Rhoon

Zamieszkaj w wymarzonej lokalizacji z niczym niezakłóconym widokiem na polder, oferując nieograniczoną przestrzeń i wiele możliwości – to jeden z tych domów, w których naprawdę można się zakochać!

CO CZYNI TĘ NIERUCHOMOŚĆ PRAWDZIWYM DOMEM YESS-EXCLUSIVE?
1. Wolnostojący dom z fenomenalnym widokiem na polder – urzekająca sceneria o każdej porze roku!
2. Imponująca powierzchnia mieszkalna około 305 m² – ogrom miejsca.
3. Aż siedem sypialni (lub pomieszczeń użytkowych) – idealne dla dużych rodzin, pracy zdalnej czy hobby.
4. Przestronna, wielopoziomowa strefa dzienna na poziomie grobli z zapierającym dech widokiem oraz osobne pomieszczenie, które może służyć jako jadalnia, gabinet lub pokój zabaw.
5. Duża działka o powierzchni aż 1 013 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem.
6. Dwie zadaszone strefy zewnętrzne, z których jedna jest całkowicie zamknięta – całoroczne korzystanie z przestrzeni ogrodowej.
7. Wyposażony w 30 paneli fotowoltaicznych, ocieplenie podłogi i dachu oraz certyfikat energetyczny B – komfortowy i energooszczędny dom.
8. Cicha lokalizacja na końcu ślepej uliczki od frontu.
9. Parking na własnej posesji ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych.
10. Doskonała lokalizacja przy marinie, rezerwatach przyrody, rzece Oude Maas i Abel Rhoon!

Czy te cechy dają Ci również to wyjątkowe uczucie YESS Exclusive? Z przyjemnością zapraszamy na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!

LOKALIZACJA

To naprawdę unikalne miejsce do życia. Z tyłu rozciągają się niekończące się widoki na zielony polder, gwarancja ciszy, przestrzeni i prywatności. Z przodu nieruchomość cicho położona na końcu ślepej uliczki z minimalnym ruchem.

Miejsce jest po prostu idealne: wystarczy minuta spaceru, by dotrzeć do licznych atrakcji rekreacyjnych – pięknej mariny Rhoon, rezerwatu Rhoonse Grienden, rzeki Oude Maas i kompleksu Abel z polem golfowym Pitch & Putt. Blisko znajduje się urokliwe centrum Rhoon z sklepami, restauracjami i połączeniem metra do Rotterdamu. W okolicy znajdziesz także atrakcyjne zielone pole golfowe w Rhoon, wyborne restauracje i klimatyczne sklepy farmerskie. To unikalne połączenie wiejskiego stylu życia z wszelkimi udogodnieniami w zasięgu ręki!

UKŁAD

Do domu wchodzisz na poziomie grobli przez hol wejściowy, który prowadzi do rozdzielni prądu, garderoby, toalety i części dziennej. Od razu rzuca się w oczy nowoczesna aranżacja i ogrom przestrzeni!

Strefa dzienna (poziom grobli)

Na poziomie grobli znajduje się serce domu – przestronny salon o ciepłej atmosferze, z nastrojowym piecem na drewno z kamienia steatytowego. Duże okna zapewniają światło dzienne i imponujący widok na polder. Balkon naturalnie łączy część wewnętrzną z zewnętrzną.

Otwarta kuchnia harmonijnie łączy się z salonem i jest praktycznie rozplanowana. Przyległa osobna jadalnia pozwala cieszyć się długimi kolacjami w gronie rodziny i przyjaciół. Ten poziom oferuje także dodatkowy pokój, doskonały jako pokój zabaw, domowe biuro, luksusowa jadalnia lub miejsce do hobby.

Poziom dolny (poniżej grobli)

Ta wyjątkowo przestronna kondygnacja idealnie nadaje się na część sypialną. Pomimo lokalizacji poniżej grobli, wszystkie pokoje są dobrze doświetlone i utrzymują przyjemny chłód latem.

Na tym poziomie znajduje się pięć przestronnych sypialni, z których trzy mają wyjście na ogród. Sypialnie, biura, garderoby – decyzja należy do Ciebie. Duża łazienka z jacuzzi, prysznicem walk-in, toaletą, bidetem i podwójną umywalką oraz duża pralnia pogłębiają codzienny komfort.

Do ogrodu można wyjść zarówno z sypialni, jak i poprzez dwa wyjścia z korytarza tej kondygnacji.

Poziom górny

Ten poziom zaskakuje kolejną dawką przestrzeni i możliwości. Tutaj znajdziesz dwie dodatkowe, przestronne sypialnie z dużą ilością światła dziennego i praktycznym układem.

Możesz dowolnie przeznaczyć tę kondygnację na dodatkowe pokoje, biura, hobby room lub strefę fitness – możliwości są nieograniczone. Dzięki konstrukcji dachu i schowkom pod skosami każdy metr kwadratowy jest tu wykorzystywany efektywnie.

OGRÓD

Wychodząc na zewnątrz, od razu odczuwasz spokój, przestrzeń i przede wszystkim zachwycający, niczym niezakłócony widok na rozległe pólery. Nie ma tu sąsiadów z tyłu – tylko zmieniający się z porami roku żywy obraz.

Duża działka licząca 1 013 m² daje ogrom przestrzeni do wykorzystania wedle uznania: relaks, zabawa, ogrodnictwo lub rodzinne kolacje na świeżym powietrzu – wszystko to możliwe tu, w tej pięknie urządzonej strefie z bogatą zielenią, trawnikiem i dekoracyjnymi nawierzchniami, które tworzą komfortowe miejsca wypoczynku.

Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniający – ręczne podlewanie nie jest wymagane.

I są jeszcze zadaszone strefy zewnętrzne – prawdziwa zaleta! Duży, w pełni zamknięty ogród zimowy to miejsce, gdzie można rozkoszować się każdą porą roku. Z widokiem na ogród i polder, czujesz, że dom naturalnie się tutaj rozciąga. Na posesji znajduje się także druga zadaszona strefa – idealna jako strefa relaksu lub zaciszne miejsce do siedzenia.

W tym ogrodzie poczujesz pełną swobodę. Patrząc na zieleń i wodę, słyszysz jedynie ptaki i dźwięki otaczającej przyrody. To miejsce, w którym można codziennie naprawdę odpocząć.

Ogród frontowy oraz cała lewa strona, aż do dużej zadaszonej strefy, posiadają zintegrowane oświetlenie LED w nawierzchni, które wieczorem automatycznie się włącza i wyłącza, tworząc romantyczny klimat.

WYMIARY

W celu uzyskania szczegółów dotyczących wymiarów i rozkładu zapoznaj się z planami.

CECHY SZCZEGÓLNE
Fantastyczny, niczym niezakłócony widok na polder.
Przestronna, wielopoziomowa strefa dzienna na poziomie grobli.
Aż 7 sypialni.
Duża działka 1 013 m².
Dwie zadaszone strefy zewnętrzne, jedna całkowicie zamknięta.
Parking na własnym terenie z punktem ładowania EV.
30 zamontowanych paneli fotowoltaicznych.
Ogrzewanie podłogowe na głównym poziomie mieszkalnym.
Stylowy piec z kamienia steatytowego marki Altech (2022) w salonie.
Rok budowy: 1982.
Powierzchnia mieszkalna: około 305 m².
Certyfikat energetyczny B.
Ogrzewanie i ciepła woda z centralnego pieca Atag (2017).
Termin przekazania do uzgodnienia.

Instrukcja pomiaru oparta jest na normie NEN2580. Ma na celu zapewnienie jednolitego sposobu pomiaru i prezentacji powierzchni użytkowej. Różnice w wyniku pomiaru mogą wynikać z różnic interpretacyjnych, zaokrągleń lub ograniczeń pomiarowych.

Wszelkie podane informacje należy traktować jako zaproszenie do złożenia oferty lub rozpoczęcia negocjacji. Opis tej nieruchomości nie stanowi podstawy do roszczeń prawnych.

Jesteś równie entuzjastycznie nastawiony do tej YESS Exclusive jak my? Zadzwoń, napisz maila lub wiadomość, aby umówić się na prezentację, lub zostaw swoje dane na tej stronie!

Odkryj Rhoon z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Nawigacja po ekskluzywnym rynku Rhoon wymaga znajomości ofert niepublicznych, lokalnych zwyczajów oraz strategii negocjacyjnych. Doświadczeni doradcy otwierają drzwi do prywatnych transakcji i zapewniają dyskrecję. Ich wiedza na temat lokalizacji, wyceny i szczegółów społeczności jest gwarancją trafionego zakupu i uproszczenia formalności.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.