Echt

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstrahlung. Nur selten vereinen sich beide Attribute: eine Residenz mit zeitloser Eleganz, reicher Geschichte und bemerkenswerter Großzügigkeit. Es ist kein Zufall, dass dieses Anwesen von der Gemeinde Echt-Susteren als "Denkmalschutzobjekt" ausgewiesen wurde.

Willkommen in der Berkelaarsweg 29 in Echt.

Dieses stattliche Stadthaus wurde 1934 von Architekt H. Delsing als eines von zwei repräsentativen Häusern am Berkelaarsweg entworfen. Die Originalzeichnungen sind noch erhalten und tragen seinen Namen. Der historische Stil zeigt sich heute noch in den Proportionen und authentischen Details wie Bleiglasfenstern, einer markanten Treppe, Holzdielenböden und dem ursprünglichen Marmorkamin.

Hinter der eindrucksvollen Fassade verbirgt sich außergewöhnlich viel Wohnraum: Etwa 480 m² Wohnfläche, ein Volumen von 2.084 m³, sechzehn Zimmer, acht Schlafzimmer auf vier Etagen bieten außergewöhnliche Größe und Flexibilität.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, während sein ursprünglicher Charakter gewahrt blieb. Dies ist nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern eines mit Geschichte, Persönlichkeit und Potenzial für neue Kapitel.

Keller | Mehr als nur ein Weinkeller

Das geräumige Untergeschoss besteht aus mehreren separaten Räumen und bietet nahezu endlose Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Weinkeller mit Verkostungsraum, Fitnessbereich, Hobbyraum, Atelier, Archiv oder großzügige Abstellfläche, dieser Bereich verleiht dem Anwesen zusätzliche Vielseitigkeit.

Im Keller befindet sich außerdem eine Zentralheizungsanlage von Nefit (2002, Eigentum).

Erdgeschoss | Charakter, Raum und Verbindung

Schon beim Betreten fällt die Großzügigkeit ins Auge. Die geräumige Eingangshalle und die Flure bilden die elegante Grundlage, während jeder Raum Charakter und eigene Funktion besitzt. Authentische Details wie die kunstvoll gestalteten Bleiglasfenster prägen den Stil des Hauses.

Ein Höhepunkt ist zweifellos das stilvolle Wohnzimmer en suite. Zwei großzügige Gesellschaftsräume sind verbunden, behalten aber ihre eigene Identität. Der Parkettboden im Fischgrätmuster und der originale Marmorkamin schaffen ein warmes und kultiviertes Ambiente.

Diese Raumaufteilung bietet exzellente Flexibilität: ein großer Wohnbereich für das Familienleben und Gäste oder separate Zonen zum Entspannen, Dinieren, Lesen oder Musizieren.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit einem Boretti Gasherd und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank und Quooker-Wasserhahn. Das großzügige Layout lädt zum Kochen und Bewirten ein.

Die Küche geht nahtlos in den Esszimmeranbau über, der 2011 errichtet wurde und über eine Fußbodenheizung verfügt. Große Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten schaffen eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für die Waschküche.

Leben und Arbeiten vereint

Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich zwei Büroräume, die über einen eigenen Flur zugänglich sind. So wird eine ideale Situation geschaffen, um Wohnen und Berufliches zu vereinen und zugleich Privatsphäre zu gewährleisten.

Egal ob als Büro, Praxis, Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Hobbyraum – diese Räumlichkeiten profitieren von der außergewöhnlichen Größe und Flexibilität des Hauses.

Erste Etage | Großzügige Schlafzimmer

Die charakteristische Treppe führt in die erste Etage, auf der fünf Schlafzimmer komfortabel und vielfältig genutzt werden können.

Eine Dachterrasse ist direkt vom Treppenabsatz zugänglich und steht somit allen Zimmern dieser Etage zur Verfügung, anstatt nur zu einem einzelnen Schlafzimmer zu gehören.

Alle Räume verfügen über Einbauschränke, zusätzlich sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für Komfort. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Zweite Etage | Privater Wohnbereich

Die zweite Etage bietet eine angenehme Überraschung: Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit offenen Hochbetten, ein zweites Badezimmer und ein eigener Wellnessbereich.

Die Hochbetten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und eignen sich als Homeoffice, Leseecke, Lounge oder zusätzliche Schlafbereiche.

Der Wellnessbereich umfasst eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna und eine separate Dusche. Das zweite Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Diese Ebene ist ideal für ältere Kinder, Gäste oder als eigenständiger Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereich.

Eine zweite Zentralheizung von Nefit (2015, Eigentum) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Garten | Raum, Privatsphäre und gewachsene Bepflanzung

Das Anwesen steht auf einem imposanten Grundstück von 1.824 m². Ausgewachsene Bäume und Bepflanzung sorgen für Privatsphäre und Atmosphäre, während die Grundstücksgröße ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermittelt.

Die überdachte Terrasse, die an das Esszimmer angrenzt, lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein.

Das Grundstück umfasst außerdem zwei freistehende Holzhäuser, eines davon mit Loungebereich. Neben Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten diese Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum.

Lage | Zentral in Mittel-Limburg

Berkelaarsweg 29 liegt in Echt, im Herzen von Mittel-Limburg. Das Anwesen verbindet eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Schulen.

Naturliebhaber schätzen die umliegende Landschaft mit den Maasplassen, zahlreichen Wander- und Radwegen. Die A2 bietet bequeme Anschlüsse nach Roermond, Maastricht, Eindhoven sowie ins nahe Belgien.

Highlights
- Denkmalgeschütztes Stadthaus von 1934, entworfen von Architekt H. Delsing
- Ca. 480 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück von 1.824 m²
- Originale Bleiglasfenster und Marmorkamin
- Charaktervolles Wohnzimmer en suite
- Separater Büro-/Praxisbereich mit zwei Arbeitszimmern
- Fünf Schlafzimmer auf der ersten Etage
- Separate Dachterrasse
- Drei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss, zwei mit Hochbetten
- Zwei Badezimmer
- Finnische Sauna und Infrarotsauna
- Esszimmeranbau (2011) mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 42 Solarpanels (2024)
- Dachdämmung und Doppelverglasung
- Zwei Zentralheizungen
- Zwei freistehende Holz-Nebengebäude
- Zentrale Lage in der Nähe des Zentrums und der Autobahn A2

Fazit

Ein Zuhause wie dieses lässt sich nicht nur in Quadratmetern bemessen. Was den Berkelaarsweg 29 wirklich besonders macht, ist das Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, außergewöhnlichem Raumangebot, authentischen Stilelementen, Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten sowie ein Garten, der mitten in Echt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit bietet.

Ein Haus mit eigener Identität. Ein Ort mit eigener Geschichte. Und vor allem: ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können.

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