Echt

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni oraz autentycznego poczucia wolności. Usytuowana przy ulicy Dorpstraat w Echt, na obrzeżach wsi, ta przestronna, wolnostojąca willa zaprojektowana przez architekta to oferta naprawdę nietuzinkowa. Już od pierwszego kroku wnętrze zachwyca zabawową koncepcją wielopoziomową i niezwykłą przestronnością – zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Przemyślany i komfortowy układ zapewnia harmonię i stylowy charakter całemu domowi.

Pięknie zagospodarowany ogród znajduje się na imponującej działce o powierzchni aż 3.160 m² i oferuje wiele miejsc do wypoczynku oraz obcowania z naturą. Do dyspozycji są liczne tarasy, oczko wodne, szklarnia oraz urokliwa różnorodność dojrzałych drzew i nasadzeń. Ogród, korzystnie usytuowany względem południa, płynnie wtapia się w otaczający krajobraz. Zarówno z domu, jak i ogrodu rozpościerają się nieograniczone, dalekosiężne widoki.

We wnętrzu towarzyszy to samo poczucie przestrzeni i wolności, które czyni tę willę wyjątkową. Dzięki niepowtarzalnej wielopoziomowej architekturze i zaskakującemu układowi całości, dom oferuje sumarycznie aż 323 m² powierzchni mieszkalnej.

A co z przyszłością? Właściciele wyraźnie postawili na zrównoważony rozwój. Willa wyposażona jest w pełen pakiet rozwiązań energooszczędnych: hybrydową pompę ciepła, podgrzewacz wody z pompą ciepła, dużą baterię domową, liczne panele fotowoltaiczne oraz solidną izolację.

Parter

Do domu wchodzi się przez przestronny hol, który od razu sugeruje nietuzinkowy układ wnętrz. Brak tu długich, typowych korytarzy; zróżnicowane poziomy nadają przestrzeni lekkości oraz swobodnego charakteru. Hol prowadzi do toalety, szafy licznikowej, salonu i kuchni.

Salon jest bardzo przestronny i korzystnie rozplanowany dzięki wielopoziomowemu układowi. Podłoga pokryta płytkami z ogrzewaniem podłogowym, duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród. Wyjątkową atrakcją jest obniżona część wypoczynkowa – idealne miejsce na relaks, wspólne chwile lub długie wieczory przy kominku.

Drzwi przesuwne zapewniają bezpośrednie wyjście do ogrodu, co pozwala płynnie połączyć wnętrze z przestrzenią zewnętrzną. Każdy z poziomów pozwala elastycznie zaaranżować salon – czy to jako przestronną strefę lounge, kącik TV lub czytelniczy, czy oddzielny kącik dla dzieci będący cały czas pod kontrolą opiekunów.

Kuchnia jest duża i pozwala nie tylko na komfortowe gotowanie i spożywanie posiłków, ale także wspólne spędzanie czasu. Wyposażona w sprzęty Miele i inne wysokiej jakości urządzenia, zapewnienia doskonałe warunki zarówno do codziennych, jak i uroczystych spotkań rodzinnych. Bezpośrednio z kuchni można przejść do pomieszczenia gospodarczego oraz do ogrodu zimowego.

Ogród zimowy to przestrzeń wielozadaniowa – świetne miejsce na poranną kawę, jadalnię, pokój pełen roślin albo przytulny kącik do lektury. Bezpośrednie sąsiedztwo ogrodu pogłębia kontakt z otaczającą zielenią.

Pomieszczenie gospodarcze pozwala zachować domową organizację, oferując miejsce na przechowywanie, pranie i dodatkowe sprzęty.

Pół poziomu wyżej znajdują się dwa gabinety z zabudowanymi szafami, idealne do pracy zdalnej, lecz także znakomicie sprawdzające się jako pokój hobby, domowa biblioteka, bawialnia czy prywatne miejsce do wyciszenia.

Wielopoziomowy układ przestrzeni pozwala na wyraźne oddzielenie części mieszkalnej od pracy, nie tworząc wrażenia całkowicie osobnych kondygnacji.

Piętro

Na piętrze znajduje się wyjątkowo przestronna sypialnia. Szczególną jej zaletą jest bezpośrednie wyjście na duży taras dachowy, który stanowi dodatkową przestrzeń z widokiem na ogród. Można tu cieszyć się kawą w porannych promieniach słońca, czytać lub po prostu wyjść na taras o dowolnej porze bez konieczności schodzenia na dół.

Sypialnia posiada także garderobę typu walk-in i z łatwością może pełnić rolę okazałej sypialni głównej z prywatną częścią wypoczynkową czy roboczą.

Łazienka z podłogą wykończoną płytkami wyposażona jest w wannę, toaletę, umywalkę oraz prysznic. Niezależnie, czy preferujesz szybki prysznic, czy długą, relaksującą kąpiel – wszystko jest na swoim miejscu.

Pół piętra wyżej znajduje się dodatkowa sypialnia, oferująca wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, gości bądź jako strefa wielofunkcyjna łącząca spanie, hobby i pracę z domu.

Na tym poziomie jest także druga łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką – idealne rozwiązanie dla dużych rodzin czy gości.

Na tym samym poziomie znajduje się również przestronne pomieszczenie na poddaszu, które można zagospodarować według własnych potrzeb: jako kolejne biuro, bawialnia, pokój hobby czy gościnny, sala fitness lub nawet domowe kino.

Drugie piętro

Kolejną miłą niespodziankę stanowi drugie piętro, gdzie mieszczą się dwie obszerne sypialnie. Okna i świetliki zapewniają dużo naturalnego światła, a przestrzeń magazynowa zwiększa funkcjonalność tego poziomu.

Antresola nadaje jednej z sypialni wyjątkowy, otwarty charakter, podkreślając jej odmienność względem klasycznych pokoi. Możliwości aranżacji są tu szerokie: pokoje dziecięce, piętro dla gości, połączenie strefy snu z bawialnią bądź po prostu dwa dodatkowe pomieszczenia gwarantujące maksimum prywatności.

Podsumowując, ilość pomieszczeń i możliwości aranżacyjnych naprawdę nie zabraknie.

Przyziemie

Garaż wkomponowany w bryłę budynku znajduje się poniżej domu i oferuje funkcjonalną przestrzeń na samochód, rowery lub motocykle oraz przydatną powierzchnię magazynową lub warsztatową.

Obok garażu mieści się kotłownia z głównymi instalacjami technicznymi: ogrzewanie centralne Nefit (2025), pompa ciepła Bosch (2025), podgrzewacz wody z pompą ciepła (2025), duża bateria domowa (2025), rozdzielacz hydrauliczny Buderus.

Te rozwiązania stanowią znaczne inwestycje nie tylko w komfort życia, lecz również w zrównoważony rozwój i energooszczędność.

Ogród

A teraz ogród. Działka o powierzchni ok. 3.160 m², w całości przeznaczona pod zabudowę, jest świetnie ukryta i oferuje z tyłu coś, o czym marzy wielu: wolność.

Szerokie, niezakłócone widoki dają niezwykłe poczucie otwartości i prywatności. Na terenie ogrodu znajduje się m.in. oczko wodne z pompą, system nawadniania, szklarnia i drewniany taras.

Zadaszony parking za automatyczną bramą zapewnia kolejne praktyczne możliwości na posesji. Niezależnie, czy jesteś miłośnikiem ogrodnictwa, życia na świeżym powietrzu, czy marzysz o zacisznym miejscu dla dzieci do zabawy — ogród daje ogromne możliwości.

Najpiękniejszą cechą jest jednak prawdopodobnie perspektywa na tyłach bez sąsiadów za płotem – jedynie przestrzeń i zieleń aż po horyzont.

Nowoczesne, zrównoważone życie

Zaawansowane rozwiązania techniczne i energooszczędne tej nieruchomości zasługują na wyróżnienie. 35 paneli fotowoltaicznych, hybrydowa pompa ciepła, podgrzewacz wody z pompą ciepła, domowa bateria magazynująca i wysokiej jakości izolacja czynią dom niezwykle ekologicznym.

Kombinacja samodzielnej produkcji i magazynowania energii z hybrydowym systemem grzewczym daje wygodę i większą kontrolę nad zużyciem energii.

Ta nieruchomość to idealne połączenie stylu i przestrzeni willi z 1971 roku z nowoczesnością i rozwiązaniami przyszłościowymi.

Lokalizacja

Dom położony jest przy ul. Dorpstraat w Echt i oferuje dogodny dostęp do wszystkich codziennych udogodnień w centrum Limburgii.

W samym Echt i okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, szkoły podstawowe i średnie, kluby sportowe, restauracje, kawiarnie i szeroki wachlarz infrastruktury codziennej.

Odkryj Echt z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Pozyskanie wyjątkowej rezydencji w Echt wymaga znajomości lokalnych realiów i dostępu do niepublicznych ofert. Doświadczeni doradcy na miejscu prowadzą przez złożone negocjacje, dbają o interes klienta oraz dostarczają aktualnych informacji o regulacjach i zmianach w sąsiedztwie. Służą wsparciem na każdym etapie – od poszukiwań i weryfikacji po wycenę i obsługę transakcji – zawsze z najwyższą dyskrecją i skutecznością.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.