Wassenaar

Σε ένα εντυπωσιακό περιβάλλον που θυμίζει πάρκο, αυτή η μοναδική ημι-ανεξάρτητη βίλα του 1926 προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό χαρακτήρα, ιδιωτικότητας και σύγχρονης οικογενειακής διαβίωσης. Περιτριγυρισμένο από ώριμα δέντρα και καλαίσθητα διαμορφωμένους κήπους, το ακίνητο απολαμβάνει μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας, παραμένοντας ωστόσο άριστα συνδεδεμένο με την πόλη και τα γύρω σημεία ενδιαφέροντος.

Το οικόπεδο είναι ελεύθερου καθεστώτος με επιφάνεια 1.480 τ.μ. και η βίλα διαθέτει σχεδόν 300 τ.μ. εκλεπτυσμένου χώρου διαμονής. Η προνομιακή αυτή τοποθεσία ενώνει το καλύτερο και των δύο κόσμων: μια γαλήνια, καταπράσινη οικιστική περιοχή με το κέντρο της Χάγης να απέχει μόλις 15 λεπτά με ποδήλατο. Εξαιρετικές αθλητικές εγκαταστάσεις και επιλογή φημισμένων ολλανδικών και διεθνών σχολείων στη Χάγη, το Βάσεναρ και το Φοορσχότεν βρίσκονται πολύ κοντά.
Με το που εισέρχεστε, το σπίτι εντυπωσιάζει με τον χώρο και το φως που το χαρακτηρίζουν. Ο ευρύχωρος καθιστικός χώρος, περίπου 144 τ.μ., αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, όπου το καθιστικό, η τραπεζαρία, η ανοιχτή κουζίνα και ο χειμερινός κήπος συνδέονται αρμονικά, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία καλεσμένων.

Μεγάλα παράθυρα δίνουν μια αδιάκοπη αίσθηση επαφής με τον κήπο, ενώ ο χειμερινός κήπος συνδέεται απευθείας με τον εξωτερικό χώρο. Στους επάνω ορόφους βρίσκονται πέντε άνετα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα δημιουργίας έκτου, καθώς και δύο μπάνια, πλυσταριό και εκτενείς αποθηκευτικοί χώροι.
Πλούσιο σε αυθεντικές λεπτομέρειες, το σπίτι διαθέτει κομψά τζάκια, διακοσμητικά γύψινα, χειροποίητες λεπτομέρειες και πάνελ πόρτες, στοιχεία που προσδίδουν μια διαχρονική, ζεστή ατμόσφαιρα.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η εντυπωσιακή κεντρική σουίτα: μεγάλα παράθυρα, ιδιωτικό μπαλκόνι και μαγευτική θέα στον ώριμο κήπο. Το παρακείμενο μπάνιο πολυτελείας, με αυτόνομη μπανιέρα, ντουζιέρα walk-in και υπέρυθρη σάουνα, προσφέρει επίσης ηρεμία και ιδιωτικότητα.

Εξωτερικά, οι διαμορφωμένοι κήποι εξασφαλίζουν υψηλά επίπεδα ιδιωτικότητας. Στρατηγικά τοποθετημένος στη διασταύρωση της Persijnlaan, ο κήπος έχει σχεδιαστεί ως φυσική συνέχεια της κατοικίας, με εκτεταμένους χλοοτάπητες, πολλαπλές βεράντες, ώριμη φύτευση, ενσωματωμένο τραμπολίνο και ιδιωτικό γήπεδο χόκεϊ για απόλαυση όλον τον χρόνο.
Ο λιθόστρωτος χώρος στάθμευσης παρέχει άνεση για αρκετά οχήματα, περιλαμβάνοντας και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από διπλό γκαράζ και σκεπαστή αποθήκη ποδηλάτων. Τα deck από μπαμπού περιβάλλουν την οικία, ενώ ο σωστός φωτισμός προσδίδει ιδιαίτερη ατμόσφαιρα στον κήπο και το βράδυ.
Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση εντυπωσιακής κατοικίας που εναρμονίζει άνεση, ιδιωτικότητα, χαρακτήρα και φύση σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της περιοχής.

Διαρρύθμιση
Ισόγειο
Αίθριο εισόδου με μαρμάρινο δάπεδο και μαρμάρινη επένδυση τοίχου, που οδηγεί μέσω προθάλαμου στην εντυπωσιακή κεντρική αίθουσα με τουαλέτα επισκεπτών και κομψή σκάλα με ενδιάμεσα πλατύσκαλα.
Διπλές πόρτες ανοίγουν στο ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού. Ο χώρος αυτός συνδέεται με τον χειμερινό κήπο από δύο πλευρές. Στο πίσω μέρος, ο χειμερινός κήπος ανοίγει απευθείας στον κήπο και δημιουργεί αδιάλειπτη επικοινωνία εσωτερικού-εξωτερικού χώρου.
Το κέντρο του σαλονιού κοσμεί τζάκι με γυάλινη προστασία και ηλεκτρικά υποβοηθούμενο σύστημα απαγωγής καπνού. Το σαλόνι οδηγεί φυσικά στην τραπεζαρία και στην ανοιχτή κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με wine cooler, εστία Boretti με διπλό φούρνο, Quooker, πολλά ντουλάπια και κεντρικό νησί με υπερυψωμένο μπαρ για τέσσερα άτομα.
Δίπλα στην κουζίνα, το φωτεινό καθιστικό περιβάλλεται από μεγάλα παράθυρα με θέα στον κήπο.
Ολόκληρο το ισόγειο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση.

Α' Όροφος
Κεντρικός διάδρομος με ξεχωριστή τουαλέτα.
Δύο άνετα υπνοδωμάτια βρίσκονται στην μπροστινή πλευρά με μεγάλα παράθυρα και άπλετο φυσικό φως. Στο πίσω μέρος, η κυρίως κρεβατοκάμαρα διαθέτει τζάκι και γαλλικές πόρτες προς ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στον κήπο.
Το παρακείμενο μπάνιο είναι ευρύχωρο και πολυτελές με αυτόνομη μπανιέρα, διπλό νιπτήρα, μεγάλη ντουζιέρα με ενσωματωμένη υπέρυθρη σάουνα και χτιστό κάθισμα. Επίσης, παρέχεται ενδοδαπέδια θέρμανση και διπλή πρόσβαση από τη σουίτα και τον διάδρομο.

Β' Όροφος
Χολ, σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα και τουαλέτα, ευρύχωρο πλυσταριό στο εμπρός μέρος και μεγάλη διαμορφώσιμη αποθήκη σε επαφή.
Πρόσθετη διαμόρφωση περιλαμβάνει ένα μεγάλο πίσω υπνοδωμάτιο και ένα πάρα πολύ ευρύχωρο δωμάτιο στην πλαϊνή πλευρά του ακινήτου. Ο χώρος αυτός μπορεί να διαχωριστεί εύκολα σε δύο υπνοδωμάτια ή, χάρη στη μικρή υπάρχουσα κουζίνα, να λειτουργήσει ως αυτόνομη ξενώνα, διαμέρισμα προσωπικού ή ανεξάρτητος χώρος διαμονής.
Ανοιχτή σοφίτα προσβάσιμη από αυτό το δωμάτιο.

Υπόγειο
Το υπόγειο έχει πρόσβαση τόσο εσωτερικά όσο και απευθείας εξωτερικά, ιδανικό ως επιπλέον είσοδος ή πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο. Περιλαμβάνει ντους και τουαλέτα, τρία μεγάλα αποθηκευτικά δωμάτια και την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης.
Είναι πλήρως πλακιδιωμένο και προσφέρει εκτεταμένη χωρητικότητα και χρηστικότητα αποθήκευσης.

Επιπλέον πληροφορίες:
Ελεύθερη ιδιοκτησία
Εμβαδόν οικοπέδου: 1.480 τ.μ.
Περίπου 299 τ.μ. χώρου διαμονής (εκτός υπογείου και αποθηκευτικών χώρων)
Διπλά τζάμια παντού
Μονωμένες εσωτερικές τοιχοποιίες στον πρώτο όροφο
14 ηλιακά πάνελ
Διπλό γκαράζ
Πολλαπλού σημείου βεράντες στον κήπο
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης D
Έξυπνο κατανεμημένο σύστημα θέρμανσης Honeywell Evohome με ανεξάρτητο έλεγχο θερμοκρασίας ανά δωμάτιο
Τυπικές ρήτρες παλαιότητας και υλικών θα συμπεριληφθούν στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας

Εξερευνήστε Wassenaar με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πρόσβαση στις πλέον περιζήτητες ιδιοκτησίες στο Wassenaar απαιτεί γνώση της τοπικής αγοράς, σχέσεις εμπιστοσύνης και διακριτικότητα. Οι έμπειροι σύμβουλοι προσφέρουν δεξιότητες διαπραγμάτευσης, ευκαιρίες εκτός αγοράς και κατανόηση αρχιτεκτονικών ή νομικών ιδιαιτεροτήτων. Η συμβολή τους είναι απαραίτητη όταν διαχειρίζεστε ευαίσθητες συναλλαγές, ρυθμιστικές ιδιαιτερότητες και συγκεκριμένες τοπικές απαιτήσεις, παρέχοντας πλήρη υποστήριξη στους ενδιαφερόμενους.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.