's-Gravenhage

Ευρύχωρο ρετιρέ 175 τ.μ. με δύο βεράντες (περ. 68 τ.μ.) και ανεμπόδιστη θέα στο Πάρκο Clingendael. Κατοικία σε ύψος με αίσθηση άνεσης, ηρεμίας και ιδιωτικότητας.

Το γκαράζ διατίθεται προς αγορά ξεχωριστά.

Αυτό το ευρύχωρο και εξαιρετικά φωτεινό ρετιρέ, σε καλή κατάσταση, βρίσκεται στον τελευταίο όροφο. Η θέση στον έβδομο όροφο, οι δύο μεγάλες βεράντες και τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν έναν μοναδικό συνδυασμό χώρου, ιδιωτικότητας και υπαίθριας διαβίωσης!

Το διαμέρισμα έχει θέα στο πράσινο του Πάρκου Clingendael και στον ορίζοντα της Χάγης. Περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, γραφείο και δύο μπάνια. Το ακίνητο προσφέρει έτσι άπλετο χώρο και άνετη, ευέλικτη διαρρύθμιση.

Η τοποθεσία στο περιζήτητο Benoordenhout είναι καταπράσινη, ήσυχη και άριστα συνδεδεμένη. Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα στο Πάρκο Clingendael, με τους αμμόλοφους σε πολύ κοντινή απόσταση. Αθλητικοί όμιλοι, γήπεδα τένις και δύο γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τις καθημερινές αγορές και έναν καφέ, καταστήματα και παροχές είναι σε απόσταση περιπάτου. Τα μέσα μεταφοράς βρίσκονται κοντά, με άριστη επικοινωνία προς τον Κεντρικό Σταθμό της Χάγης, το κέντρο και την παραλία. Οι οδικοί άξονες προς Άμστερνταμ και Ρότερνταμ είναι επίσης εύκολα προσβάσιμοι.

Διαρρύθμιση:
Κοινόχρηστη, ασφαλισμένη είσοδος στο ισόγειο. Το ασανσέρ φτάνει έως τον έκτο όροφο.
Ιδιωτική είσοδος στον έβδομο όροφο, ευρύχωρο χολ με γκαρνταρόμπα, ντουλάπι μετρητή και ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα.

Το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία αποτελεί την «καρδιά» του διαμερίσματος. Τρία μεγάλα παράθυρα και φαρδιές συρόμενες πόρτες προσφέρουν άφθονο φως και άνεση. Από το σαλόνι, η μεγάλη βεράντα είναι προσβάσιμη, εκτείνοντας σε όλο το μήκος του διαμερίσματος. Η μπροστινή βεράντα αντικρίζει νοτιοανατολικά, διαθέτει ηλεκτρικά συρόμενα σκίαστρα και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο Πάρκο Clingendael και στον ορίζοντα της Χάγης.

Στο πίσω μέρος βρίσκεται η μεγάλη, περιμετρική κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Gaggenau. Από την κουζίνα και το γραφείο υπάρχει πρόσβαση στη δεύτερη βεράντα, που επίσης εκτείνεται σε όλο το μήκος του διαμερίσματος και προσφέρει ιδανικό σημείο για τον απογευματινό και βραδινό ήλιο.

Το μεγάλο κυρίως υπνοδωμάτιο βρίσκεται μπροστά, με εντοιχισμένη ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το διπλανό, ευρύχωρο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα. Στο πίσω μέρος υπάρχει δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, επίσης με δικό του μπάνιο και τουαλέτα, και πρόσβαση στη βεράντα. Τρίτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στην απέναντι πλευρά του διαμερίσματος. Το γραφείο προσφέρει έναν ήσυχο χώρο για εργασία ή χόμπι. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστό πλυσταριό με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο καθώς και το λέβητα θέρμανσης.
Όλο το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδο από δρύινο ψαροκόκαλο. Οι πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους.

Στο υπόγειο, το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο. Το γκαράζ με ρεύμα και ηλεκτρικά λειτουργούμενη πόρτα βρίσκεται στον ασφαλισμένο εσωτερικό αύλειο χώρο.

Σημεία ενδιαφέροντος
- Ευρύχωρη κατοικία στον τελευταίο όροφο, περίπου 175 τ.μ.;
- ιδιόκτητο ακίνητο;
- ενεργειακή κλάση C;
- δύο πολύ ευρύχωρες βεράντες μπροστά και πίσω (περ. 68 τ.μ.);
- ανεμπόδιστη και ευρεία θέα στο Πάρκο Clingendael και τον ορίζοντα της Χάγης;
- εξαιρετική ιδιωτικότητα;
- ασανσέρ διαθέσιμο;
- μεγάλη ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο;
- δραστήρια και καλά λειτουργούσα ένωση ιδιοκτητών;
- συνεισφορά κοινόχρηστων (ένωση ιδιοκτητών): 608,90 € / μήνα;
- θέση γκαράζ στον ασφαλισμένο εσωτερικό χώρο, με ρεύμα και ηλεκτρικά λειτουργούμενη πόρτα;
- ξεχωριστή διαθεσιμότητα γκαράζ, επιπλέον 60.000 € (αγοραστικά έξοδα);
- εξαιρετικές συνδέσεις με το κέντρο πόλης, Κεντρικό Σταθμό Χάγης, Άμστερνταμ και Ρότερνταμ;
- άμεση παράδοση εφικτή;
- θα συμπεριληφθούν στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας σχετικοί όροι ηλικίας, υλικών και μη ιδιοκατοίκησης.

Εξερευνήστε The Hague με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Τα πιο αποκλειστικά ακίνητα συχνά δεν διατίθενται δημόσια, απαιτώντας εσωτερικές διασυνδέσεις και έμπειρη διαπραγμάτευση. Οι κατάλληλοι τοπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε τέτοιες διακριτικές προτάσεις, διαχειρίζονται πολύπλοκες συναλλαγές και προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών σε νομικό και φορολογικό επίπεδο. Η αξία τους έγκειται στην εμπειρία διαχείρισης όλων των αποχρώσεων — από προστασίες πολιτιστικής κληρονομιάς μέχρι ιδιαίτερες επιθυμίες πωλητών — εξασφαλίζοντας το σωστό ακίνητο και τους κατάλληλους όρους.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.