¿Busca una casa independiente de los años 30, muy bien cuidada, con características auténticas y amplios espacios en una gran parcela? ¡No busque más! Esta espaciosa vivienda, equipada con 12 paneles solares, 6 dormitorios, un garaje XL y aproximadamente 256 m² de superficie habitable, está situada en una parcela de nada menos que 1.130 m² y destaca por sus vidrieras, un encantador ventanal, puertas originales, escalera elegante, suelos de madera noble y mucho más...
DISTRIBUCIÓN
Sótano:
Todo el sótano (aprox. 36 m²) se divide en cuatro estancias: dos cuartos de almacenaje, un lavadero con conexiones para electrodomésticos y una sala de calderas con el sistema de calefacción central (instalado en 2016, propiedad). La altura del techo en las estancias del sótano es de aprox. 2,20 m.
Planta baja:
Recibidor bien mantenido, con acceso a diversas estancias. El aseo cuenta con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El elegante recibidor y la escalera aportan amplitud gracias a los techos altos y la luz natural. El salón (aprox. 72 m²) cuenta con numerosos detalles originales, como puertas y ventanas con vidrieras, un ventanal de arco, suelos de madera en espiga y listón, y techos altos. Además, goza de amplias vistas a los alrededores verdes y abundante luz natural. El comedor da acceso a la cocina, ubicada en la parte trasera de la casa, que también dispone de una entrada independiente desde el aparcamiento. La cocina está equipada con frigorífico-congelador, lavavajillas, horno, cocina de gas de 4 fuegos y campana extractora. Desde la cocina se puede restaurar fácilmente el antiguo paso al garaje. El jardín trasero es accesible tanto desde la cocina como desde el salón.
El garaje (aprox. 22 m²) se puede entrar desde la entrada peatonal o desde el jardín y cuenta con puertas francesas, un separador de grasas, una buhardilla práctica con buena altura y acceso a la veranda/ jardín (aprox. 5 m²) situada detrás.
Primera planta:
Amplio distribuidor que da acceso a 4 dormitorios, el baño, un aseo independiente y la escalera hacia la segunda planta. Los dormitorios frontales (aprox. 11 y 13 m²) tienen armarios empotrados. Una pared divisoria con puerta comunica ambos dormitorios si se desea. El baño (aprox. 7 m²) incluye bañera, ducha a ras de suelo y doble lavabo. Los dormitorios traseros (aprox. 20 y 12 m²) tienen acceso a la terraza en la azotea (aprox. 22 m²), ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural.
Segunda planta:
Escalera fija que conduce a un distribuidor con acceso a una sala de almacenamiento, dos dormitorios y una gran sala multifuncional. El dormitorio frontal (aprox. 14 m²) dispone de dos armarios empotrados, uno de ellos con lavabo. El dormitorio trasero (aprox. 9 m²) también cuenta con armario empotrado. La sala polivalente (aprox. 25 m²) tiene una altura de bóveda de aprox. 5,85 m y acceso al ático.
Tercera planta:
Dos buhardillas sorprendentemente espaciosas y prácticas (en total aprox. 25 m²) y una buhardilla de juegos con buena altura libre.
Jardín:
Un magnífico jardín trasero ajardinado al estilo parque (aprox. 508 m²) orientado al sur. Se han creado varias zonas de estar, el jardín cuenta con extenso césped, un acceso trasero práctico y gran variedad de plantas y árboles. Hay árboles frutales y rosas aromáticas, una terraza totalmente vallada y conexiones de agua fría y caliente. En la parte delantera de la casa, varios árboles maduros ofrecen privacidad. Bajo estos árboles se ha creado un pequeño rincón para sentarse y disfrutar el entorno desde cualquier perspectiva.
Detalles adicionales:
- Vivienda independiente de los años 30, espaciosa y en excelente estado;
- 6 dormitorios;
- 12 paneles solares instalados en 2022 (415 WP cada uno);
- Aislante en el tejado;
- Ubicada en parcela de 1.130 m²;
- Encantadores elementos originales como vidrieras, ventanales, etc.;
- Garaje XL con altillo;
- Parcialmente equipada con persianas enrollables;
- Luminarias de doble acristalamiento en su mayor parte;
- Sistema de alarma instalado;
- A menos de dos minutos en coche de la A79 en dirección Maastricht y Heerlen;
- Aparcamiento en la parcela;
- Todas las medidas son aproximadas, sin valor contractual.
Entorno:
Esta vivienda se sitúa en Broekhem, una vía principal a los pies de la reserva natural Ingendael. El animado centro de Valkenburg aan de Geul está a solo cinco minutos andando, con todos los servicios, comercios, terrazas y opciones deportivas y recreativas muy cerca. Es especialmente conveniente para acceder a las principales autopistas hacia la A2, A79, Bélgica y Alemania. El transporte público también está a poca distancia. Se trata de una ubicación única, que combina naturaleza y centralidad urbana.
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