العيش في الريف على مساحة تزيد عن 6,400 متر مربع مع مرافق فروسية متكاملة ومساحات واسعة تحيط بالعقار.
هل تبحث عن مكان فريد يمكنك فيه الاستمتاع بعيش الريف مع إمكانية الاحتفاظ بخيولك في منزلك؟ إذًا فإن Kruisweg 11 في Bleiswijk يستحق الزيارة بالتأكيد!
يقع هذا المنزل المنفصل على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 6,404 متر مربع ويوفر مساحة إجمالية تقارب 364 مترًا مربعًا، منها حوالي 217 مترًا مربعًا كمساحة معيشة و81 مترًا مربعًا كوحدات داخلية أخرى. يتمتع المنزل بموقع هادئ على طريق مغلق أمام حركة المرور العابرة، على أطراف الريف.
توفر الأرض مساحات واسعة وتشمل مرافق متعددة لتربية الخيول، بما في ذلك خمسة صناديق للخيول وثلاثة مراعي وحلبة تدريب خاصة. امتلاك خيولك في حديقة منزلك يجعل هذه الفرصة استثنائية حقًا لهواة الفروسية.
بالإضافة إلى المنزل ومرافق الفروسية، توفر الأرض مواقف وفيرة للسيارات، العديد من مناطق الجلوس، كراج واسع، شرفة مغطاة وملحق مستقل. تتيح لك المساحة والتخطيط إمكانيات عديدة لتكوين منزل مثالي يتم تعديله وفقًا لرغباتك.
ورغم الطابع الريفي للعقار إلا أنه يتمتع بموقع مركزي مفاجئ. يمكن الوصول إلى طريق A12 السريع المؤدي إلى لاهاي وأوتريخت خلال دقائق معدودة، بينما تبعد روتردام حوالي 12 كيلومترًا فقط. كما يمكن الوصول بسهولة إلى حي Oosterheem في Zoetermeer بالدراجة، ويبعد وسط مدينة Zoetermeer، بما يضمه من مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق، حوالي عشر دقائق فقط بالسيارة.
باختصار: عقار فريد لأي شخص يرغب في الجمع بين المساحة، الحرية وتربية الخيول في منزل خاص مع موقع مركزي في منطقة Randstad.
التوزيع
الطابق الأرضي:
يتم الوصول إلى المنزل عبر الأرض الخاصة الواسعة، حيث تتوفر مواقف للعديد من السيارات.
عند دخول المنزل، تستقبلك ردهة واسعة تضم مرحاضًا، خزانة عدادات، ومدخلاً للغرف المختلفة.
تتميز غرفة المعيشة بأرضية خشبية ومدفأة وشاشات خارجية للحماية من الشمس. من غرفة المعيشة، هناك وصول مباشر إلى الشرفة المجاورة، وهي مكان رائع للجلوس في الهواء الطلق. الشرفة مجهزة بمظلة.
المطبخ عملي ويحتوي، ضمن أشياء أخرى، على موقد سيراميك وشفاط ودش غسالة صحون.
يوجد غرفتان نوم بهذا الطابق. غرفة النوم الخلفية تفتح مباشرة على الشرفة، بينما غرفة النوم الأمامية توفر دخولًا إلى علية.
الحمام مجهز بدش وحوض مزدوج.
الطابق الأسفل:
يضم هذا الطابق غرفتي نوم واسعتين إضافيتين وحمامًا ثانيًا مجهز بدش، حوض مزدوج، مرحاض، حامل مناشف ساخن وتدفئة أرضية.
يوفر الكراج الواسع ليس فقط مساحة تخزين كبيرة، بل يضم أيضًا توصيلات غسالة ومجفف ومرجل التدفئة المركزية.
بجانب المنزل هناك شرفة مغطاة واسعة، توفر مكانًا دافئًا للاستمتاع بفنجان قهوة أو الاسترخاء في الأيام الحارة.
المساحات الخارجية ومرافق الفروسية:
تشكل الأرض أحد أبرز ميزات هذا العقار. مع مساحة تزيد عن 6,400 متر مربع من الأرض الخاصة، هناك وفرة من المساحة حول المنزل للاستمتاع بالهدوء، الخصوصية والأجواء الريفية الأصيلة.
عشاق الفروسية سيجدون أن الأرض مجهزة جيدًا، حيث تضم عدة صناديق خيول، ثلاثة مراعي، وحلبة تدريب خاصة. هذا ما يسمح لك برعاية خيولك بالمنزل وتوفر جميع المرافق اليومية.
تحتوي حديقة المنزل على مناطق جلوس متعددة، ما يتيح لك اختيار الأماكن المشمسة أو المظللة طوال اليوم. كما يوجد مساحة كافية مثلًا لإنشاء حديقة خضروات كبيرة أو إعادة تصميم الحديقة حسب رغبتك. يمكن الوصول إلى الحديقة من جميع جهات المنزل.
سكن الضيوف:
تضم الأرض كذلك قسمًا مستقلًا لاستضافة الضيوف، ما يوفر إمكانيات رائعة لاستضافة والدين مقيمين، ابن بالغ أو ضيوف بحاجة لمساحة خاصة.
يحتوي قسم الضيوف على غرفة معيشة مع مطبخ، غرفة نوم وحمام. يتوفر بالمطبخ موقد غاز، شفاط، ثلاجة بالإضافة إلى توصيلات غسالة ومجفف. الحمام مجهز بدش ومرحاض.
يتميز قسم الضيوف بستائر دوارة تعمل يدويًا.
مواصفات خاصة:
- عقار منفصل على أرض بمساحة 6,404 متر مربع؛
- إطلالات مفتوحة بعيدة المدى على الريف المحيط؛
- مزيج مثالي بين المعيشة السكنية، المساحات الخارجية وتربية الخيول في المنزل؛
- حلبة تدريب خاصة ضمن الأرض؛
- خمسة صناديق خيول ملاصقة مباشرة للمنزل؛
- ثلاثة مراعي تتيح إبقاء الخيول منفصلة في الهواء الطلق؛
- حديقة مصممة بعناية مع مساحة خضراء وخصوصية عالية؛
- سكن ضيوف بمطبخ، غرفة نوم وحمام منفصلين؛
- التسليم بالاتفاق المتبادل ووفق لائحة التخزين.
سيتم تضمين البنود الإضافية التالية في عقد البيع:
- بند العمر، المطبق للعقارات التي يزيد عمرها عن 30 عامًا؛
- بند الأسبست، المطبق للعقارات التي بُنيت قبل 1993.
ندعوك بحرارة لزيارة هذا العقار الرائع بنفسك.
يجب اعتبار جميع المعلومات المقدمة دعوة لتقديم عرض أو الدخول في مفاوضات. تهدف الأوصاف والانطباعات إلى تقديم صورة شاملة عن العقار. تم إعداد هذه المعلومات بأقصى قدر من الدقة، ومع ذلك تظل جميع المعلومات عرضة للتغيير ولا يمكن استمداد أي حقوق من معلومات العقار المقدمة.
عقد الشراء قانوني فقط بعد التوقيع:
الاتفاق الشفهي بين البائع والمشتري الخاصين غير ملزم قانونيًا. أي أنه لم يكتمل الشراء قانونيًا. يصبح الشراء ملزمًا فقط بعد توقيع كل من البائع والمشتري على عقد الشراء. يتبع ذلك من المادة 7:2 من القانون المدني الهولندي. تأكيد الاتفاق الشفهي بالبريد الإلكتروني أو تقديم مسودة لعقد الشراء لا يعد توقيعًا قانونيًا.
توضيح بشأن تعليمات القياس:
تم قياس العقار وفقًا لإرشادات Branchebrede Meetinstructie (BBMI) الهولندية. تهدف هذه الإرشادات إلى توفير طريقة أكثر توحيدًا للقياس وتعطي دلالة لمساحة الأرض القابلة للاستخدام. ومع ذلك، لا يمكن أن تستبعد هذه الإرشادات وجود اختلافات طفيفة في نتائج القياس بسبب التفسير أو التقريب أو القيود العملية أثناء التنفيذ.
نمثل البائع. ولذلك، نوصي بتعيين وسيط عقاري خاص بك يمثل مصالحك عند شراء منزلك المستقبلي.
استكشف Bleiswijk مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التعامل في سوق العقارات الفاخرة ببليسوَيك فهماً محلياً عميقاً وعلاقات واسعة. يقدم المستشارون العقاريون وصولاً خاصاً للعقارات غير المدرجة ويواكبون المستجدات التنظيمية، ويوجهون العملاء في عمليات الشراء المعقدة. خبرتهم في التفاوض والتثمين والشبكات تساعد في اكتشاف الفرص النادرة وتخفيف المخاطر حيث التوقيت والخصوصية أساسيان.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم بليسوَيك بيئة راقية تجمع بين الرفاهية والاتصال الدولي والشعور المجتمعي الحقيقي. ينعم السكان بخدمات عالية المستوى ومرافق راقية وسهولة الوصول لأفضل جوانب الحياة الريفية والحضرية الهولندية.
