Echt

Уникальная возможность для тех, кто ценит приватность, пространство и подлинное ощущение свободы. На окраине деревни, на улице Dorpstraat в городе Эхт расположена эта просторная отдельно стоящая вилла с авторским архитектурным проектом. С первых минут пребывания впечатляет игривое деление уровней и великолепное ощущение простора — как в доме, так и на улице. Продуманная и комфортная планировка создает гармоничное и элегантное жилое пространство.

Красочный ландшафтный сад занимает внушительный участок площадью 3 160 м² и предлагает множество уютных зон для отдыха и наслаждения природой. Здесь расположены несколько террас, пруд, оранжерея и гармоничное сочетание взрослых деревьев и декоративных насаждений. Благоприятное южное расположение садового участка обеспечивает прекрасную интеграцию в окружающий ландшафт. Из дома и сада открываются панорамные виды без помех.

Внутри дом дарит то же ощущение простора и свободы, что отличает эту виллу от других. Благодаря оригинальной многоуровневой архитектуре и неожиданной планировке общее жилое пространство составляет 323 м².

А что насчёт будущего? Здесь была заложена долговременная стратегия устойчивого развития: объект оснащён широким набором энергоэффективных систем, включая гибридный тепловой насос, бойлер с тепловым насосом, большую домашнюю батарею, многочисленные солнечные панели и качественную теплоизоляцию.

Первый этаж

Входная зона встречает гостей просторным холлом и сразу задаёт уникальное настроение дома. Вместо длинных классических коридоров здесь использовано многоуровневое зонирование, придающее помещению воздушность и игривость. Холл ведёт к санузлу, электрощитовой, гостиной и кухне.

Гостиная просторна и благодаря разным уровням позволяет создать привлекательное зонирование. Керамическая плитка с подогревом пола и большие окна создают органичную связь с садом. Особенно впечатляет углублённая зона отдыха — идеальное место для чтения, общения или уютных вечеров у дровяной печи в кругу родных и друзей.

Раздвижные двери открывают прямой выход в сад, позволяя без препятствий соединять интерьер и внешний участок. Многоуровневость делает гостиную универсальной: здесь достаточно места для большой лаунж-зоны, отдельного уголка для ТВ или чтения, либо игровой территории для детей, оставшихся на виду у взрослых.

Кухня просторна и идеально подходит для приготовления пищи, семейных обедов и совместного времяпрепровождения. Оснащение включает технику Miele и другие высококачественные приборы, что позволяет с лёгкостью готовить как на каждый день, так и для особых застолий. Из кухни есть прямой доступ в прачечную и зимний сад.

Зимний сад — место, применимое по-разному: для утреннего кофе на солнце, как обеденная зона, комната с растениями или любимый уголок для чтения. Близость сада обеспечивает прочную связь с природой на участке.

Прачечная помогает держать бытовые вопросы вне поля зрения и служит местом для хранения, стирки и размещения дополнительных приборов.

На полуровень выше расположены два домашних кабинета с встроенными шкафами, что идеально подходит для работы из дома. Разумеется, эти помещения можно использовать и под хобби, учебный класс, игровую комнату или тихую зону для отдыха.

Многоуровневая планировка удобно разводит зоны работы и отдыха, не создавая ощущения полной изоляции на отдельных этажах.

Второй этаж

На втором этаже находится особенно просторная спальня, примечательная прямым выходом на большую террасу на крыше с видом на сад — превосходное место для утреннего кофе, чтения или того, чтобы просто выйти на воздух вечером.

В спальне предусмотрена гардеробная (walk-in), и её можно организовать как впечатляющую мастер-спальню с уголком для отдыха или работы.

Ванная комната выложена плиткой и оборудована ванной, туалетом, умывальником и душем — всё для быстрого душа или расслабляющей ванны под рукой.

На полуровень выше находится ещё одна спальня, подходящая для семьи, гостей или как многофункциональная зона для сна, хобби и работы на дому.

На этом этаже также находится вторая ванная комната с душем, туалетом и раковиной — идеально для большой семьи и удобно для приёма гостей.

Просторная мансарда на этом уровне даёт ещё больше гибкости: офис, игровая, комната для хобби, гостевая, тренажёрный зал или даже собственный кинотеатр.

Третий этаж

Третий этаж приятно удивляет — здесь две просторные спальни при естественном освещении, благодаря окнам и световым люкам, плюс обширные зоны хранения, делающие этот этаж исключительно практичным.

Антресоль придаёт одной из комнат игровой и объёмный характер, отличая её от классической спальни. Сценариев использования здесь множество: детские комнаты, гостевой этаж, зона для отдыха и игр или просто два дополнительных помещения для максимальной приватности.

Здесь действительно нет недостатка ни в комнатах, ни в возможностях.

Цоколь

Встроенный гараж расположен под зданием и обеспечивает удобное место для парковки автомобиля, велосипедов или мотоциклов, а также может служить кладовой или мастерской.

Рядом находится техническое помещение, где размещены основные инженерные системы: центральное отопление Nefit (2025), блок теплового насоса Bosch (2025), бойлер с тепловым насосом (2025), большая домашняя батарея (2025), гидравлический распределитель и смесительный агрегат Buderus.

Подобные установки — это существенное вложение не только в комфорт, но и в устойчивое энергосбережение жилой недвижимости.

Сад

Особого внимания заслуживает большой участок (прибл. 3 160 м²), полностью предназначенный под строительство, в защищённом месте, на котором сзади располагается то, о чём многие мечтают: свобода.

Долгие, незатронутые застройкой перспективы создают ощущение открытости и уединения. В саду есть ряд функциональных объектов: пруд с насосом, система полива, теплица и терраса из дерева.

Крытая парковка (карпорт) за электрическими воротами расширяет практические возможности. Для любителей садоводства, жизни на свежем воздухе или родителей детей, ищущих безопасное пространство для игр, этот сад открывает множество перспектив.

И, пожалуй, главное достоинство — панорамный вид сзади: никаких ближайших соседей, только просторы и зелень, уходящие за горизонт.

Экологичная жизнь

Техническое оснащение и энергоэффективность дома заслуживают особого упоминания. Здесь установлено 35 солнечных панелей, гибридный тепловой насос, бойлер с тепловым насосом, домашняя батарея и высококачественная теплоизоляция — всё для повышения экологичности и энергоэффективности дома.

Сочетание собственной генерации, хранения энергии и гибридного отопления обеспечивает высокий уровень комфорта наряду с эффективностью энергопотребления.

Эта вилла сочетает характер и масштаб дома 1971 года с современными решениями, отражающими образ жизни сегодня и на перспективу.

Локация

Объект расположен на улице Dorpstraat в городе Эхт и предлагает сочетание развитой инфраструктуры и центрального положения в Центральном Лимбурге.

В самом Эхте и окрестностях есть магазины, супермаркеты, школы, спортивные клубы, рестораны, кафе и широкий выбор необходимых для жизни сервисов.

Исследуйте Эхт с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Покупка элитного объекта требует глубоких знаний рынка и доступа к приватным предложениям. Опытные специалисты сопровождают клиента на всех этапах, ведут сложные переговоры, защищают интересы и информируют о новых регламентах и трансформации районов. Они сопровождают — от подбора до проверки, от формирования цены до закрытия сделки — помогая реализовать замыслы максимально конфиденциально и эффективно.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.