's-Gravenhage

Βρίσκεται στο Benoordenhout, σε έναν από τους πιο όμορφους δρόμους της περιοχής, απέναντι από ένα πράσινο πάρκο με παιδική χαρά και μικρό γήπεδο ποδοσφαίρου/χόκεϊ. Αυτό το ευρύχωρο ημι-ανεξάρτητο σπίτι αποτελείται από 10/11 δωμάτια και μεγάλο πίσω κήπο με νότιο προσανατολισμό. Η κατοικία διαθέτει περίπου 268 τ.μ. καθαρού χώρου και ανακαινίστηκε πλήρως το 2016, έτοιμη για άμεση εγκατάσταση.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: βρίσκεται σε έναν ήσυχο μονόδρομο με επιμελημένο πάρκο και παιδική χαρά ακριβώς απέναντι, διασφαλίζοντας ότι δεν υπάρχουν σπίτια μπροστά από το ακίνητο. Κοντά υπάρχουν σχολεία, το πάρκο Clingendael, οι αμμόλοφοι και η παραλία, τα καταστήματα της Willem Royaardsplein και Van Hoytemastraat, καθώς και το κέντρο της Χάγης, προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν πολλά εθνικά και διεθνή σχολεία, αθλητικοί σύλλογοι για χόκεϊ, ποδόσφαιρο και γκολφ, γυμναστήρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και ο Κεντρικός Σταθμός της Χάγης. Το ακίνητο είναι πολύ βολικά τοποθετημένο και για τους βασικούς δρόμους προς Άμστερνταμ, Ουτρέχτη και Ρότερνταμ.

Διαρρύθμιση
Ισόγειο:
Πρόσθιος κήπος με χώρο για κάδους απορριμμάτων και ποδήλατα, περιφραγμένος με περίφραξη που έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Είσοδος, διάδρομος που οδηγεί σε ευρύχωρη κεντρική αίθουσα με εντοιχισμένη ντουλάπα, τουαλέτα επισκεπτών και ντουλάπι μετρητών. Από τον διάδρομο, εισέρχεστε στο μεγάλο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία σε σχήμα L. Πίσω βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού, με μεγάλο κεντρικό νησί.
Το σαλόνι διαθέτει παρκέ δάπεδο, τζάκι και γαλλικές πόρτες προς τον πίσω κήπο. Η σύγχρονη ενιαία κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν στον ευρύχωρο και ηλιόλουστο πίσω κήπο με δύο βεράντες και αποθήκη.
Μπροστά υπάρχει πρακτικό εσωτερικό δωμάτιο για ποδήλατα/αποθήκευση με δική του πόρτα προς το δρόμο.
Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρο αποθήκευσης και πλήρως λειτουργικό πλυσταριό με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο και λέβητα κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου.
Είσοδος, κουζίνα και μπάνιο διαθέτουν δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση.

Πρώτος όροφος:
Ευρύχωρο χολ με σύγχρονη τουαλέτα και εντοιχισμένη ντουλάπα. Μπροστά βρίσκεται ένα ευρύχωρο πλάγιο δωμάτιο με ντουλάπα και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει προεξέχον παράθυρο με απρόσκοπτη θέα στο πάρκο και έναν πλήρη τοίχο με εντοιχισμένες ντουλάπες.
Το ευρύχωρο μοντέρνο μπάνιο λαμβάνει φυσικό φως, έχει άμεση πρόσβαση από το κύριο υπνοδωμάτιο και διαθέτει μπανιέρα, διπλό νιπτήρα με έπιπλο, θερμαινόμενο καθρέφτη, μπιντέ, διπλό ντους και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Στο πίσω μέρος βρίσκεται υπνοδωμάτιο/γραφείο με γαλλικές πόρτες προς το μπαλκόνι και επιπλέον φαρδύ πλευρικό υπνοδωμάτιο με βαθιά ντουλάπα.
Σχεδόν όλος ο όροφος διαθέτει παρκέ δάπεδο. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με κλιματισμό.

Δεύτερος όροφος:
Χολ με σύγχρονη τουαλέτα και από την άλλη πλευρά της σκάλας δεύτερο μπάνιο με νιπτήρα και ντους.
Μπροστά ένα ευρύχωρο πλάγιο υπνοδωμάτιο και ένα μεγάλο γραφείο/υπνοδωμάτιο με προεξέχον παράθυρο και όμορφη θέα στο πάρκο και την εκκλησία.
Το ευρύχωρο πίσω υπνοδωμάτιο διαθέτει γαλλικές πόρτες σε μεγάλο μπαλκόνι/βεράντα πλήρους πλάτους με νότιο προσανατολισμό και διαθέτει κλιματισμό.

Χαρακτηριστικά:
• Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μονάδες κλιματισμού που μπορούν να χρησιμοποιηθούν και για θέρμανση·
• Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και έτοιμο για άμεση εγκατάσταση·
• Παράδοση κατόπιν συμφωνίας·
• Διατίθεται έκθεση τεχνικού ελέγχου·
• Ρήτρες παλαιότητας και υλικών θα συμπεριληφθούν στο συμβόλαιο αγοράς NVM·
• Κυριότητα ελεύθερης κατοχής·
• Ενεργειακή ετικέτα C·
• Εγκατεστημένα 20 φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη·
• Τρέχοντα ενεργειακά κόστη περίπου 250 € μηνιαίως·
• Οδός φιλική προς τα παιδιά με παιδική χαρά στο πάρκο απέναντι·
• Δρόμος χαμηλής κυκλοφορίας·
• Εξαιρετική τοποθεσία.

Εξερευνήστε The Hague με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Τα πιο αποκλειστικά ακίνητα συχνά δεν διατίθενται δημόσια, απαιτώντας εσωτερικές διασυνδέσεις και έμπειρη διαπραγμάτευση. Οι κατάλληλοι τοπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε τέτοιες διακριτικές προτάσεις, διαχειρίζονται πολύπλοκες συναλλαγές και προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών σε νομικό και φορολογικό επίπεδο. Η αξία τους έγκειται στην εμπειρία διαχείρισης όλων των αποχρώσεων — από προστασίες πολιτιστικής κληρονομιάς μέχρι ιδιαίτερες επιθυμίες πωλητών — εξασφαλίζοντας το σωστό ακίνητο και τους κατάλληλους όρους.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.