هل تبحث عن منزل منفصل مصان جيدًا يعود إلى ثلاثينيات القرن الماضي ويتميز بخصائصه الأصلية والكثير من المساحة على قطعة أرض كبيرة؟ لا داعي للبحث أكثر! هذا المنزل الفسيح، المزوّد بـ12 لوحة شمسية و6 غرف نوم وكراج واسع للغاية وحوالي 256 م² من مساحة المعيشة، يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,130 م² ويتميز بنوافذ زجاجية ملونة ونافذة ذات إطلالة جذابة وأبواب أصلية وسلّم أنيق وأرضيات من الخشب الأصلي وأكثر بكثير...
المخطط
القبو:
يتوزع القبو بكامله (حوالي 36 م²) على أربع غرف، تشمل غرفتي تخزين وغرفة غسيل مع وصلات للأجهزة وغرفة مرجل تحتوي على نظام التدفئة المركزية (تم تركيبه في 2016، ملكية). ارتفاع السقف في غرف القبو حوالي 2.20 م.
الطابق الأرضي:
مدخل مصان جيدًا مع إمكانية الوصول إلى عدة غرف. يحتوي الحمام على مرحاض جداري ومغسلة صغيرة. المدخل/الدرج الأنيق يمنحك إحساسًا بالاتساع بفضل السقف العالي وضوء النهار الوفير. غرفة المعيشة (تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 72 م²) تتميز بالكثير من التفاصيل الأصلية، مثل الأبواب والنوافذ الزجاجية الملونة، ونافذة ذات إطلالة خلابة، وأرضيات خشبية بنمط متعرج ومستقيم، وسقف مرتفع. بالإضافة إلى ذلك، يطل على المساحات الخضراء المحيطة ويدخل ضوء الشمس الطبيعي بغزارة. غرفة الطعام تؤدي إلى المطبخ الموجود في الجزء الخلفي من المنزل، والذي يحتوي أيضًا على مدخل منفصل (ثانٍ) من الممر الجانبي. المطبخ مجهز بثلاجة وفريزر وغسالة صحون وفرن وموقد غاز بـ4 رؤوس وشفاط. يمكن بسهولة استعادة الممر السابق إلى الكراج من المطبخ. يمكن الوصول إلى الحديقة الخلفية من المطبخ وغرفة المعيشة.
الكراج (حوالي 22 م²) يمكن الوصول إليه من الممر الجانبي أو الحديقة الخلفية، ويحتوي على أبواب فرنسية وحوض للفصل وشرفة عملية ذات ارتفاع جيد، ومدخل إلى الشرفة الخلفية/غرفة الحديقة (حوالي 5 م²).
الطابق الأول:
ساحة توزيع واسعة تؤدي إلى أربع غرف نوم والحمام ومرحاض منفصل وسلم إلى الطابق الثاني. غرفتا النوم في الأمام (تقريبًا 11 و13 م²) تحتويان على خزانات مدمجة عملية. هناك أيضًا جدار فاصل بين الغرف مع باب، ما يسمح بربط الغرف معًا. يحتوي الحمام (حوالي 7 م²) على حوض استحمام ودش منفصل وحوضي غسيل. غرفتا النوم الخلفيتان (حوالي 20 و12 م²) توفران الوصول إلى الشرفة على السطح في الجزء الخلفي من المنزل (حوالي 22 م²)، حيث يمكنك الاستمتاع بالهدوء والطبيعة الخضراء المحيطة.
الطابق الثاني:
سلم ثابت يؤدي إلى ردهة مع إمكانية الدخول إلى غرفة تخزين وغرفتي نوم وغرفة متعددة الاستخدامات واسعة. غرفة النوم الأمامية (حوالي 14 م²) تحتوي على خزانتي ملابس مدمجتين، إحداهما مع مغسلة. غرفة النوم الخلفية (حوالي 9 م²) تحتوي أيضًا على خزانة مدمجة. الغرفة متعددة الاستعمالات (حوالي 25 م²) يبلغ ارتفاعها حوالي 5.85 م وتوجد فيها إمكانية الوصول إلى العلية.
الطابق الثالث:
عليتان واسعتان وعملية للتخزين (إجمالي حوالي 25 م²) وعلية ألعاب واسعة ومشرقة مع ارتفاع رأس جيد.
الحديقة:
حديقة خلفية منسقة بشكل جميل على طراز الحدائق العامة (حوالي 508 م²) تواجه الجنوب. تم إنشاء عدة مناطق جلوس، وتحتوي الحديقة على عشب واسع ومدخل خلفي عملي وتنوع من النباتات والأشجار. توجد أشجار مثمرة، بالإضافة إلى ورود عطرة وساحة مسيجة بالكامل ووصلات مياه ساخنة وباردة. في الجهة الأمامية من المنزل، توجد أيضًا عدة أشجار ناضجة توفر أقصى قدر من الخصوصية. كما تم إنشاء منطقة جلوس صغيرة تحت هذه الأشجار للاستمتاع بالمحيط من جميع الزوايا.
تفاصيل إضافية:
- منزل منفصل وفسيح ومصان من ثلاثينيات القرن الماضي؛
- 6 غرف نوم؛
- مزود بـ 12 لوحة شمسية (تم تركيبها في 2022، بطاقة 415 وات لكل منها)؛
- مزود بعزل سقف؛
- يقع على أرض مساحتها 1,130 م²؛
- خصائص أصلية جذابة مثل الزجاج الملون ونافذة ذات إطلالة، وغيرها؛
- كراج XL مع شرفة علوية؛
- مزود جزئيًا بمصاريع متدحرجة؛
- مزود بمعظم النوافذ المزدوجة الزجاج؛
- مزود بنظام إنذار؛
- على بعد أقل من دقيقتين بالسيارة من طريق A79 نحو ماستريخت وهيرلين؛
- يتوفر موقف سيارات واسع في العقار؛
- كافة الأبعاد تقريبية ولا يمكن استنتاج أي حقوق منها.
الموقع:
يقع هذا المنزل في برويكهيم، وهو طريق رئيسي عند سفح محمية إنجيندال الطبيعية. ويقع المركز الحيوي لمدينة فالكنبورخ آن دي غول على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، كما أن المرافق مثل المتاجر والمقاهي المكشوفة ومرافق الترفيه والرياضة قريبة جدًا. ويعتبر هذا الموقع مناسبًا جدًا للوصول إلى الطرق السريعة المؤدية إلى A2 وA79 وبلجيكا وألمانيا. تتوفر وسائل النقل العامة أيضًا على مسافة قريبة جدًا من المنزل. إنه موقع فريد، يجمع بين الطابع الطبيعي والموقع المركزي للمدينة.
استكشف Valkenburg مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاستعانة بمستشارين محليين أمر جوهري نظراً لتنوع العمارة وقيود المحافظة وفرص السوق الخاصة. يقدم الخبراء فهماً لتاريخ الأحياء وإمكاناتها، ويمنحون وصولاً حصرياً للعقارات المرموقة. قدراتهم التفاوضية وصلاتهم بالمتخصصين تضمن تجربة شراء سلسة وواعية استراتيجياً.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تتميز فالكينبورخ بثراء التراث، والمرافق الراقية، وروح المجتمع المتراص. يستفيد السكان والمستثمرون من خدمات مخصصة، وحياة ثقافية نشطة، وأجواء دولية فريدة في هذه المدينة الهولندية المميزة.
