajístico exquisito.
6. Dos áreas exteriores cubiertas, una de ellas completamente cerrada: disfrute de la vida al aire libre todo el año.
7. Equipada con 30 paneles solares, aislamiento de suelo y techo y etiqueta energética B: vivienda sostenible y eficiente.
8. Ubicación tranquila en una calle sin salida en la entrada principal.
9. Aparcamiento en la propia finca con punto de carga para vehículos eléctricos.
10. Realmente una ubicación privilegiada cerca del puerto deportivo, reservas naturales, el río Oude Maas y Abel Rhoon.

¿Estas características también le transmiten esa sensación exclusiva YESS? Nos encantaría invitarle a visitar esta excepcional vivienda.

UBICACIÓN

Se trata de un lugar verdaderamente único para vivir. En la parte trasera se disfruta de vistas ininterrumpidas a los verdes pólderes, con garantía de tranquilidad, amplitud e intimidad. En la parte anterior, la vivienda está situada tranquilamente al final de una calle sin salida, con muy poco tráfico.

La ubicación es simplemente perfecta: a solo un minuto a pie se encuentran múltiples opciones para el ocio, como el hermoso puerto deportivo de Rhoon, la reserva natural Rhoonse Grienden, el río Oude Maas y Abel con su campo de golf Pitch & Putt. A poca distancia está el encantador centro de Rhoon, con tiendas, restaurantes y metro directo a Róterdam. En los alrededores también encontrará el atractivo campo de golf de Rhoon, excelentes restaurantes y granjas boutique. Una combinación única de vida campestre con todas las comodidades cercanas.

DISTRIBUCIÓN

La entrada es a nivel de dique a través del hall recibidor, que da acceso al armario de contadores, guardarropa, aseo y la zona de estar. Inmediatamente destaca el diseño original de la vivienda y la increíble amplitud.

Zona de Estar (Nivel Dique)

La zona de estar en este nivel es el auténtico corazón del hogar. Aquí podrá disfrutar de un salón amplio y cálido, acentuado por una elegante estufa de esteatita. Las grandes ventanas aportan abundante luz natural y ofrecen esas magníficas vistas al pólder. El balcón conecta perfectamente el interior y el exterior.

La cocina abierta se integra de manera funcional y estética con el salón. Adyacente a ella, un comedor independiente invita a agradables cenas con familiares y amigos. Esta planta también ofrece una estancia adicional perfecta como sala de juegos, despacho, comedor de lujo o espacio para hobbies.

Planta Baja Inferior (Bajo el Dique)

Esta planta, excepcionalmente amplia, es ideal como zona de descanso. Aunque está por debajo del nivel del dique, todas las habitaciones gozan de buena luz y se mantienen agradables en verano.

Incluye cinco amplios dormitorios, tres con puertas francesas al jardín trasero. Dormitorios, despachos, vestidores: las opciones son suyas. Un baño muy espacioso incluye jacuzzi, ducha independiente, inodoro, bidé y lavabo doble. Un gran lavadero/estancia técnica aporta comodidad cotidiana.

El acceso al jardín es posible no solo desde los dormitorios, sino también desde dos salidas del pasillo en este nivel.

Planta Superior

Esta planta vuelve a sorprender por el espacio y las posibilidades. Dispone de dos dormitorios luminosos y espaciosos, ambos de diseño práctico.

Puede destinar esta planta a dormitorios extra, oficinas, salas de hobbies o gimnasio; las opciones son ilimitadas. Gracias a la construcción del tejado y los espacios de almacenaje bajo los aleros, cada metro cuadrado se aprovecha al máximo.

EL JARDÍN

Salir al exterior es experimentar inmediatamente la tranquilidad, amplitud y, sobre todo, las impresionantes vistas abiertas sobre el pólder que cambian con cada estación.

La generosa parcela de 1.013 m² ofrece mucho espacio para disfrutar de la vida. Relájese, juegue, cultive su jardín o celebre grandes cenas, todo es posible aquí. El jardín está hermosamente diseñado con zonas verdes, césped y pavimento decorativo, creando varios rincones de descanso agradables.

El jardín dispone de sistema de riego automático, por lo que no es necesario regar.

Y las zonas exteriores cubiertas son un auténtico valor añadido. La amplia sala de jardín completamente cerrada es un lugar donde disfrutar todas las épocas del año. Con vistas al jardín y al pólder, se siente realmente como una extensión de la vivienda. Además, hay una segunda zona cubierta, ideal como rincón lounge o espacio protegido.

En este jardín se experimenta una sensación suprema de libertad. Mientras contempla el verde y el agua, lo único que percibe es el canto de los pájaros y los sonidos de la naturaleza. Es uno de esos lugares donde puede relajarse completamente todos los días.

El jardín delantero y todo el lateral izquierdo hasta la gran zona cubierta cuentan con iluminación LED integrada en el pavimento, que se enciende y apaga automáticamente por la noche, aportando un toque romántico a la propiedad.

DIMENSIONES

Para dimensiones y disposición, consulte los planos.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
Vistas despejadas espectaculares al pólder.
Sala de estar a dos niveles con una distribución versátil en nivel dique.
Al menos 7 dormitorios.
Parcela de 1.013 m².
Dos zonas exteriores cubiertas, una de las cuales está completamente cerrada.
Aparcamiento en parcela privada con punto de carga eléctrica.
30 paneles solares instalados.
Suelo radiante en la planta principal.
Elegante estufa de esteatita Altech (2022) en el salón.
Construcción del año 1982.
Superficie habitable: aproximadamente 305 m².
Etiqueta energética B.
Calefacción y agua caliente mediante caldera de gas Atag (2017).
Fecha de entrega según acuerdo.

La instrucción de medición se basa en la norma NEN2580 y pretende garantizar una mayor uniformidad en la medición de la superficie útil. Sin embargo, no pueden descartarse pequeñas diferencias debidas a criterios de interpretación, redondeos o limitaciones durante la medición.

Toda la información se ofrece como invitación a realizar una oferta o iniciar negociaciones. No pueden derivarse derechos de la información de esta propiedad.

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