Rhoon

Ζώντας σε μια ονειρεμένη τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στις πεδιάδες, με άφθονο χώρο και απεριόριστες δυνατότητες – αυτό είναι ένα από εκείνα τα σπίτια που θα ερωτευτείτε πραγματικά!

ΤΙ ΚΑΝΕΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ YESS-EXCLUSIVE ΚΑΤΟΙΚΙΑ;
1. Ανεξάρτητη διαμονή με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στις πεδιάδες – ένα κινηματογραφικό σκηνικό κάθε εποχή!
2. Εντυπωσιακά περίπου 305 τ.μ. καθαρής κατοικίας – άπλετος χώρος για κάθε ανάγκη.
3. Επτά (υπνο)δωμάτια – ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, επαγγελματική στέγαση στο σπίτι ή για χόμπι.
4. Ευρύχωρο και ευέλικτο split-level σαλόνι στο επίπεδο του αναχώματος με μοναδική θέα, συν ξεχωριστό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τραπεζαρία, γραφείο ή playroom.
5. Μεγάλο οικόπεδο 1.013 τ.μ. με καλαίσθητα διαμορφωμένο κήπο.
6. Δύο σκεπαστοί εξωτερικοί χώροι, ο ένας εκ των οποίων πλήρως κλειστός – απολαύστε υπαίθρια ζωή όλο το χρόνο.
7. Εξοπλισμένο με 30 ηλιακούς συλλέκτες, μονώσεις δαπέδου και οροφής και ενεργειακή ετικέτα B – αειφόρος και ενεργειακή διαβίωση.
8. Σε ήσυχο σημείο σε αδιέξοδο μπροστά.
9. Χώρος στάθμευσης εντός οικοπέδου με σταθμό φόρτισης EV.
10. Πραγματικά προνομιακή τοποθεσία κοντά στη μαρίνα, προστατευόμενες φυσικές περιοχές, τον ποταμό Oude Maas και το Abel Rhoon!

Σας χαρίζουν και εσάς αυτά τα χαρακτηριστικά το YESS Exclusive συναίσθημα; Μη διστάσετε να μας καλέσετε για να δείτε από κοντά αυτήν την ξεχωριστή κατοικία!

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Εδώ ζείτε πραγματικά σε ένα μοναδικό περιβάλλον. Πίσω, απολαμβάνετε ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο τοπίο των πεδιάδων, με εγγυημένη ηρεμία, άπλετο χώρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Μπροστά, το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο αδιέξοδο, προσφέροντας ελάχιστη κυκλοφορία.

Η τοποθεσία είναι απλώς ιδανική: σε ένα λεπτό περπατώντας βρίσκετε πολλές επιλογές αναψυχής, όπως τη γραφική μαρίνα του Rhoon, το φυσικό καταφύγιο Rhoonse Grienden, τον ποταμό Oude Maas και το Abel με το γήπεδο γκολφ Pitch & Putt. Σε κοντινή απόσταση το κομψό κέντρο του χωριού Rhoon με καταστήματα, εστιατόρια και σύνδεση μετρό για Ρότερνταμ. Στη γύρω περιοχή θα βρείτε επίσης το καταπράσινο γήπεδο γκολφ του Rhoon, εξαιρετικά εστιατόρια και παραδοσιακά τοπικά παντοπωλεία. Μοναδικός συνδυασμός ζωής στην εξοχή με όλες τις ανέσεις δίπλα σας!

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Είσοδος στην κατοικία στο επίπεδο του αναχώματος από το χολ που προσφέρει πρόσβαση στον ηλεκτρολογικό πίνακα, γκαρνταρόμπα, τουαλέτα και το κύριο σαλόνι. Το πρώτο πράγμα που ξεχωρίζει είναι ο έξυπνος σχεδιασμός και οι ανοιχτοί χώροι του σπιτιού!

Κεντρικός χώρος (επίπεδο αναχώματος)

Ο σαλόνι στο επίπεδο του αναχώματος αποτελεί πραγματικά την καρδιά του σπιτιού. Εδώ θα απολαύσετε ένα ευρύχωρο καθιστικό με ζεστή ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από την κομψή σόμπα soapstone. Τα μεγάλα παράθυρα αφήνουν άπλετο φως και προσφέρουν εκπληκτική θέα στην πεδιάδα. Το μπαλκόνι συνδέει ατμοσφαιρικά τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Η ανοιχτή κουζίνα συνδυάζεται όμορφα με το καθιστικό και είναι πρακτικά σχεδιασμένη. Δίπλα της, ένα ξεχωριστό δωμάτιο για τραπεζαρία όπου θα απολαύσετε δείπνα με αγαπημένα πρόσωπα. Αυτό το επίπεδο προσφέρει επίσης ένα επιπλέον δωμάτιο, κατάλληλο ως playroom, home office, πολυτελής τραπεζαρία ή χώρο για χόμπι.

Κατώτερος όροφος (κάτω του αναχώματος)

Αυτό το μοναδικά ευρύχωρο επίπεδο είναι ιδανικό για χρήση ως χώρος ύπνου. Παρά τη θέση του, υπάρχουν παράθυρα με φυσικό φως και όλα τα δωμάτια δροσίζονται φυσικά το καλοκαίρι.

Σε αυτό το επίπεδο θα βρείτε πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία εκ των οποίων έχουν γαλλικές πόρτες με έξοδο στον πίσω κήπο. Υπνοδωμάτια, γραφεία, βεστιάρια – η επιλογή είναι δική σας. Μία πολύ μεγάλη μπανιέρα με jacuzzi, ντους, τουαλέτα, μπιντέ και διπλούς νιπτήρες εξυπηρετεί τις ανάγκες σας. Ένα μεγάλο δωμάτιο πλυντηρίου προσφέρει καθημερινή ευκολία.

Ο κήπος είναι προσβάσιμος όχι μόνο από τα υπνοδωμάτια αλλά και από δύο εξόδους του χωλ σε αυτό το επίπεδο.

Επάνω όροφος

Αυτός ο όροφος εντυπωσιάζει επίσης με την ευρυχωρία και τις δυνατότητές του. Σε αυτό το επίπεδο θα βρείτε δύο ακόμα μεγάλες κρεβατοκάμαρες με άπλετο φυσικό φως και πρακτικές διαρρυθμίσεις.

Είτε τις χρησιμοποιήσετε ως έξτρα υπνοδωμάτια, γραφεία, χώρους χόμπι ή γυμναστήριο, οι δυνατότητες είναι αμέτρητες. Με τη στέγη και τις αποθήκες πίσω από τα γόνατα των τοίχων, κάθε τετραγωνικό μέτρο αξιοποιείται στο έπακρο.

Ο ΚΗΠΟΣ

Βγαίνοντας έξω, θα νιώσετε αμέσως τη γαλήνη, την έκταση και πάνω απ' όλα την εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα στην ανοιχτή εξοχή που αλλάζει όλο το χρόνο.

Το μεγάλο οικόπεδο των 1.013 τ.μ. προσφέρει άπλετο χώρο για ζωή και απόλαυση. Χαλάρωση, παιχνίδι, κηπουρική ή εκδηλώσεις με φίλους και συγγενείς, όλα πραγματοποιούνται εδώ. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με πράσινα στοιχεία, γρασίδι και διακοσμητικά πλακίδια, προσφέροντας ποικίλες θέσεις ανάπαυσης.

Ο κήπος διαθέτει αυτόματο σύστημα ποτίσματος, οπότε δεν απαιτείται πότισμα.

Και στη συνέχεια οι σκεπαστοί εξωτερικοί χώροι – ατμοσφαιρική προσθήκη! Το μεγάλο, πλήρως κλειστό δωμάτιο-κήπος είναι ένας χώρος όπου μπορείτε να απολαύσετε κάθε εποχή του χρόνου. Προσφέροντας θέα στον κήπο και την εξοχή, λειτουργεί ως φυσική επέκταση του σπιτιού. Υπάρχει επίσης δεύτερος σκεπαστός χώρος, ιδανικός ως πρόσθετο lounge ή προστατευμένο καθιστικό.

Σε αυτόν τον κήπο αισθάνεστε την απόλυτη ελευθερία. Βλέποντας το πράσινο και το νερό, το μόνο που ακούτε είναι πουλιά και ήχοι της φύσης. Είναι ένα σημείο όπου μπορείτε να αποφορτιστείτε κάθε μέρα.

Ο μπροστινός κήπος και η αριστερή πλευρά μέχρι και το μεγάλο σκεπαστό σημείο διαθέτουν ενσωματωμένο LED φωτισμό στο πλακόστρωτο, που ανάβει και σβήνει αυτόματα το βράδυ. Αυτό προσδίδει υπέροχα ρομαντική όψη στην κατοικία.

ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για διαστάσεις και διαρρύθμιση ανατρέξτε στα σχέδια του ορόφου.

ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα στις πεδιάδες.
Ευρύχωρη split-level διαρρύθμιση με ευέλικτο σχεδιασμό στο επίπεδο του αναχώματος.
Επτά τουλάχιστον υπνοδωμάτια.
Μεγάλο οικόπεδο 1.013 τ.μ.
Δύο σκεπαστοί εξωτερικοί χώροι, ο ένας πλήρως κλειστός.
Στάθμευση σε ιδιόκτητο χώρο με σταθμό φόρτισης EV.
30 τοποθετημένοι ηλιακοί συλλέκτες.
Ενδοδαπέδια θέρμανση στον κύριο όροφο.
Κομψή σόμπα Altech soapstone (2022) στο σαλόνι.
Έτος κατασκευής: 1982.
Καθαρή επιφάνεια κατοικίας: περίπου 305 τ.μ.
Ενεργειακή ετικέτα B.
Θέρμανση και ζεστό νερό από λέβητα κεντρικής θέρμανσης Atag (2017).
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης.

Η οδηγία μέτρησης βασίζεται στο πρότυπο NEN2580, με σκοπό την ομοιομορφία μέτρησης και ένδειξης της χρήσιμης επιφάνειας. Ωστόσο, διαφορές μπορεί να προκύψουν λόγω διαφορετικής ερμηνείας, στρογγυλοποιήσεων ή περιορισμών κατά τη μέτρηση.

Όλες οι παρεχόμενες πληροφορίες αποτελούν πρόσκληση για κατάθεση προσφοράς ή διαπραγμάτευση. Δεν απορρέουν δικαιώματα από τις πληροφορίες αυτού του ακινήτου.

Ενθουσιάζεστε για αυτό το ακίνητο YESS Exclusive όσο κι εμείς; Καλέστε μας, στείλτε μας email ή μήνυμα για να κανονίσετε επίσκεψη ή αφήστε τα στοιχεία σας σε αυτήν την ιστοσελίδα!

Εξερευνήστε Rhoon με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά του Rhoon προϋποθέτει γνώση των ιδιωτικών καταχωρίσεων, των τοπικών εθίμων και αποτελεσματικών διαπραγματεύσεων. Έμπειροι σύμβουλοι αποκτούν πρόσβαση σε μη διαθέσιμα ακίνητα και διεκπεραιώνουν διακριτικές συναλλαγές. Η βαθιά κατανόηση των κανονισμών προσφέρει στους πελάτες σιγουριά, ενώ ελαχιστοποιεί τη γραφειοκρατία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.