Rhoon

Viver num local de sonho com vistas desobstruídas sobre o polder, oferecendo abundância de espaço e possibilidades – esta é uma daquelas casas pelas quais se apaixona verdadeiramente!

O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE UMA VERDADEIRA YESS-EXCLUSIVE?
1. Moradia isolada com vistas fenomenais e sem obstáculos sobre o polder – um cenário idílico em todas as estações.
2. Impressionantes cerca de 305 m² de área útil – espaço não falta.
3. Sete divisões (quartos/escritórios) – ideal para famílias numerosas, teletrabalho ou hobbies.
4. Amplos e dinâmicos ambientes em split-level ao nível da barreira, com vistas deslumbrantes e uma sala separada que pode ser usada como sala de jantar, escritório ou sala de brincar.
5. Lote generoso de 1.013 m² com jardim paisagístico.
6. Duas áreas exteriores cobertas, uma totalmente fechada – desfrute do exterior todo o ano.
7. Equipada com 30 painéis solares, isolamento de piso e cobertura, e classificação energética B – conforto sustentável e eficiência energética.
8. Localizada em zona calma, num beco sem saída à frente.
9. Estacionamento no próprio terreno com posto de carregamento para veículos elétricos.
10. Realmente uma localização premium, próxima da marina, reservas naturais, rio Oude Maas e Abel Rhoon!

Estas características também lhe transmitem aquela sensação exclusiva YESS? Teremos muito gosto em convidá-lo para visitar esta propriedade excecional!

LOCALIZAÇÃO

Este é de facto um lugar único para viver. Na parte traseira pode desfrutar de vistas intermináveis sobre as áreas verdes do polder, com a garantia de paz, espaço e privacidade. Na frente, a propriedade está calmamente situada no final de um beco sem saída, com praticamente nenhum trânsito.

A localização é simplesmente perfeita: em apenas um minuto a pé, encontra inúmeras opções de lazer, incluindo a bela marina de Rhoon, a reserva natural Rhoonse Grienden, o rio Oude Maas e Abel com o seu campo de golf Pitch & Putt. A pouca distância encontra-se o encantador centro de Rhoon, com lojas, restaurantes e ligação direta de metro para Roterdão. Na envolvência há ainda o campo de golfe verdejante de Rhoon, excelentes restaurantes e lojas agrícolas de charme. Uma combinação única de vida de campo com todas as comodidades por perto!

DISTRIBUIÇÃO

Entre na casa ao nível da barreira, pelo hall de entrada, que dá acesso ao quadro elétrico, bengaleiro, WC e área de estar. Destaca-se logo o desenho criativo e a amplitude dos espaços!

Zona de Estar (Nível Barreira)

A área de estar, neste nível, é realmente o coração da casa. Aqui pode desfrutar de uma ampla sala com ambiente acolhedor, reforçado pelo charmoso fogão a lenha em pedra-sabão. Grandes janelas oferecem abundante luz natural e vistas magníficas sobre o polder. A varanda integra interiores e exteriores de forma harmoniosa.

A cozinha de conceito aberto integra-se naturalmente com a sala e é funcionalmente desenhada. Adjacente, encontra-se uma sala de jantar onde pode prolongar refeições animadas com familiares e amigos. Este piso dispõe ainda de uma divisão adicional, ideal como sala de brincar, escritório em casa, elegante sala de jantar ou espaço de lazer.

Piso Inferior (Abaixo do Nível Barreira)

Este piso excecionalmente espaçoso é ideal como área privada de quartos. Apesar da posição subterrânea, todas as divisões têm boa luz natural e mantêm-se frescas no verão.

Inclui cinco quartos espaçosos, três deles com portas francesas diretamente para o jardim traseiro. Quartos, gabinetes, closets – a escolha é sua. Uma casa de banho muito ampla com jacuzzi, base de duche, sanita, bidé e lavatórios duplos. Existe ainda uma ampla lavandaria/arrecadação.

O jardim é acessível não só pelos quartos, mas também por duas saídas do corredor deste piso.

Piso Superior

Este piso surpreende novamente pela área e potencial. Aqui encontra dois quartos adicionais espaçosos, ambos com excelente luz natural e planta prática.

Quer utilize este piso como áreas para hóspedes, escritórios, sala de hobbies ou ginásio, as possibilidades são ilimitadas. Graças à estrutura do telhado e aos arrumos sob as abas, cada metro quadrado é maximizado.

O JARDIM

Ao sair para o exterior, sente imediatamente a paz, o espaço e, acima de tudo, a impressionante vista aberta sobre o polder, que se transforma com as estações.

O generoso terreno de 1.013 m² oferece oportunidades para viver em pleno. Pode relaxar, brincar, cultivar o jardim ou organizar jantares amplos para família e amigos – tudo é possível neste enquadramento encantador, com uma mistura de verde, relvado e pavimento decorativo, criando zonas de estar convidativas.

O jardim dispõe de sistema de rega automática, o que elimina a necessidade de regar manualmente.

E ainda, as áreas exteriores cobertas – uma mais-valia absoluta! A grande sala de jardim totalmente fechada permite-lhe desfrutar ao longo de todo o ano. Com vistas sobre o jardim e o polder, sente-se realmente como uma extensão da casa. Existe uma segunda área coberta, perfeita como lounge extra ou zona de estar abrigada.

Neste jardim, experimenta-se a liberdade total. Ao observar o verde e a água, só se ouvem os pássaros e os sons da natureza ao redor. É um daqueles locais onde pode relaxar em plenitude todos os dias.

O jardim da frente e todo o lado esquerdo até à grande zona coberta possuem iluminação LED integrada na calçada, que acende e apaga automaticamente ao anoitecer, conferindo um ambiente romântico à propriedade.

DIMENSÕES

Para dimensões e configuração, consulte as plantas de arquitetura.

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS
Magníficas vistas abertas para o polder.
Ampla zona de estar em split-level no nível de barreira com disposição dinâmica.
Pelo menos sete quartos.
Grande lote de 1.013 m².
Duas áreas exteriores cobertas, uma completamente fechada.
Estacionamento no próprio terreno com carregador para veículos elétricos.
30 painéis solares instalados.
Aquecimento de piso no piso principal.
Elegante fogão de pedra-sabão Altech (2022) na sala de estar.
Ano de construção: 1982.
Área habitacional: cerca de 305 m².
Classe energética B.
Aquecimento e água quente servidos por caldeira central Atag (2017).
Data de conclusão a definir em comum acordo.

A instrução de medição baseia-se na norma NEN2580, pretendendo uma maior uniformidade na medição e apresentação da área utilizável. Podem ocorrer diferenças resultantes de interpretação, arredondamentos ou limitações durante a medição.

Todas as informações fornecidas constituem um convite para apresentar uma proposta ou iniciar negociações. Nenhum direito pode ser derivado destas informações.

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