Rhoon

Жизнь в доме мечты с панорамным видом на полдер, наделённым огромным пространством и множеством возможностей – это один из тех домов, в которые невозможно не влюбиться!

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ НАСТОЯЩИЙ YESS-ЭКСКЛЮЗИВ?
1. Отдельно стоящий дом с потрясающим, ничем не ограниченным видом на полдер – идеальный пейзаж в любое время года!
2. Впечатляющие примерно 305 м² жилой площади – места более чем достаточно.
3. Не менее семи спален или комнат – идеально для большой семьи, работы из дома или увлечений.
4. Просторная и многоуровневая гостиная на уровне дамбы с великолепным видом и отдельная комната, которую можно использовать как столовую, кабинет или игровую.
5. Крупный участок – 1 013 м² с ландшафтным благоустройством.
6. Две крытые зоны на участке, одна из которых полностью закрыта – наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе круглый год.
7. 30 солнечных панелей, утепление пола и крыши, энергетический сертификат B – устойчивое и энергоэффективное проживание.
8. Тихое расположение в тупиковой части улицы спереди.
9. Парковка на собственном участке с зарядной станцией для электромобилей.
10. Элитное местоположение рядом с мариной, природными зонами, рекой Oude Maas и Abel Rhoon!

Вызвали ли эти особенности у вас то самое чувство YESS Exclusive? Мы будем рады пригласить вас на просмотр этого необычного дома!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Это действительно уникальное место для жизни. С тыльной стороны открывается неограниченный вид на зелёный полдер, что гарантирует тишину, простор и приватность. С фасада дом расположен в спокойном тупике с минимальным автомобильным трафиком.

Расположение поистине идеально: всего в одной минуте ходьбы множество вариантов для отдыха – красивейшая марина Rhoon, природный резерват Rhoonse Grienden, река Oude Maas и Abel с полем для гольфа Pitch & Putt. Неподалёку располагается привлекательный центр села Rhoon с магазинами, ресторанами и станцией метро до Роттердама. В округе есть живописное зелёное гольф-поле, отличные рестораны и атмосферные фермерские магазины. Это уникальное сочетание жизни на природе со всеми удобствами рядом!

ПЛАНИРОВКА

Вход на уровне дамбы через прихожую, откуда можно пройти в электрощитовую, гардероб, санузел и гостиную. Сразу привлекает внимание интересная архитектура дома и огромное пространство!

Гостиная (уровень дамбы)

Гостиная на уровне дамбы является сердцем этого дома. Здесь вас ждёт просторная комната с уютной атмосферой, камином из талькомагнезита. Большие окна наполняют пространство светом и открывают изумительный вид на полдер. Балкон плавно соединяет внутреннее и наружное пространство.

Открытая кухня гармонично вписана в интерьер и практична по планировке. Рядом – отдельная столовая, идеально подходящая для долгих дружеских и семейных ужинов. На этом этаже есть ещё одно помещение, подходящее для игровой, рабочего кабинета, просторной столовой или хобби-комнаты.

Нижний этаж (ниже дамбы)

Этот исключительно просторный уровень идеально подходит под спальни. Несмотря на расположение ниже дамбы, все комнаты хорошо освещены и остаются прохладными летом.

Здесь находятся пять больших спален, три из которых имеют двери во внутренний сад. Спальни, кабинеты, гардеробные – выбор за вами. Просторная ванная оборудована джакузи, душем, санузлом, биде и двойной раковиной. Обширная постирочная/техническое помещение создаёт дополнительный комфорт.

В сад можно выйти как из спален, так и из двух выходов с холла этого этажа.

Верхний этаж

Этот уровень удивляет площадями и потенциальными возможностями. Здесь расположены ещё две просторные, светлые комнаты с удобной планировкой.

Используйте этот этаж под дополнительные спальни, кабинеты, тренажёрный зал или мастерскую – возможностей множество. Благодаря конструкции крыши и пространствам для хранения под скатами, эффективно используется каждый квадратный метр.

САД

Стоит выйти — вы тут же ощущаете покой, просторы и, самое главное, захватывающий панорамный вид на живописные ландшафты, которые меняются с течением года. Сзади нет соседей – лишь живописная панорама природы.

Большой участок – 1 013 м² – позволяет в полной мере наслаждаться жизнью. Хотите расслабиться, поиграть, заняться садоводством или устраивать застолья для большой компании – здесь возможно всё. Сад ухожен, украшен зеленью, газоном и декоративной плиткой, с несколькими уютными зонами отдыха.

Установлена система автополива, так что поливать вручную не потребуется.

Крытые зоны на участке – безусловное преимущество! Большая полностью застеклённая веранда позволяет наслаждаться природой круглый год. С прекрасным видом на сад и полдер, она напоминает дополнительную комнату вашего дома. Есть и вторая крытая площадка, подходящая для отдыха на свежем воздухе или уютных вечерних посиделок.

В этом саду ощущается абсолютная свобода. Смотря на зелень и воду, вы слышите только птиц и звуки окружающей природы. Здесь можно по-настоящему расслабляться каждый день.

Передний и левый бок сада до самой большой крытой зоны оборудованы интегрированной светодиодной подсветкой в мощении, включающейся и выключающейся автоматически вечером. Это придаёт дому особую романтическую атмосферу.

РАЗМЕРЫ

Для ознакомления с размерами и планировкой обратитесь к поэтажным планам.

ОСОБЫЕ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ
Великолепный панорамный вид на полдер.
Просторная многоуровневая гостиная на уровне дамбы с оригинальной архитектурой.
7 спален и более.
Участок 1 013 м².
Две крытых зоны, одна из которых полностью закрыта.
Парковка на участке с зарядкой для электромобилей.
Установлено 30 солнечных панелей.
Тёплый пол на основном этаже.
Стильная печь Altech из талькомагнезита (2022) в гостиной.
Год постройки: 1982.
Площадь дома: около 305 м².
Энергосертификат B.
Отопление и горячая вода – котёл Atag (2017).
Дата передачи – по согласованию.

Инструкция по измерениям основана на стандарте NEN2580 и служит для более единообразного способа измерения площадей. Возможны незначительные расхождения из-за особенностей интерпретации, округлений и строительных ограничений.

Вся предоставленная информация является приглашением сделать предложение или начать переговоры. Из описания этого объекта права не вытекают.

Вы так же воодушевлены этим YESS Exclusive, как и мы? Позвоните, напишите нам письмо или сообщение для организации просмотра, либо оставьте свои контакты на сайте!

Исследуйте Rhoon с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на элитном рынке Руна требует глубокого знания частных оферт, местных особенностей и искусных переговоров. Опытные советники дают доступ к закрытым объектам и обеспечивают конфиденциальность сделки. Их экспертиза в зонировании, оценке и жизни района облегчает покупку на всех этапах.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.