Echt

Uma oportunidade única para quem procura privacidade, espaço e um verdadeiro sentido de liberdade. Situada na Dorpstraat em Echt, na periferia da vila, esta espaçosa moradia isolada, projetada por arquiteto, oferece algo realmente especial. Desde o momento em que entra, a propriedade impressiona pela concepção inspirada em vários patamares e pela excecional sensação de amplitude, tanto no interior como no exterior. A distribuição inteligente e confortável cria um lar harmonioso e sofisticado.

O belíssimo jardim paisagístico está situado num generoso terreno de 3.160 m² e oferece uma grande variedade de espaços para sentar, relaxar e desfrutar do ar livre. Possui vários terraços, um lago ornamental, uma estufa e uma envolvente atrativa de árvores adultas e plantações. O jardim beneficia de uma excelente orientação a sul e integra-se perfeitamente na paisagem envolvente. Tanto da casa como do jardim, pode-se desfrutar de vistas amplas e desobstruídas.

No interior, a mesma sensação de espaço e liberdade distingue esta moradia. Graças à arquitetura de patamares únicos e a uma planta surpreendente, a moradia disponibiliza um total de 323 m² de área habitacional.

E quanto ao futuro? A sustentabilidade foi claramente tida em conta. A propriedade beneficia de uma vasta gama de soluções eficientes em termos energéticos, como bomba de calor híbrida, termoacumulador com bomba de calor, grande bateria doméstica, numerosos painéis solares e um bom isolamento.

Rés do chão

A entrada faz-se por um amplo hall que imediatamente dá uma amostra da implantação única da casa. Em vez de corredores longos e convencionais, os diferentes níveis conferem um caráter descontraído e espaçoso ao imóvel. O hall dá acesso à casa de banho social, ao quadro elétrico, à sala de estar e à cozinha.

A sala de estar é generosa e tem uma disposição apelativa graças ao design dos vários níveis. O pavimento em azulejo dispõe de aquecimento radiante, enquanto as grandes janelas criam uma ligação contínua com o jardim. Um elemento particularmente interessante é a área de estar rebaixada, um local perfeito para relaxar com um livro, conviver ou desfrutar de noites à lareira com amigos e família.

Portas de correr proporcionam acesso direto ao jardim, permitindo que o interior e exterior se fundam de forma natural. Os diferentes níveis tornam a sala altamente versátil, existindo espaço para uma ampla área lounge, canto de leitura ou de televisão ou mesmo uma zona dedicada às crianças, sempre sob supervisão.

A cozinha é ampla e oferece espaço para cozinhar, comer e momentos de convívio. Está equipada com eletrodomésticos Miele e outros equipamentos de qualidade superior, proporcionando um excelente cenário tanto para refeições do dia a dia como para jantares de celebração. Tanto a lavandaria como a marquise têm acesso direto através da cozinha.

A marquise é um espaço multifuncional, podendo tornar-se o cenário ideal para o café da manhã, zona de refeições, um espaço repleto de plantas ou simplesmente o seu recanto preferido de leitura. A sua posição junto ao jardim fomenta o contacto com a natureza circundante da propriedade.

A lavandaria mantém as tarefas do quotidiano organizadas e oferece espaço conveniente para arrumações, lavagens e eletrodomésticos adicionais.

Meio piso acima encontram-se dois escritórios domésticos com roupeiros embutidos, perfeitamente adaptados ao teletrabalho, mas igualmente aptos para usos diversos como quarto de brinquedos, estudo, espaço de lazer ou retiro privado.

A distribuição por patamares permite separar de forma eficaz as áreas de trabalho e convívio, sem criar sensação de pisos distintos.

Primeiro piso

O primeiro piso apresenta um quarto excecionalmente espaçoso, ainda mais especial pelo acesso direto a um grande terraço no telhado, proporcionando área exterior adicional com vista para o jardim. Desfrute do café matinal ao sol, leia um livro pela tarde ou aproveite a brisa da noite sem descer ao rés do chão.

O quarto dispõe ainda de closet e pode ser facilmente adaptado para servir como master suite com zona de estar ou trabalho.

A casa de banho dispõe de chão cerâmico, banheira, sanita, lavatório e duche – seja para um duche rápido ou para um longo banho de imersão, tudo está à mão.

Meio piso acima encontra-se mais um quarto, espaçoso para uma família, hóspedes ou uma fusão de descanso, trabalho e lazer.

Este piso inclui ainda uma segunda casa de banho, com duche, sanita e lavatório – perfeita para agregados familiares maiores e conveniente para receber hóspedes.

Existe também um amplo sótão, um espaço adicional que pode ser adaptado a gosto: escritório, sala de brincar, zona de hobbies, quarto de hóspedes, ginásio ou mesmo um cinema em casa.

Segundo piso

O segundo piso reserva uma surpresa extra, oferecendo dois quartos amplos, iluminados por janelas e claraboias, sendo dotado de abundante espaço de arrumação, o que o torna ainda mais prático.

Uma mezzanine confere a um dos quartos um caráter especial e amplo, distinguindo-o de um quarto convencional. As possibilidades de utilização são variadas: quartos de criança, piso de hóspedes, combinação de zona de descanso e de brincar ou simplesmente espaços extra para quem valoriza bastante a privacidade.

Em resumo, não faltam divisões nem possibilidades.

Cave

A garagem integrada localiza-se no piso inferior da propriedade, oferecendo espaço conveniente para automóvel, bicicletas e motas, e podendo ainda ser usada para arrumos ou como oficina.

Junto à garagem está a sala técnica, onde se encontra parte fundamental das instalações técnicas da casa: aquecimento central Nefit (2025), unidade de bomba de calor Bosch (2025), aquecedor de águas com bomba de calor (2025), grande bateria doméstica (2025) e distribuidor hidráulico Buderus.

Estes sistemas representam um investimento significativo não só no conforto como também na sustentabilidade e eficiência energética da moradia.

O jardim

E, finalmente, o jardim. O terreno generoso de aproximadamente 3.160 m², inteiramente classificado como solo edificável, beneficia de uma localização abrigada e oferece, na parte de trás, o que muitos procuram: liberdade.

As longas vistas desobstruídas criam uma maravilhosa sensação de abertura e privacidade. O jardim incorpora vários elementos, incluindo lago ornamental com bomba, sistema de rega, estufa e terraço em deck.

Uma garagem coberta, situada atrás do portão elétrico, proporciona soluções práticas adicionais dentro da propriedade. Seja para quem aprecia jardinagem, vida ao ar livre ou simplesmente procura um ambiente seguro e espaçoso para deixar as crianças brincarem, este jardim tem enorme potencial.

Talvez a vista desafogada para a traseira seja o seu maior trunfo: sem vizinhos imediatos, apenas espaço e natureza até onde a vista alcança.

Viver sustentável

As características técnicas e de eficiência energética desta propriedade merecem destaque. Com 35 painéis solares, bomba de calor híbrida, termoacumulador com bomba de calor, bateria doméstica e ótimo isolamento, realizaram-se investimentos sólidos na sustentabilidade.

A combinação de produção e armazenamento de energia com sistema híbrido permite usufruir de conforto aliado à eficiência no consumo.

A propriedade alia o carácter e as proporções generosas de uma moradia de 1971 aos elementos contemporâneos que refletem as necessidades de hoje e do futuro.

Localização

A propriedade situa-se na Dorpstraat, em Echt, conjugando uma localização central no coração de Limburg com fácil acesso a todas as comodidades.

Em Echt e arredores encontra lojas, supermercados, escolas primárias e secundárias, clubes desportivos, restaurantes, cafés e uma variada oferta de serviços do quotidiano.

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